宏福苑大火｜政府諮詢災民長遠安置方案　原區安置提三選址　原址要等2035入伙

【有線新聞】政府即日起透過「一戶一社工」了解宏福苑居民對長遠安置方案的意見，提出三個原區興建居屋地點，包括宏福苑原址重建，亦了解居民對政府購買業權的意願。目標本月中下旬取得業主的回應，分析後盡早落實方案。

政府問卷有7頁，就安置原則、建議列出5條問題，當中提出3個原區安置宏福苑居民的方案，包括大埔頌雅路、廣福公園建屋及宏福苑原址重建．如果落實建屋，頌雅路已經完成土地平整工程最快預計2029年入伙，可以提供約900個單位。廣福公園選址就要先重新規劃，搬遷石油氣加氣站，預計7至8年後才可以入伙。需時最長的是宏福苑原址重建，須先收購所有業權，之後才能清拆及重建，預計要等到2035年或之後入伙。

政府按測量師學會估算宏福苑單位未補地價平均呎價約6,000元，已補地價的就約8,000元。而政府設立的基金，扣除各項援助項目，剩餘約20多億元，預計需要再投入公帑補貼收購業權。

另一方面，如果居民想盡快上樓，政府提出可以安排他們購買其他區的新居屋或綠置居單位，包括預計今年9月入伙的九龍灣盛緻苑及5個一兩年後入伙的居屋項目，分別位於東涌、元朗、啟德及將軍澳。業主亦可以選擇「樓換樓」方式，跨區入住這些居屋或者綠置居單位，毋須繳付任何差額。

政府強調提問只是初步收集業主意願，在全面評估後再提供長遠方案讓業主考慮，不代表他們已經接受任何方案，亦不會限制他們日後的選擇。