宏福苑聽證會｜置邦物業主任認未跟業戶核實授權票　沒積極跟進居民消防投訴

【有線新聞】宏福苑火災聽證會，物管公司「置邦」職員作供，講到大維修招標過程承認處理業主大會授權票時，沒有直接跟業戶核實是否有授權他人投票，面對居民投訴有維修工人吸煙以及發現其他潛在消防風險，也沒有積極跟進。

聽證會其中一個關注點是宏福苑大維修是否涉及圍標，物管公司「置邦」物業主任鄭芷盈有參與招標過程。她作供稱每次開業主大會都會在會堂的展板張貼名單，公開授權的業戶單位，每次都有過百張授權票，主要授權予法團主席、副主席和秘書。她稱物管公司會查閱土地登記冊核對授權票與單位業主姓名，但不會直接跟居民核實是否有授權。至於委任工程顧問「鴻毅」的一次業主大會，她不記得有否採取措施確認入場人士的身份。

在2024年1月28日的業主大會，批出承建商「宏業」的3.3億元合約，事後有居民代表200名業主去信大埔民政專員及市建局，質疑物管公司和法團不公開授權書名單。鄭芷盈作供稱無印象有人要求公開名單，亦無接獲業戶投訴不滿管理處收集授權票的方式。杜淦堃指這次會議紀錄沒有顯示有多少授權票，鄭芷盈稱不是沒有記錄，只是沒有特別寫出來。

大火發生前先後有居民投訴有工人吸煙及有垃圾堆積，後樓梯又開「生口」，擔心有潛在消防風險。鄭芷盈稱物管公司有嘗試跟「宏業」溝通，她認為問題沒有改善，但沒有再進一步跟進，因為物管公司無權控制及解僱「宏業」工人，當初亦因為信任工程顧問「鴻毅」的專業，沒有警覺到後樓梯「生口」存在消防風險。杜淦堃稱大廈消防安全物管公司有一定責任，「置邦」不應置身事外。