簡樸房｜業界料未來需擬加租至少一成　測量師學會相信市場會自然調節

【有線新聞】政府公開簡樸房改建費用估算，簡樸房經營者協會在本台節目《政經CHAT》表示，未來或需加租一成至一成半。測量師學會認為是市場自然調節，單位認證費用亦會視乎改造工程的複雜程度而有機會浮動。
政府兩間簡樸房樣板單位，改裝費視乎複雜程度、單位大小，由4萬元至16萬元不等，簡樸房經營者協會副主席何志鵬表示，參考造價在預料之內，不少經營者仍然觀望，但認為政府指幾個月內就可回本的說法值得商榷。
香港簡樸房經營者協會副主席何志鵬：「其實我們的租金會上升10至15%左右，但是不是真的幾個月就能回本，這個有點參考價值的。（10至15%也要視乎日後？）是的，要視乎市場日後的消化及租客的接受度。（改建成本無可避免轉嫁日後新租客？）可以說是一部分、某部分，我們業主可能覺得，我們回本慢些，未必全部轉嫁給租客。」
香港測量師學會建築測量組主席黎嘉文：「始終現存有很多劣質劏房，它們的確比較便宜，但存在嚴重的衞生、居住環境問題，當有一些適當的簡樸房單位出現，是符合最低安全標準，亦是比較『企理、四正』，我相信市場自然會有調節，所以我覺得是一個適當的回報投資。」
政府預計專業核證服務費每個簡樸房約3,500元起，測量師學會建築測量組主席黎嘉文指，3,500元是基本入場消費，視乎改建程度、單位多寡，有機會向上浮動。黎嘉文：「因為當有些較劣質的單位，可能有結構問題、防水其他等，相應工作比較多要處理，所以我相信這個收費會浮動，可能一開四、一開六，這是常見情況，也可以是標準。（其實未必一兩個單位認證，可以取得這個價格？）無錯。」
政府指有約20間「一條龍」包攬改建及認證的公司，簡樸房經營者協會指，傾向選擇這類服務相信較易通過認證，測量師學會提醒選擇這類服務時，要留意他們的專業資格及收費的細項等等。