政府倡修訂《建築物管理條例》　大維修門檻隨金額遞增　嚴限授權票打擊「圍標」

【有線新聞】政府就修訂《建築物管理條例》展開為期一個月公眾諮詢，建議提高大維修工程決定的業主出席及親身投票門檻，金額愈高、門檻愈高，又提出限制獲得授權票的人選和票數上限等。

大埔宏福苑大火後，政府計劃修訂《建築物管理條例》，以降低「圍標」風險及改善大廈管理制度。修例建議涵蓋五大主要方向，包括提高大型維修工程、大額採購決定的出席和投票門檻，完善授權票和利益申報制度，加強主管當局權力及清晰會議程序。

在提高大額採購項目的會議出席和投票門檻方面，當局建議改善第2類大額採購，即價值超過屋苑對上三個財政年度平均開支20%的項目，需增設業主親自投票門檻，不少於業主人數5%或100名業主。

在大型維修工程方面，建議引入出席及親自投票門檻分級制，金額愈高的項目，出席業主人數及親自投票的門檻亦愈高，例如每戶要付三萬元的工程，會議法定人數要有10%，親自投票門檻也要有5%或100名業主，以較少者為準。

授權票方面，為防止個別人士收集大量授權票操控業主大會，建議設立每人可持有授權票的上限，建議設立每人可持有授權票的上限，考慮增設業主投票指示，以及只容許業主親屬或屋苑其他業主等特定人士擔任授權代表。就利益申報方面，建議參與工程人士須強制申報利益關係，並明確指出虛假申報屬刑事罪行的罰則等，以打擊「圍標」。

當局亦考慮設立法定上訴委員會，若業主對主管當局的決定有異議，可以向上訴委員會提出上訴。