官方樓價指數連升13個月後回落　分析：樓價轉跌符預期　全年樓價望升半成

【有線新聞】本港7月樓價指數按月轉跌，終止13個月升勢，租金指數則再破頂創新高。分析認為樓市旺勢告一段落，樓價回落屬預期之內，但相信全年樓價仍有半成進帳。
經歷上半年的旺市，踏入下半年樓市稍為「回氣」，差餉物業估價署公布私人住宅售價指數由升轉跌，7月全港私人住宅樓價指數報321.5，按月跌約0.46%，但年初至今，樓價升約7.3%，相較2021年9月樓市高位跌約兩成。若以單位面積劃分，各類單位的樓價幾乎全線向下，其中430至1,075平方呎的中大型單位跌幅較大，至於1,722平方呎或以上大單位則無升跌。
有分析認為樓市旺勢告一段落，樓價回落屬預期之內，相信今年餘下時間仍有向下壓力，但預計全年樓價仍有半成進帳。奧雅納董事王兆麒：「踏入下半年，無論在購買力，以及市場其他因素方面，都沒有繼續支撐樓市上升時，跌幅都是預期之內。雖然看到有些新盤推出，但是銷情在不同項目間較為參差，不是每個項目也做到『一Q清貨』，所以整體來說，如果沒有其他正面因素浮現，下半年整體樓價都會反覆偏軟。」
而租金指數再度破頂，7月私樓租金指數按月升0.7%，報207.4，連升9個月。今年首7個月則累升約3.4%，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高。