宏福苑｜政府擬修訂建管條例　麥美娟倡大維修投票前設簡介會　鼓勵業主親身出席

【有線新聞】政府計劃明年推出處理大廈管理糾紛三層機制，透過區議員介入和調解，在業主糾紛初期解決問題。民政及青年事務局局長麥美娟說，希望令大廈有良好氛圍處理樓宇管理工作，包括大維修的問題。
施政報告提出設立大廈管理糾紛三層機制，當鄰里間出現糾紛，先透過區議員做第一層調解，不成功再到第二層民政署現有的三個調解服務計劃，再不成功才訴諸法庭。民政及青年事務局局長麥美娟說，機制目的令大廈創造良好氛圍，相信有助處理大維修等樓宇管理工作。麥美娟：「業主之間可能有些爭拗後，大家聽不到大家的意見，所以很難坐下來討論。例如有些業主有時真的會意氣用事，一向跟他不合，然後他要選服務，我便否定他，中間便有爭拗。如果自己業主之間不團結、不理性攜手處理大廈管理糾紛，一些不法商人就容易有機可乘。」
宏福苑大火揭示業主大會的「授權票」問題，政府今年內會向立法會提交建議，再修訂《建築物管理條例》，大維修工程投票前，管理公司和法團要安排簡介會。麥美娟：「因為在管理經驗發現，如果投票前有簡介會，一般業主會對工程更加關注。整個概念鼓勵業主親身出席，往往見到管理工作，一是有爭拗，一是牽涉大額工程，否則業主不會如我們所願希望他們親自出席開會，或者監察整個工程進度。」
她又說修例建議措施包括加強利益申報制度、更清晰的會議延期，或暫停等程序安排，希望條例令樓宇管理有更清晰指引。