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宏福苑大火｜有長者傾向樓換樓　亦有居民仍盼原址重建

【有線新聞】有年長的宏福苑居民表示傾向「樓換樓」，亦有居民堅持原址重建，認為政府未有平衡居民意願，給居民考慮時間不夠。 有宏福苑住戶得知安置方案後傾向選擇「樓換樓」。王先生：「用現價買業權相信買不到新樓，買舊樓都未必買到，慢慢考慮吧，買不到就『樓換樓』。」余先生：「我們都幾十歲了，費事再到銀行辦手續，宏福苑是舊樓，政府換新樓給我們，我們都不好意思拿，要補錢的我們老人家都補不起。」 宏志閣現階段不納入收購業權方案，亦無「樓換樓」安排，有宏志閣居民擔心會睹物思人。李太：「雖然我們的宏志閣沒有受波及，我們死了百多個街坊，我們的陰影和傷心也在。我當然希望能夠將現在的方案涵蓋宏志閣。」 400多名業主聯署要求原址重建，發起人認為政府的方案忽視居民意願。張先生：「選擇完全不足夠，至少我們有百分之二十多人實名希望原址重建，意願都是沒有滿足的。」戴先生：「重建可以不全部重建，或者重建完某些單位作買賣，為甚麼為了這件事特意丟空這塊這麼好的地﹖」 有支持原址重建的業主認為政府應該舉辦業主大會，投票決定長遠居住選項。

宏福苑大火｜測量師學會：收購價合理偏高　區內置業不難　大埔代理：盤源緊絀或零議價

【有線新聞】政府公布宏福苑長遠安置方案，測量師學會指政府收購價屬於合理偏高，要在區內重新置業不難。有大埔區物業代理指災民想在區內重新置業，要視乎放盤量及議價空間。 測量師學會去年12月提出宏福苑單位災前估值，未補地價約6,000元一呎，已補地價約8,000元一呎，政府提出的收購價比測量師學會估值高三分一。 這間物業代理公司專營大埔區內二手單位，過年期間一直收到宏福苑居民查詢。代理說區內盤源緊絀，政府如今公開收購價，擔心買家議價空間進一步收窄。物業代理公司客戶經理陳浩文：「通常業主會以這個價錢作標準，相信過年後、假期後會有不少客人睇樓，相對而言業主叫價上心態會較進取，進取的情況甚至是『零議價』。」 測量師學會指過去5個月區內二手單位成交價都低於政府收購價，認為災民在區內重新置業難度不大。測量師學會會長溫偉明：「未補地價的（呎價）約是6、7,000元上下，已補地價的平均價都是9,000多元，所以今次政府出價來說都在合理或合理當中較高水平。政府我相信用了一個審慎理財的角度，他（災民）需要一個袋，可以提供一個耐用的袋，但毋須提供一個名牌手袋。」 溫偉明指不擔心政府收購價高於市價會推高區內樓價，

宏福苑大火｜政府擬收購業權、特設銷售計劃　限業主8月前決定　黃偉綸：冀你情我願

【有線新聞】政府計劃推出特別銷售計劃，提供3,900多個資助房屋單位供宏福苑業主選擇，又強調原址重建需時長，不納入為選項之一，傾向清拆後改建公園或者社區設施。 宏福苑居民問卷調查中，有三成、約400多戶提出原址重建，其中183戶不接受其他方案。政府說重建須先收回業權，實際需時可能超過估算的10年，決定排除這選項。 財政司副司長黃偉綸：「因為處理業權複雜，一來涉及業主意願，第二不要忘記很遺憾有168名居民離世，如果要做遺產承辦，有些時候時間是相當長。如果我在另一個地方生活了9至10年，其實會不會在另一地方感情聯繫已經建立。所以在政府而言，我們最終決定是沒有原址重建選項。」 至於宏福苑居民去向，政府有「特設銷售計劃」，提供3,900個全新資助房屋單位，包括大埔頌雅路西項目、6個其他區屋苑，並新增房協粉嶺及觀塘安達臣道項目，業主可以購買或者「樓換樓」，最快第四季入伙。 房屋局局長何永賢：「收購價足夠在大部分選項可以買到單位，不過例如啟德市區、核心區，喜歡啟德時可能要在面積上遷就，或者補貼一些錢買同樣面積單位。房協單位也是會貴些少，因為入面裝修、配備會多一些。」 計劃8月31日截止，最快5月簽

宏福苑大火｜政府方案排除原址重建　黃偉綸：實際需時可能10年以上

【有線新聞】宏福苑居民問卷有9%住戶表示只接受原址重建，政府考慮後最終決定不提供這選項予居民，黃偉綸解釋重建要經歷收購業權及遺產繼承等工作，實際需時可能比原先預計的9至10年更長。 黃偉綸：「原址重建時間太長，之前在立法會我們討論，其實很難有一個方案是滿足到所有不同居民的訴求。如果一個這麼長的等待，當中的過渡安排很複雜，大家也想一想現實來說，如果我在另一個地方生活了9至10年，其實會不會在另一地方的感情聯繫已經建立，所以在政府而言，我們最終決定是沒有原址重建選項。」

宏福苑大火｜政府提出收購7座受災大廈業權　成本68億元　現階段不包括宏志閣

【有線新聞】政府公布宏福苑長遠安置方案，7座受災大廈要拆卸，政府提出以呎價8,000元至10,500元收購業權，預計投入約40億公帑補貼。至於未有受大火波及的宏志閣，評估後仍然可居住，除非過半業主有共識，否則政府不會收購業權。 大埔宏福苑大火災後兩個多月，政府公布長遠安置方案。早前收集的問卷中，七成四業主願意考慮接受由政府收購業權，一成二不接受，9%表明只接受原址重建。政府評估7座受災大廈受損嚴重，沒有符合成本效益的修復方案，預計要拆卸，政府會收購這7座合共1736個單位業權。 未補地價單位收購呎價8,000元，已補地價就以每呎10,500元收購。財政司副司長黃偉綸：「因為他們都經歷很多艱苦，值得我們理解、支持，這個簡單說，都是『情』的考量。另外我們覺得收購價應該幫到家庭，可以長遠購置合適單位。」 政府預計收購成本約68億元，扣除援助基金可用款項後，要投入約40億元公帑，部分或能透過保險索償承擔，預計今年第三季向業主發放現金。黃偉綸：「今次做法可以說是特別中的特別，我們不覺得為未來構成任何先例，因此我們平衡了多方面需要，我們覺得是非常小心使用公帑的方法。」 至於未受大火波及的宏志閣仍然

有理有得傾：香港工業總會主席林世豪

愛潑斯坦案｜英國擬立法將安德魯從王位繼承序列中除名

【有線新聞】據報英國政府考慮立法，褫奪英王查理斯三世弟弟安德魯的王位繼承資格。他現時是第八順位繼承人，若要取消繼承權，須獲國會通過及英王批准。 英國泰晤士河谷警方繼續在安德魯的舊居、位於溫莎堡的皇家小屋蒐證，預計搜查行動持續至下周一，安德魯被褫奪王子頭銜前曾在此居住逾20年。安德魯早前涉嫌公職人員行為失當被捕，扣查逾11小時後獲釋，他被指涉嫌向美國已故淫媒富商愛潑斯坦披露英國政府敏感資料，去年10月被褫奪王子頭銜，但仍有資格繼承王位。 英國傳媒報道，政府考慮在警方完成調查後，立法褫奪安德魯的王位繼承權。國防部官員透露，政府一直與白金漢宮合作制定方案阻止安德魯繼承王位，認為無論調查結果如何都是正確做法。根據目前的王位繼承順序，英王查理斯三世長子、王儲威廉是第一順位繼承人，三名子女緊隨其後，之後是威廉弟弟哈里王子及兩名子女，安德魯則排在第八順位。 不過取消安德魯的王位繼承資格須獲國會上下議院通過，並須得到英王批准，以及加拿大、澳洲、新西蘭等14個英聯邦國家支持。國會對上一次通過取消王位繼承權要追溯至1936年，當時愛德華八世執意迎娶兩度離婚的美國女子辛普森而放棄王位。