每日樓市
- FIN Editor
- 2023年10月26日
每日樓市｜澄天「減辣」後開價見同區8年低｜先免後徵預設防炒樓機制
【每日樓市】市場對「減辣」力道普遍表示收貨，但發展商一面說市況會反彈，一方面繼續以低價開盤，香港仔單幢盤澄天開價見8年低，入場價440萬元。節目又會看看，政府實施「先免後徵」，如何防止海外專才一心炒樓，而無心落地生根。
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- 2023年10月25日
每日樓市｜三項「辣稅」全減 代理、物業顧問分析影響｜啟德集運系統復活
【每日樓市】一如市場預期，政府在新一份施政報告正式「減辣」，業界對力道是否收貨？如何分析對樓市的影響？啟德集體運輸系統「翻生」，區內業主及發展商，或成今份施政報告最大贏家。
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- 2023年10月24日
每日樓市｜啟德海灣開價逾六年低 温偉明：不計成本
【每日樓市】市場預計施政報告僅部分「減辣」，嘉華等合作的啟德海灣，也不等政策公布就開價，首批208伙折實平均呎價19,798元、見同區逾6年低，但相比二手，原來差異不大。節目會看看入場價多少，以及同期有甚麼新盤搶客。
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- 2023年10月20日
每日樓市｜樓價破底回到2017年｜測量師學會建議嚴打僭建｜參觀啟德海灣示範單位
【每日樓市】代理統計的二手樓價，正式跌破去年低位，不過代理認為還未跌完。市場期望已久的「撤辣」，可能只餘局部「減辣」，市場即時降低期望，測量師學會提出最低要求。啟德大型新盤在此時部署推出，未開價前先看看兩房經改動的示範單位。
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- 2023年10月19日
每日樓市｜精進除牌五盤受累 宏安：已有安排 長實欠正面回應 銷監局：應盡快提出方案
【每日樓市】「精進建築工程」下月除牌，累沽近1,600伙的長實油塘親海駅及屯門飛揚，最快要明年3月交樓，已賣出100伙的宏安大角咀Larchwood亦榜上有名，兩家發展商的善後行動如何？另外又會看看，啟德海灣下周開價，開則如何？有甚麼單位選擇？
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- 2023年10月18日
每日樓市｜精進建築被拒續牌 飛揚、親海駅、Larchwood要換承建商 甯漢豪：影響可控
【每日樓市】精進建築被拒續牌，有5個私人項目即時要換承建商，涉及4,900個單位，包括長實的飛揚、親海駅及安達臣道項目。受影響的樓盤中，約1,700伙已預售樓花。發展局局長甯漢豪說影響可控，理據是甚麼？另外地產代理在買賣合約之外，加上一份「不減辣、不生效」備忘錄，就引發中原的施永青與地監局隔空對話。
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- 2023年10月17日
每日樓市｜買賣合約留空日期 等「減辣」才生效 地監局：或屬瞞稅 施永青：買家要求
【每日樓市】就算市場預期政府很大機會「減辣」，但一日未減、市場氣氛仍然觀望，有地產代理為催谷交易，在合約以外加上備忘錄，註明會先留空交易日期，等有指定的「減辣」措施才會補填，做法被地監局狠批，原因是甚麼？為何有機會視為瞞稅？節目也會繼續分析，香港仔澄天的開則，不足300平方呎的一房，夠不夠用？
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- 2023年10月16日
每日樓市｜香港仔澄天預告親民價發售 代理分析定價水平｜海天晉兩房價創新低
【每日樓市】香港仔單幢盤澄天公布樓書，全盤110個單位大部分是一房，而且開則不大，面對鄰近新盤之前銷情慘淡，發展商預告會親民價推，代理會分析如何才算親民。將軍澳半新盤海天晉，有兩房單位放盤一年多，劈價25%賣樓，呎價跌穿1.6萬元，低價原因是甚麼？
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- 2023年10月13日
每日樓市｜樓價八連跌結束 代理：維持年底前跌5%預測
【每日樓市】中原CCL略為反彈，八連跌結束，不過代理認為不代表樓市止跌，應如何分析？自住需求流入租務市場，有屋苑租金再創新高。
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- 2023年10月12日
每日樓市｜彭博：樓價再跌10% 負資產就創19年高｜參觀旺角285呎一房
【每日樓市】再有樓市指標可以與「沙士」後比較，彭博分析認為，現時樓價已由高位累跌18%，如果1年內再跌10%，負資產佔比就會創19年高，即2005年後新高。發展商繼續盡力推貨尾，尚有逾100伙未賣的旺角ONE SOHO，開放一房示範單位，僅285平方呎，會如何設計呢？
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- 2023年10月11日
每日樓市｜投資相關辣稅創新低 二手業主「額印期」過即止蝕
【每日樓市】稅務局公布9月「辣稅」數字，按月又再減少，樓價未跌停之下，涉及投資者的辣稅創歷史新低，整個第三季計亦創通關之後最少。不想付額外印花稅，二手業主一過「額印期」即時止蝕。
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- 2023年10月10日
每日樓市｜戴德梁行：辣招全撤也無助樓價
【每日樓市】戴德梁行的統計顯示，截至9月底全年樓價已經跌0.5%，比官方統計更早出現倒跌，更預期就算辣招全部撤去，樓價也不會止跌。另外，本港企業也呈收縮狀態。