財金總覽
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- 2025年07月28日
長和賣港口 │ 外交部：主張各方通過平等對話協商解決經貿分歧
【有線新聞】長和港口交易擬邀請中國投資者加入成為買方財團成員。外交部指出，主張各方通過平等對話，協商解決經貿分歧，分析關注交易最終能否成事。 長和向美資貝萊德牽頭的財團出售內地和香港以外的港口業務，包括巴拿馬兩個港口的權益，145日獨家磋商期完結。長和表示仍與財團成員討論，並計劃邀請內地的主要策略投資者加入成為財團的重要成員，新安排是為了令交易能夠獲得所有相關監管機構和部門的批准，集團亦打算預留充分時間討論以達成新安排，重申未獲得所有相關監管機構和部門批准前不會進行交易。 外交部發言人郭嘉昆：「中方一貫主張各方通過平等對話，協商解決經貿分歧，維護良好的國際經貿合作環境，遵守世貿組織的規則，同時我們堅決反對任何一方以犧牲中國的利益為代價，達成交易。」 有分析對交易最終能否成事存疑。高富金融投資總監梁偉民：「我想這個方案只是解決了中國政府的疑慮，但是調轉頭來方案，令外國政府有一定的疑慮出現，所以能不能夠達成 其實看外國政府的反應，暫時初步我估計外國政府的反應都是負面的 ，不喜歡或者不贊成的機會高，我認為這未必是一個解決得到的方案。」 由於美國一再揚言要「奪回」巴拿馬運河，這宗交易引起廣泛關
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- 2025年07月28日
周末二手成交重上雙位數水平 一手貨尾成交70多宗
【有線新聞】過去周末十大屋苑買賣重上雙位數水平，至於一手市場未有全新盤應市，單靠貨尾錄得70多宗成交，按周回升約1.7倍。 未有大型全新盤應市向隅客回流二手市場，十大屋苑成交回升至雙位數，最多有10宗。中原指，成交量相隔兩個周末重上雙位數水平，相信一手市場帶動整體樓市氣氛部分向隅客轉投二手市場。利嘉閣表示二手業主對後市轉趨樂觀，議價幅度收窄，加上美國聯儲局在周中議息，預期二手成交短期在單位數水平徘徊。 新盤市場方面過去周末兩天合共售出70多個單位，按周回升約1.7倍，包括日出康城凱柏峰III售出16伙；天水圍天榮站第一期YOHO WEST售出13伙等。屯門飛揚第2期亦售出兩個一房，其中一個面積266平方呎，成交價360多萬元，呎價1.3多萬元，而整個項目的一房已全數沽清。 至於上周五首輪價單銷售，沽出逾九成單位的黃竹坑滶晨II周末加推62伙，折實均價2.2多萬元，較首張價單高約2%，項目同步落實本周三，連同舊價單單位次輪發售88伙。
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- 2025年07月28日
麥當勞標售八項連租約物業 總市值約12億元
【有線新聞】麥當勞標售8間連長期租約物業，總市值約12億元，9月16日中午截標。 該批物業分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山等，建築面積介乎約6,800至1.9萬平方呎，目前均全數租出。部分由餐廳承租外，亦有便利店及藥房等零售租戶，買家可選擇競投整批或任何一項物業，面積最大屬尖沙咀星光行地下連地庫。負責招標的仲量聯行指，賣方為總部設於美國的麥當勞企業，強調餐廳將在這些物業繼續營運，並無任何計劃變更。
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- 2025年07月28日
國家稅務總局：近兩年中國稅收受PPI直接影響
【有線新聞】國家稅務總局表示「十四五」期間中國稅費徵收逾155萬億人民幣，但近兩年PPI下跌直接影響稅收。 國家稅務總局表示「十四五」時期經濟增長，帶動中國稅費徵收累計逾155萬億人民幣，出現結構優化、量增質優的特點，但減稅降費和PPI下跌令經濟與稅收呈現不完全同步情況。國家稅務總局局長胡靜林：「從過去10年看，PPI的增減會帶來稅收收入的同幅度增減，可以說這兩年的稅收受PPI影響是比較直接的。對稅收貢獻相對較大的房地產等傳統行業增速下降，帶來相應稅收增速放緩甚至減收，『新三樣』等新興行業發展勢頭好，但是稅收總體規模較小，而且享受的優惠政策比較多，現階段對稅收增長的拉動作用還不夠大。」 稅務總局指居民換購房屋退稅政策自2022年十月實施以來已退還個人稅111億人民幣，有效減輕稅收負擔。又指中國繼續加大對外開放，外商來華投資穩步增長。至今年6月底外資涉稅經營戶數較2020年升12.7%，而全國出口退稅年均增速由6.6%擴大至今年上半年的7.1%，反映在錯綜複雜形勢下中國外貿出口韌性強。
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- 2025年07月28日
長和賣港口 │ 擬邀內地投資者加入洽購 分析：交易仍存不確定性
【有線新聞】長和港口交易擬邀請中國投資者加入成為買方財團成員，分析認為交易仍存在不確定性，關注最終能否成事。 長和向美資貝萊德牽頭的財團出售內地和香港以外的港口業務，包括巴拿馬兩個港口的權益，145日獨家磋商期完結。長和表示仍與財團成員討論，並計劃邀請內地的主要策略投資者加入成為財團的重要成員，新安排是為了令交易能夠獲得所有相關監管機構和部門的批准，集團亦打算預留充分時間討論以達成新安排，重申未獲得所有相關監管機構和部門批准前不會進行交易，有分析對交易最終能否成事存疑。 高富金融投資總監梁偉民：「我想這個方案只是解決了中國政府的疑慮，但是調轉頭來方案，令外國政府有一定的疑慮出現，所以能不能夠達成 其實看外國政府的反應，暫時初步我估計外國政府的反應都是負面的 ，不喜歡或者不贊成的機會高，我認為這未必是一個解決得到的方案。」 由於美國一再揚言要「奪回」巴拿馬運河，這宗交易引起廣泛關注，港澳辦及中聯辦連番轉載媒體文章，質疑交易未有考慮國家利益，國家市監總局亦表示注意交易，將依法審查，保護市場公平競爭，維護社會公共利益。
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- 2025年07月28日
投資無疆界(28/07/2025) 美歐達成貿易協議，道指期貨亞洲早段一度升逾200點
主持：黃皓琳 嘉賓：關焯照 冠域商業及經濟研究中心主任 市場焦點： 。美歐達貿易協議，歐盟15%關稅並購7500億美元美能源商品 。標指上周五連升累漲1.46% 。納指上周共升1.02%，與標指齊兩連升 。道指上周升1.26%、終止兩連跌 。今周企業焦點：微軟、蘋果、亞馬遜及Meta公布季績 。今周數據焦點：美次季經濟增長、非農職位及聯儲局議息
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- 2025年07月28日
匯金天下(28/07/2025) 歐美貿易協議達成、關稅減半，為歐元帶來支持
主持：黃皓琳 嘉賓：梁振輝 獨立分析師 市場焦點： 。歐美貿易協議達成，歐元曾迫近1.178 。中美周一會議重啟關稅談判 。美元指數上周跌0.8%、終止兩連升 。聯儲局及日本央行今周四有議息結果
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- 2025年07月28日
開市話你知(28/07/2025) 恒指有望上試26000點，惟升市動力視乎業績期表現?
主持：黃皓琳 嘉賓：黃偉豪 胤源世創家族辦公室(香港)第一副總裁 開市焦點： 。恒指高開70點 。科指高開近0.4% 。新東方及中生製藥高開逾2%，開市升幅首兩大藍籌 。長和售港口擬引入內地投資者，股價高開0.9% 。滙控完成股分回購計劃，股價平開 。黃金老鋪盈喜，股價高開1.6% 。華潤飲料盈警，股價低開9.2%
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- 2025年07月28日
衍生財智(28/07/2025) 恒指牛證好友資金轉流入、高位大幅加倉，好倉將主導輪證市場?
主持：黃皓琳 嘉賓：周國威 星展香港分行財資市場部上市產品銷售主管 恒指上周五好淡倉資金流： 。好友流入8300多萬元 。淡友流出9600多萬元 。恒指牛證重貨區24900點，加倉516張 。恒指熊證重貨區25800點，減倉96張
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- 2025年07月28日
長和賣港口｜長和擬邀中國投資者加入成為買方財團成員
【有線新聞】長和港口交易擬邀請中國投資者加入成為買方財團成員。 長和出售和記港口交易確認與財團的獨家磋商期已屆滿，集團仍與財團成員討論，並計劃邀請內地的主要策略投資者加入成為財團的重要成員。新安排是為了令交易能夠獲得所有相關監管機構和部門的批准，集團亦打算預留充分時間討論以達成新安排，重申未獲得所有相關監管機構和部門批准前，不會進行交易。 長和於今年3月初宣布向美資貝萊德牽頭的財團，以逾142億元出售內地和香港以外的港口業務，包括巴拿馬兩個港口的權益。
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- 2025年07月28日
太古中央廣場倡城市生物多樣性 冀提升商廈出租率
【有線新聞】去年啟用的太古中央廣場以親自然作園林設計，提升城市生物多樣性，太古地產相信加入可持續元素可吸引商廈租戶。 不同種類的鳥類棲息、不同的原生植物，還有仿照小溪流水的水池，鰂魚涌商廈群中的休憩園林空間約7萬平方呎，綠化佔比三成，栽種逾260種原生及外來植物物種。太古地產可持續發展總監何浩賢：「盡量採用一些原生風水林的樹林品種，因為本地的野生動物都特別喜歡在這些植物群中棲息。在草被、灌木層及樹冠這三個層面中形成較複雜多維的空間，特別盡量去模仿自然。」 一年過去，小鳥、蝴蝶等生物會喜歡這裏嗎？何浩賢：「雀鳥的數量由2020年的8種增至現時的14種，當中亦都發現到一些較少在市區出現的品種，譬如一種叫作橙頭地鶇。而蝴蝶方面，記錄到21種當中蝴蝶品種，當中我們發現8種蝴蝶甚至在這花園中進行一些產卵及幼虫的階段。」為了向公眾推廣更多城市生物多樣性，這裏設置「期間限定」的仿自然裝置，網站亦有語音導賞介紹植物品種。 近年本港甲級商廈空置率持續高企，太古地產認為在項目中加入ESG元素有助吸引或挽留租客。何浩賢：「現時愈來愈多租戶在他們的租務過程中，更多考慮到相關可持續發展及ESG元素，所以他們往往