財金總覽
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- 2025年08月26日
開市話你知2(26/08/2025) 林宣武：中美雖暫停關稅戰惟港外貿商接單仍困難，但對本港出口仍樂觀
主持：黃皓琳 嘉賓：林宣武 香港付貨人委員會主席 林宣武指，美關稅政策不斷改變影響海外企業來港落單意欲，而美國市場龐大、短期其他市場難以取代。為應對環球貿易政策轉變，本港進出口貿易商亦改變業務模式冀抵消相關打擊。例如將生產遷向東歐，並透過科技降低成本，或在美國建立倉庫，在美國當地建立品牌。
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- 2025年08月26日
Puma主要股東擬售股 潛在買家包括安踏及李寧
【有線新聞】德國運動品牌Puma主要股東擬出售股權，潛在買家包括安踏及李寧。 彭博報道，持有Puma約兩成九股權的主要股東皮諾家族與財務顧問研究包括出售Puma的選項，已接觸潛在買家評估其興趣，包括安踏、李寧。美國運動服飾公司及中東主權財富基金隔晚Puma股價最多升兩成，收市升一成六。受需求疲弱及關稅打擊，過去12個月Puma股價跌五成。
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- 2025年08月26日
贛鋒鋰業配股及發CB集資逾25億元
【有線新聞】贛鋒鋰業配股及發行可換股債券，集資逾25億元。 贛鋒鋰業以每股29.28元，即半成折讓配售約4,000萬股，涉及11.7億元。另外，公司計劃發行一年期1.5厘13.7億元可換股債券，初始換股價股33.67元，較上日收市溢價逾8%。配股及發換股債共集資逾25億元，用作還債、擴充產能及建設等。
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- 2025年08月25日
每日樓市 25/08/2025
主持：盧楚翹 。滙豐推全新定息按揭計劃 年利率低至2.73% 。美聯: 建議設立「中港跨境購房通」紓緩貨尾囤積壓力 。一手周末沽190伙 代理料全月成交或可逾一成至2300宗
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- 2025年08月25日
焦點財經 25/08/2025 恒指見近四年高位 上海鬆綁樓市政策
焦點財經 25/08/2025 。內地及本港股市造好，上證綜指見十年高，恒指升490點見近四年高 。上海鬆綁樓市政策，外環以外的地區全面取消住宅限購並提升公積金房貸貸款金額 。滙豐推2.73厘定息按揭，分析：毋須急於作決定
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- 2025年08月25日
龍光及合景泰富據報評估投資者對凱玥項目貸款再融資興趣
【有線新聞】龍光集團及合景泰富據報評估投資者對凱玥項目貸款再融資興趣。 彭博引述消息人士指，龍光及合景泰富尋求總值10.5億美元、折合逾80億港元的再融資，新貸款年利率13厘，期限30個月。再融資以凱玥項目作押抵，以降低貨款成本。
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- 2025年08月25日
上證綜指十年高 恒指升490點近四年高
【有線新聞】內地及本港股市造好，上證綜指見十年高，滬深兩市成交歷來第二高。恒生指數一度升逾500點，見近四年高位，不過，北水單日轉為淨流出13億元。 美國聯儲局主席鮑威爾在全球央行年會言論利好投資氣氛，恒生指數收市升近500點，恒指最多升579點，升穿25900點水平。收市升490點報25829點，成交3,696億元，逾四個月來最多。 輝立證券董事黃瑋傑：「25736點和25766點的雙頂今日是突破了，後市當然要企穩雙頂之上，下一個目標可以上望26000點。26000點之後，因為RSI（相對強弱指標）維持目前水平，即69至70，我們預計指數不會升得很快。」 科技指數升逾3%，跑贏大市，阿里升半成，騰訊高見621元，連同美團三隻股份貢獻大市約200點升幅，網易及百度升6%。受惠大市交投上升，港交所升3%，見逾三年高位。 上海鬆綁樓市政策，萬科升約一成，中海宏洋及融創升6%。即將染藍籌的泡泡瑪特、京東物流及中電信上升，泡泡瑪特再創新高，京東物流升7%。東風集團計劃退市，並申請旗下嵐圖以H股介紹形式上市，復牌後曾突破10元關口，收市升五成四。 內地股市主要指數向上，上證綜合指數以全日高位收市
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- 2025年08月25日
上海外環以外住宅全放限購 分析：難提升需求
【有線新聞】上海鬆綁樓市政策，外環以外的地區全面取消住宅限購，並提升公積金房貸貸款金額。分析指近期一線城市樓市都轉弱，但估計措施較難推動整體需求。 上海進一步減少居民買樓限制，並放寬住房貸款金額。上海六部門聯合印發通知，推出改善房地產措施，周二起符合條件的上海戶籍家庭及單身人士，以及繳交社保及稅項的非戶籍居民，在外環以外的地區可以無限量買入住宅，外環裡面的住宅就限買兩個。 獨立地產分析師鄭懷武：「我認為今次樓市調整，不單只是小城市，包括現在一線城市北京、上海、深圳、廣州，我們都見到成交或價格，今年以來，特別是這數月都轉弱中。大家對於樓價的前景比較悲觀，即使這樣的情況之下，有多少人因為放寬限購而買樓呢？我認為未必會太多。」 住房公積金政策亦有改變，提升了最高貸款額度，首個物業升至184萬元人民幣，第二個物業亦升至149.5萬元。措施亦支持提取住房公積金用作首期，對於購買新建預售商品住宅，可按規定申請提取用作首期，銀行在房貸利率定價上不再區分首個及第二個住宅。
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- 2025年08月25日
滙豐推2.73%定息按揭 分析：毋須急於作決定
【有線新聞】滙豐推新定息按揭，息率較H按封頂息低0.77厘，分析建議毋須急於作決定。 滙豐銀行新的定息按揭產品較半年前減息最多0.45厘，按揭計劃首三年及五年定息2.73厘，較目前H按封頂息低0.77厘。罰息期分別縮短為兩年及三年。滙豐指，經濟存在不確定性，計劃旨在提供穩定及可預測的還款支出。 以三年定息計劃為例，假設貸款金額300萬元，還款期20年，相較H按計劃定息期內節省逾6.6萬元利息。按揭顧問星之谷認為，近期拆息回升，部分業主供樓再次支付封頂利息，希望轉用較低息的定息計劃可以理解。但計劃不設按揭儲蓄掛鈎戶口，亦預示息口走勢，建議毋須急於作決定。 星之谷按揭轉介營業總監莊桂雯：「（2月）當時定息3.03厘，但3個月過後銀行拆息已經急跌。令H按計劃實際已低於定息，所以雖然目前H按回升至封頂位，但過去周末9月美國減息的消息基本上十拿九穩。香港銀行相信有條件跟減最優惠利率，拆息相對亦有機會會回落，屆時定息已經失去慳息優勢。」 供樓相關的一個月期拆息三連跌，跌至約2.727厘。以目前主要銀行H按，全期H加1.3厘計，實際H按按息逾4厘，以封頂息3.5厘計，H按每月供款約2萬元。
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- 2025年08月25日
恒指升490點近四年高 成交近3,700億元
【有線新聞】內地及本港股市造好，上證綜指見十年高，滬深兩市成交歷來第二高。恒生指數一度升逾500點，見近四年高位。 恒指最多升579點，升穿過25,900點，為2021年10月以來高位。收市升490點報25,829點，成交3,696億元，逾四個月來最多。 科技指數升逾3%，跑贏大市。阿里升逾半成，連同騰訊及美團，貢獻大市約200點升幅。受惠大市交投上升，港交所升3%，見逾三年高位。上海鬆綁樓市政策，萬科升約一成融創及龍湖升5至6%。即將染藍籌的泡泡瑪特、京東物流及中電信上升，泡泡瑪特再創新高，京東物流升7%。東風集團復牌急升逾五成，公司計劃退市，並申請旗下嵐圖以H股介紹形式上市。
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- 2025年08月25日
股市直播室(25/08/2025) 恒指曾升近600點創近四年高，科指成分股僅三隻下跌
主持：黃皓琳 嘉賓：黃瑋傑 輝立證券董事 收市焦點： 。恒指最多升579點見25918點、收報25829點升490點 。國指和科指漲1.85%及3.14% 。大市成交3696億元逾4個月最多，但北水淨流出13.7億元 。上證收漲1.51%再創十年高，A股成交歷來第二度突破三萬億人民幣 。紫金漲6.38%成最佳藍籌 。消費平台過度競爭有望平息，阿里漲5.5%、京東和美團4.28%及3.29% 。上海鬆綁樓市政策利內房股，龍湖股價漲5.22%、萬科飊9.86% 。復牌股：東風私有化，升54.1% 。新車定價低於預期仍有信心保毛利率，蔚來升15.1%最佳科指成分股 。東方甄選全年盈利跌逾99%，股價挫12.89% 。三染藍股：泡泡瑪特升1.93%，京東物流和中電信升7.39%及0.8%
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- 2025年08月25日
上海減少住宅限購 滬籍居民外環以外可無限量買樓
【有線新聞】上海放寬住宅物業限購措施，符合條件的戶籍居民可以無限量買入外環以外的住宅。 上海六個部門聯合印發通知推出改善房地產措施，進一步減少住宅限購政策，有上海戶籍的居民家庭、單身人士可以無限量買入外環以外的住宅；外環裡面的住宅就限買兩個，符合特定條件的非上海戶籍人士同樣適用於新規定。同時將完善個人住房房產稅及優化住房公積金，個人住房信貸等政策措施將於周二起實施。