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- 2025年10月12日
財智商傳｜劉振江：推大單位迎專才需要 放寬新界換地限制利發展商調動資金
【有線新聞】香港測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，政府提出放寬新界換地限制，有助發展商調動資金，又指本港新盤欠缺大型單位，未能配合專才來港的需求。 施政報告提出多項措施，為北部都會區發展「拆牆鬆綁」，包括放寬新界換地等限制。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江接受本台《財智•商傳》訪問時表示，放寬換地限制有助發展商調動資金，「如果今天擁有新界農地的發展商，可以提早將已預備政府有計劃收的土地，將賠償金額提早讓發展商變現，然後做換地或片區開發，一定對整件事有幫助。」 施政報告亦落實放寬私人項目停車場樓面面積豁免，劉振江認為有關安排對政府、市建局及發展商都有利，「第一是政府地價收入可大幅度提升；第二是對市區重建有幫助，因地價回升令市區重建機會增加。從這角度看對發展商來說，因減少了建造成本、縮短了建造期，他們願意出的地價就會回升。」 樓市方面，他認為隨著有更多專才或優才來港，發展商的推盤策略亦需要相應調整，「我們好多新樓接近九成單位都是細單位，如果真的要吸引人才、高收入的，要他們住300、400呎實用面積，對他們來說實在太細。他們要帶家人或小朋友來港，是否真的想住得這麼小呢？」 他又認為，
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- 2025年10月10日
每日樓市 10/10/2025
主持：麥嘉恩 。沙嶺數據園區用地「雙信封制」招標年底截標 。ST. GEORGE’S MANSION三房7580萬元沽 。中原城市領先指數重上140水平 按周升0.24%
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- 2025年10月10日
焦點財經 10/10/2025 恒指連跌5日本周累跌約3% 傳滙控三次上調私有化恒生報價
焦點財經 10/10/2025 。恒指全日跌462點，連跌五日本周累計跌約3% 。傳滙控約4周決定私有化恒生，三次上調報價 。新股「超購王」金葉國際首掛高收逾3倍，每手帳面賺約8200元
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- 2025年10月10日
舜宇光學9月手機鏡頭出貨量按年跌1%
【有線新聞】舜宇光學9月手機鏡頭出貨量按年跌1%降至1.1億件。車載鏡頭按年升25%至約1,100萬件，手機攝像模組升32%至約4,800萬件，兩者同樣受惠客戶需求增加。
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- 2025年10月10日
金管局：與人行決定跨境徵信互通業務試點常規化
【有線新聞】金管局表示與人民銀行已決定將去年推出的跨境徵信互通業務試點常規化，以加強兩地企業和個人客戶信貸資料互通，方便銀行審批貸款產品滿足客戶的需要。 金管局副總裁阮國恒:「金管局會繼續與內地的相關部委共同協作優化跨境徵信互通和驗證平台這兩個計劃，以便利香港銀行向在香港的內地居民和企業審批貸款。我們亦會推進驗證平台在數據源和數據種類於大灣區內覆蓋範圍及客戶體驗介面各方面去進行提升擴容。」 他指透過跨境徵信互通和深港跨境數據驗證平台兩項措施的應用已取得明顯進展，去年至今協助本港銀行審批2.6億港元的南下貸款，包括企業及個人信貸、房屋按揭等。
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- 2025年10月10日
港股全日跌462點 連跌五日累計跌約3%
【有線新聞】港股五連跌，恒指收市跌462點，失守10天及20天線。大市成交逾3,300億元，全星期累計跌約3%。 港股持續受壓，連跌五日。恒指低開逾200點，午後跌幅擴大至逾500點，收市跌462點報26290點。大市成交3,337億元，全星期計恒指累計跌850點。 分析員李偉傑：「港股這段期間有機會下試50天移動平均線，目前來說介乎25780點，即是要下行至25800點位置，我認為大市才有較明顯力度支持。下周中期大市應該會慢慢喘穩，因為再下星期、直至20日那個星期，內地會召開四中全會。」 科技股拖累大市，阿里巴巴及美團四連跌，同樣失守20天線。小米跌2%，創約一個半月低位。晶片股捱沽，中芯國際急跌7%，較歷史高位回落17%，華虹半導體跌4%。國際金價有回吐，紫金黃金國際、招金礦業、山東黃金齊跌7%。醫藥股受壓，藥明生物跌7%是最弱勢藍籌，同系藥明康德跌近6%。
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- 2025年10月10日
中原城市領先指數重上140水平 按周升0.24%
【有線新聞】本港樓市氣氛改善，代理統計的樓價指數重上140的水平。 中原城市領先指數最新報140.27，按周升0.24%，重上140點水平，見去年8月初後高位。今年樓價累計升1.92%，較2021年歷史高位跌約兩成六。中原指施政報告對樓市有正面支持，也受惠減息及股市造好，刺激買家入市信心。整體樓價逐步回升趨勢明顯，指數在第四季目標是143.02。
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- 2025年10月10日
港股全日跌462點 連跌五日
【有線新聞】港股持續受壓，連跌五日。 恒指低開逾200點，午後跌幅擴大至逾500點，失守10天及20天線，收市跌462點報26290點。大市成交3,337億元，全星期計恒指累計跌850點，跌幅約3%。 科技股拖累大市，阿里巴巴及美團四連跌，小米創約一個半月低位。晶片股捱沽，中芯及華虹跌7%及4%。國際金價回吐，紫金黃金國際及招金礦業齊跌逾7%。醫藥股受壓，藥明生物跌7%是最弱勢藍籌，同系藥明康德跌近6%。
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- 2025年10月10日
股市直播室(10/10/2025) 恒指挫逾400點、五連跌累瀉850點
主持：黃皓琳 嘉賓：李偉傑 天風國際 收市焦點： 。恒指收跌462點報26290點 。國指和科指跌1.8%及3.27% 。恒指全周跌3.13%、科指挫5.48% 。中芯跌7.56%最差國指及科指成分股，華虹跌4% 。阿里跌4.55%，百度及快手挫逾5% 。攜程升1.42%，唯一上升科指成分股 。中海外及中電信齊升2.4%，升幅首兩大藍籌 。金價回，紫金跌6.86%，紫金國際、招金及山東黃金挫7% 。摯達科技首掛高收192% 。新招購王金葉國際首掛高收330%
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- 2025年10月10日
滙控私有化恒生｜傳滙控三次上調報價
【有線新聞】滙豐控股據報以約四星期時間完成決定私有化恒生銀行計劃，當中三次上調報價。有業界人士相信，在合規及風險管理將會有人手整合。 滙豐控股溢價三成私有化恒生銀行，據報雙方曾經多次討論作價。彭博引述消息指滙控9月初開始就向恒生提出私有化計劃，大約四個星期左右就完成滙控數十年來的最大交易，期間三次上調報價。 滙控及恒生在內部分別以「珍珠」及「洋紫荊」作代號掩飾這個交易談判，雙方在數月前已經啟動談判，但上月開始加快進度，當中來自大摩、高盛及美銀等銀行家小組負責大部分談判。立法會議員陳振英認為，一旦私有化成功，兩家銀行有需要整合人手，將利益最大化。陳振英：「對外投資者關係、企業傳訊這些必定有的，但現時不需要有上市地位，這部分的部門或員工可以減省。以及一般而言，兩家銀行合併管理的話，中、後台資源也可以分享，資訊科技滙豐一直在支援兩家銀行，但合規、風險管理等兩者分得比較開，相信亦可以有人手方面整合。」 花旗指滙控私有化恒生對集團每股盈利影響很少，雖然這個戰略合理，亦是合理方式使用資本，但預期投資者都會關注以這個價格收購的原因。 瑞銀指私有化將令滙控普通股權一級資本比率下跌125個基點，但通過業
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- 2025年10月10日
沙嶺數據園區用地年底截標 分析料入標價保守
【有線新聞】政府以雙信封制方式招標出售沙嶺數據園區用地，年底截標，有分析料入標者以用家為主，惟出價不會高。 政府加快北部都會區建設，推出沙嶺數據園區用地，以雙信封制方式招標年底截標。在評審標書時，非價格和價格建議評分比重為七比三，中標者須與政府簽訂服務契約，列明投標承諾以便監察執行情況。 創新科技及工業局表示希望透過招標吸引具實力的投資者，制定招標文件時加入相關條款，確保用地以數據園區為主導用途。有分析認為市場對科技及數據需求日益增多，相信可以吸引用家入標，但出價方面未必會高。萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明：「我擔心是如果以用家為主，他們對於地價出價意欲會更低，,因為他們會投入更多資金。在建築成本方面變相能負擔的地價變相更低，有些擔心是政府計的數，與用家計的數會有些差距 ，估計未至於很踴躍、很多人參與，但估計幾個標書都應該能收到。」 沙嶺數據園區用地，位於北部都會區，鄰近羅湖地段，地盤總面積逾11.6萬平方米，現正改劃作發展數據園區及相關產業用途，最高樓面面積可達25萬平方米，當中不少於七成樓面面積要用作高端數據中心用途。
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- 2025年10月10日
渣打上調恒指目標15%見30000點 料北水持續流入
【有線新聞】渣打上調恒生指數未來12個月目標至30000點，相信內地投資者境外投資情緒升溫，繼續推動資金南下。 渣打表示港股較其他主要市場，估值仍然吸引，近期的調整只是整固期，憧憬中央政策利好因素，將恒指未來12個月目標上調約15%，見30000點水平。渣打北亞區首席投資總監鄭子豐：「即將召開的四中全會有望為『十五五』規劃帶來一定的啟示，政策的支持再加上內卷情況有所緩和，市場有望調高中國企業的盈利預測，因此我們將恒指基本情景區域調高至28000至30000點區域。」 他指年初至今，港股升勢主要受惠內地資金推動，相信北水流入趨勢會持續。鄭子豐：「香港的股市將繼續受惠，內地資金繼續的支持，尤其是進入年底，我們仍有逾200家企業等候上市，我們認為當中許多會是吸引內地投資者將他們的資金繼續南移的催化劑。」 渣打預期美國聯儲局未來12個月有1厘減息空間，日本在面對政治不確定性下，仍是主要央行中最有機會加息，估計有利日圓中長期匯價，每百日元兌港元在「5算」將有支持，兌美元至少可反彈至150水平。