財智商傳
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- 2025年10月12日
財智商傳｜香港測量師學會土地政策小組主席劉振江
日期：12/10/2025 嘉賓：香港測量師學會土地政策小組主席劉振江 主持：黃健臻 題目：北都發展、學生宿舍、樓市發展
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- 2025年10月12日
財智商傳｜劉振江：推大單位迎專才需要 放寬新界換地限制利發展商調動資金
【有線新聞】香港測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，政府提出放寬新界換地限制，有助發展商調動資金，又指本港新盤欠缺大型單位，未能配合專才來港的需求。 施政報告提出多項措施，為北部都會區發展「拆牆鬆綁」，包括放寬新界換地等限制。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江接受本台《財智•商傳》訪問時表示，放寬換地限制有助發展商調動資金，「如果今天擁有新界農地的發展商，可以提早將已預備政府有計劃收的土地，將賠償金額提早讓發展商變現，然後做換地或片區開發，一定對整件事有幫助。」 施政報告亦落實放寬私人項目停車場樓面面積豁免，劉振江認為有關安排對政府、市建局及發展商都有利，「第一是政府地價收入可大幅度提升；第二是對市區重建有幫助，因地價回升令市區重建機會增加。從這角度看對發展商來說，因減少了建造成本、縮短了建造期，他們願意出的地價就會回升。」 樓市方面，他認為隨著有更多專才或優才來港，發展商的推盤策略亦需要相應調整，「我們好多新樓接近九成單位都是細單位，如果真的要吸引人才、高收入的，要他們住300、400呎實用面積，對他們來說實在太細。他們要帶家人或小朋友來港，是否真的想住得這麼小呢？」 他又認為，
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- 2025年10月05日
財智商傳｜財經事務及庫務局局長許正宇
日期：05/10/2025 嘉賓：財經事務及庫務局局長許正宇 主持：黃健臻 題目：施政報告金融政策、國際黃金中心發展、人民幣業務
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- 2025年10月05日
財智商傳｜打造黃金中心 許正宇：建中央結算增市場信心 東南亞對倉儲服務有需求
【有線新聞】本港期望成為國際黃金交易中心，財經事務及庫務局局長許正宇表示，首要工作是做好倉儲及中央結算系統等基建設施，亦會與內地相關部門探討合作發展的機會。 政府計劃引入多項措施推動本港的黃金市場發展，包括增加倉儲，並以三年超越2,000噸為目標。財經事務及庫務局局長許正宇：「需求來自哪裡呢？很多時是來自東南亞，因為好多區域性的包括央行、家族辦公室或一些資產管理公司，它們在全球變局之下希望將資產更多放在香港。」 許正宇接受本台《財智•商傳》訪問時表示，往後亦會重點出訪東南亞，鼓勵當地用家來港存放黃金。而除了發展倉儲設施，政府亦將會牽頭設立黃金中央結算系統。「如果純粹由市場主導，在大變局下不一定有很大公信力，所以為何我們今次由政府出面，更加好地結合高效市場和有效政府，由政府背書的一個結算系統，令不同地方的黃金持有者或想買黃金的機構，能夠有地方交易完後做中央結算。」 當局計劃邀請上海黃金交易所參與有關發展，亦會推動金商在港建立精煉廠，並與內地研究在內地進行來料加工。許正宇：「當然現在內地的黃金出口是有一定限制，我們現在爭取的情況就是如果黃金一開始是出面入去，會否出面入去之後純粹用入面的煉金
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- 2025年09月28日
財智商傳｜安永李舜兒：倡「新股通」吸企業上市 引稅務優惠招「多元」家辦落戶
【有線新聞】安永香港及澳門區主管合夥人李舜兒認為，本港可考慮引入稅務優惠吸引「多元家辦」來港發展，又指如能引入「新股通」，將有助招攬更多企業來港上市。 新一份施政報告訂下新一個績效指標，期望三年內再爭取逾220家家族辦公室落戶本港。安永香港及澳門區主管合夥人李舜兒接受本台《財智•商傳》訪問時指出，本港以「單一家辦」為主，但有不少人士想透過「多元家辦」試水溫，建議政府引入一些措施吸引更多「多元家辦」來港發展。李舜兒：「我們可以考慮看看會否因為其管理財富的資產規模、有幾多家辦在其當中、數量、多元辦公室內部工作人員有多少，看看能否將一定程度的稅務優惠給予多元辦公室亦可以去享用。」 施政報告亦重點提到「引進來、走出去」，李舜兒認為，如能將互聯互通擴展至新股層面，將有助吸引更多企業來港集資，但前期的確有比較多問題要研究。李舜兒：「當然需要在監管制度方面想想，因為新股上市始終是未上市，來自不同地方的新股，新股上市監管也有不同，價格等各方面，可能有一定程度複雜性。」 本港近年亦積極發展銀髮經濟，李舜兒認為當中的重點並非單純鼓勵長者消費，而是如何提升他們的生活質素。李舜兒：「但我覺得在需求前面更加要多
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- 2025年09月21日
財智商傳｜推措施助應用人民幣 陳炳雄：配合人民幣國際化步伐
【有線新聞】施政報告提出多項人民幣融資及匯款等措施，有學者認為有助配合國家推動人民幣國際化。 施政報告提出多項人民幣業務相關建議，促進本港離岸人民幣市場發展。港大經管學院副教授陳炳雄：「境外人民幣的流動性流動量雖然不算小但也不算大，當不是那麼大的時候，利率浮動可能會比較容易有影響。所以我們要看回整個生態圈，怎樣可以『將個餅做大』。」 港大經管學院副教授陳炳雄接受本台《財智 •商傳》訪問時指出，本港在配合國家政策推動人民幣國際化的進程中，需要看看本身可以做甚麼。「尤其這一年我們聽到很多國家領導人提及，國家現在最大一個範疇的推動就是產業鏈和供應鏈。如看企業是否可以在人民幣方面使用上、結算上或整個供應鏈上，可以用得更多或怎樣去用。」 開拓黃金業務方面，施政報告提出建立中央清算系統以及增加倉儲量，陳炳雄認為只要有配套支持，本港是有條件成為國際黃金交易中心。陳炳雄：「一直我們都不只在看在香港做交易，一直都在看如何聯動內地市場、如何聯動海外市場，現在正是如何透過不同政策將這個聯動做得更好。」 他認為本港無需另設一個全新的黃金交易所，反而應該在現有基礎上結合金融和科技，提升本港黃金交易的效率。
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- 2025年09月14日
財智商傳｜劉麥嘉軒：料積金易行政費降65%超預期 加指示籲打工仔忌頻密「換馬」
【有線新聞】積金局主席劉麥嘉軒表示，「積金易」的成效較預期理想，當局已將行政費減費目標調升至最多65%，又指將會在平台加設指示，提醒僱員避免頻密轉換投資組合。 積金易平台啟動超過一年，至今已有九個中小型強積金受託人加入，餘下友邦、永明、宏利及滙豐今個月開始亦會逐一「上台」。劉麥嘉軒：「第三個階段上平台的工作是最大規模的，因為這四個受託人合計牽涉750萬個帳戶，75%強積金資產。」 積金局主席劉麥嘉軒接受本台《財智．商傳》訪問時指出，平台已處理逾120萬宗行政指示，當中六成採用電子模式。由於電子化的普及程度較預期理想，當局相信行政費的下調幅度，亦可以較原定的41%至55%為多。劉麥嘉軒：「我們現在最新的評估最終減費在行政費那部分，可以減到，最高可以減65%。換言之，你上平台之前要支付一元，將來只需要付0.35元，較原先預測的0.45元，更加低、更加進取。」 她說涉及繳交供款和提取強積金的指示當中，七成以電子方式提交，暫未見到有大量調整投資組合的指示，但當局會繼續提醒打工仔，強積金是長線投資，不宜視作短線炒賣。劉麥嘉軒：「我們預算在更改投資指示介面上，即是我們平台的介面加入適當提示，讓大眾
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- 2025年09月07日
財智商傳｜Vistra卓佳IPO及過戶處總監鍾絳虹
日期：7/9/2025 嘉賓：Vistra卓佳IPO及過戶處總監鍾絳虹 主持：黃健臻 題目：新股回撥機制改革、中概股回流、新股市道
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- 2025年09月07日
財智商傳｜新股不設回撥 鍾絳虹：1%以下中籤率成常態 料造就更多「超購王」
【有線新聞】港交所容許新股不設回撥，有業界人士認為低於1%的中籤率有可能成為常態，亦會造就更多「超購王」出現。 港交所落實新的上市發行要求，收緊回撥比例之餘，亦容許新股選擇不設回撥。Vistra卓佳IPO及過戶處總監鍾絳虹：「我覺得保留回撥機制其實有好處，因為可以比較靈活化，隨時可以因應市況，分多少予散戶、分多少予機構，看看那邊需求或想要股票多一點，而且也可以保留靈活性。」Vistra卓佳IPO及過戶處總監鍾絳虹接受本台《財智．商傳》訪問時，指出不設回撥再遇上股市熾熱，散戶中籤機會難免受影響，預期1%以下中籤率有可能成為新常態，而在僧多粥少情況下將會不斷有新的「超購王」誕生。 新股基石投資者禁售期方面，港交所決定維持原來六個月的要求，鍾絳虹認為容許分階段解禁會更理想。Vistra卓佳IPO及過戶處總監鍾絳虹：「因為如果一宗交易當中，基石投資者佔比高，而禁售期劃一是六個月，很多人六個月一到就會沽貨，市況好就影響不大，但遇上市況波動就會有很大影響。」 另外，有業內人士建議放寬同股不同權股份的「1股10票」限制，以便更多美國中概股回流香港。鍾絳虹：「應否做到美國般自由度那麼高？目前有某些投資