透析樓市
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- 2023年05月16日
每日樓市 │ 瑜一IA期加推折實平均$28,655 元朗東頭地擬增密度建千伙 │ 16/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 何文田站瑜一第IA期如期加推45個單位,由於包括8個特色單位,拉高整批呎價,折實平均呎價升至28,655元,貴首批7%。另外也會看看元朗東頭一宗改劃申請,在朗屏站旁建逾1,000伙住宅,預計以中小型單位為主。
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- 2023年05月15日
每日樓市 │ 一手交投回暖 University Hill 2B期加價10% │ 15/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 大埔白石角University Hill第2B期首輪再沽清,兩期三輪推售報捷,發展商提早展露「求價」部署,將21個單位加價,個別最多逾10%。
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- 2023年05月12日
每日樓市 │ 樓價反覆無力 馬鞍山特色放盤高位減17%放售 │ 12/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 樓價指數無力再上、更反覆向下,有馬鞍山的頂層複式放盤,業主放盤一年,加完價又再減,最終叫價比高位低17%。
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- 2023年05月12日
財智商傳|戴德梁行:數據中心需求大 個別呎租跑贏甲廈
【有線財經】本港首季經濟反彈,商業活動增加,寫字樓市場又是否全面復蘇?戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝,接受本台《財智.商傳》訪問時指,通關後寫字樓睇樓量有增加,但企業擴充步伐依然審慎。 蕭亮輝指:「企業在現時環球氣候之下,例如高息或資金比較不穩定狀態之下,對寫字樓需求都持有一個審慎樂觀態度,很多企業尤其一些歐美跨國公司,他們對於寫字樓擴充的需求,其實非常審慎。」 該行報告顯示,首季中區甲級寫字樓呎租跌至每呎90.7元,較2019年高峰期低34%,認為今年要反彈有難度。蕭亮輝說:「現時香港整體各區寫字樓的待租率達到17.1%,這個總量差不多是1150萬平方呎,如此龐大供應量在市場充斥,我相信租金要向上攀升,有一個V型反彈的話,真的要視乎經濟復蘇力度有多大。」 有寫字樓空置無人問津,但用來存放伺服器的數據中心,趁著不少企業增加對大數據等應用而變得越來越搶手。他續指:「舉例說在葵涌,如果有一個數據中心的載體拿出來放租,現今能租到逾30元每平方呎一個月,但若是(同區)甲級寫字樓可能是25元左右,所以看得到數據中心這方面因應需求,價錢比寫字樓更高。」 他又說,不是所有工業用地都適合做數據中心,需要
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- 2023年05月11日
每日樓市 │ 瑜一IA首批折實平均$26,718 兩房全數逾千萬元 │ 11/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 樓市陷入僵局,瑜一第IA期開價正好測試市場活力,首批折實平均呎價26,718元,屬3個期數最貴,一房入場價近800萬元,兩房全數逾1,000萬元。
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- 2023年05月10日
每日樓市 │ 碧桂園:通關後買家仍以本地為主 首開放泓碧最後巨型洋房 │ 10/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 今年來豪宅表現活躍,除屋地有矚目成交,大銀碼的單位也接連錄得「掃貨」,市況惠及碧桂園的馬鞍山泓碧,不過發展商就說通關旺丁未旺財,買家最終還是本地人。項目只剩最後一座逾5,000平方呎的大屋,發展商首度對傳媒開放,看看設計如何。
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- 2023年05月09日
每日樓市 │ 瑜一‧天海三房示範戶 960呎禪意風格 │ 9/5/2023
【有線財經】每日樓市 何文田瑜一.天海開放示範單位,面積960平方呎的三房套,以禪作為設計主題,會看看效果如何。另外去到洪水橋/厦村,政府申請增加11幅地的發展密度,多建5,450伙住宅,單位總數提高至26,862伙,樓高增至最多51層。
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- 2023年05月08日
每日樓市 │ 瑜一IA期開則大考驗承接力 市建局研更新荃灣 │ 8/5/2023
【有線財經】每日樓市 瑜一第IA期命名為瑜一.天海,447伙以兩、三房為主,開則偏大,遇上市況轉冷,發展商想重現IB、IC期熾熱錯情,定價上更考功夫。另市建局繼油旺研究、深水埗研究後,計劃推進荃灣研究,更新這個有約半個世紀歷史的新市鎮。
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- 2023年05月05日
每日樓市 │ University Hill首批平開 唯個別定價尋底 日出康城2,550伙申預售 │ 5/5/2023
【有線財經】每日樓市 新供應又再湧現,4月份再大型項目申請賣樓花,來自日出康城第13期、合共2,550伙,大埔University Hill在加息後開價,拉勻折實平均16,288元,與上一期完全一樣,不過高價和低價單位,又再執位。
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- 2023年05月04日
每日樓市|港銀回贈預先抵銷加息 大埔新盤次輪再沽清|4/5/2023
【有線財經】每日樓市 美國一如預期加息0.25厘,港銀再次跟不足、只加0.125厘,再加上早前將回贈推至歷史新高,變相抵銷加息效果。至於加息後首個大型銷售活動,大埔University Hill次輪191伙,市傳再次即日沽清。
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- 2023年05月03日
每日樓市 │ 樓神趙國雄子夥馬時亨女婿 辦醫療房地產投資基金 長線看好後市 │ 3/5/2023
【有線財經】每日樓市 趙朗及劉仲恒均是知名商人二代,同時是資深投資者及醫療集團創辦人,有感醫療中心入場門檻高,也難找到合適的地點營運,租約期也未必能夠配合,市場上存在需求,於是聯手成立醫療房地產投資基金,目標5年內成為房託上市,為投資者帶來10厘回報。
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- 2023年05月02日
每日樓市 │ 錦綉旁建簡約公屋2,150伙住5,550人 料較洋房高 │ 2/5/2023
【有線財經】每日樓市 簡約公屋選均問題在啟德一度引起風波,不過同樣在貴價私樓旁,錦綉花園的居民未見強烈反對聲音。規劃文件顯示,攸壆路簡約公屋將會有3層、10米高,比洋房略高,2,150個單位容納5,550人。