樓盤傳真
- 樓盤傳真
- 2023年11月05日
樓盤傳真 4/11/2023
同日有兩個新盤開賣，今晚《樓盤傳真》同大家跟進下銷情。負資產宗數飆升，發展商都唔睇好後市，推出「有難同當」計劃，與業主分擔跌市風險。施政報告後第二個新盤推出，係永義國際旗下何文田的單幢盤譽林，今集同大家拆解開則、價錢。〈入屋睇樓〉到日出康城MARINI參觀一個兩房單位。「減辣」後對市場影響有限，放盤業主減價出貨，也要蝕讓離場。〈業主新睇驗〉第三次去到長沙灣維港滙驗收單位。今次抽中312平方呎的一房，質素雖然保持水準，但睡房的手工做得唔好，仍要扣分。
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- 2023年10月29日
樓盤傳真 28/10/2023
新一份施政報告出台，又有新盤趁勢開價。與各界人士分析減辣後市。措施對提振樓市的作用有幾大？基建對多區未來發展又有何影響？〈入屋睇樓〉帶大家到藍籌屋苑麗港城，參觀一個三房套放盤，「減辣」加快交投下也走不出「蝕放」命運。〈業主新睇驗〉到消息多多的啟德區，驗收HENLEY PARK的開放式單位。有豪華裝修，但也有失手之處。
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- 2023年10月22日
樓盤傳真 21/10/2023
盛傳施政報告會「減辣」，有兩個全新盤蓄勢待發。上月放寬新盤樓花按揭後，對建期及即供計劃的影響有幾大？新界村屋底層用作餐廳是否合法？到大埔參觀村屋放盤，請來律師分析箇中法律問題。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，乘4小時高鐵到湛江，驗收只得初步間隔的毛坯房。獨家採訪珠海的建造業研究基地，深入了解組裝合成建築。
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- 2023年10月15日
樓盤傳真 14/10/2023
樓市寒冬，各界都不看好後市。今晚《樓盤傳真》同大家傾下發展商剎停推盤，一、二手市場停滯不前。萬眾期待的「撤辣」，對第4季以致來年樓市，有何好、壞之處。面對市況不景時，要出貨就要減得夠多，吸引到買家眼球。〈入屋睇樓〉再帶大家參觀藍籌屋苑，沙田第一城的業主三個月之間累減逾16%，希望可以吸引到「上車客」。〈業主新睇驗〉到啟德前跑道區，驗收區內第二個交樓的新盤MIAMI QUAY I，扣分位置不多，力保極佳水平。〈樓傳通識〉繼續研究按揭優惠，今回介紹為環保而設的綠色按揭計劃。
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- 2023年10月08日
樓盤傳真 7/10/2023
今年第4季只係推出一幅官地象徵式「交數」，今晚《樓盤傳真》同大家傾下新供應點算好。又會講下市場點睇今年最後一季樓市表現。新地天榮站YOHO WEST蓄勢待發，分析發展商點部署。〈入屋睇樓〉參觀太古城「則王」放盤，有裝修、有景觀都要劈價賣樓。十大屋苑樓齡開始大，申請按揭時有何事項值得注意？〈業主新睇驗〉去驗收屯門景秀里單幢盤上嵐，手尾做得唔好，拖累全屋分數。新造按揭實際息率至少要4厘，〈樓傳通識〉介紹一些慳息方法。
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- 2023年10月01日
樓盤傳真 30/9/2023
撤辣救市真有效？學者談談如何救市最妥當。久候多時的「首置盤」終於有消息，推出煥然懿居第二期260伙，不過市場紛紛不看好。〈入屋睇樓〉到天水圍Wetland Seasons Park的兩房放盤，鬆綁遇上跌市，進一步打壓屋苑交投。〈業主新睇驗〉驗收空置7年的貨尾單位，雖然有退化問題，但仍能保持初次入伙時的水準。全城討論夜繽紛，從規劃角度探討海濱社區的意義。
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- 2023年09月24日
樓盤傳真 23/9/2023
星期五晚突擊放寬按保，有望刺激市場需求。今集《樓盤傳真》同大家直擊首個受惠新盤凱和山售樓現場。文曜以「蝕本價」推出首批31伙，但業界認為成本價沒有發展商所說的高，分析樓盤開價。多項數據反映出樓市持續受壓，樓價重返2017年水平，發展商劈價買樓，二手業主亦難免遭殃。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，坐高鐵到約2小時車程的肇慶，參觀「香港城」項目。屋苑周圍加入香港特色元素，建築特色跟唔跟到？
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- 2023年09月19日
樓盤傳真 16/9/2023
各大銀行加息對市場影響有多大。屯門掃管笏新盤凱和山最低入場呎價只需四位數字，分析樓盤有何吸引力？區內交通、配套欠奉，或阻礙準買家入市步伐。〈入屋睇樓〉去到新盤焦點所在的屯門區搵樓，放盤位於西鐵站上蓋的瓏門，鐵路效應能唔能夠令屋苑逆市下站穩陣腳？再睇埋其他鐵路盤嘅表現。〈業主新睇驗〉再去到維港滙驗收第二期，貴價盤在跌市下，還有約400伙貨尾，能否憑交樓質素突圍而出？一入屋就有驚險事發生咗！
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- 2023年09月10日
樓盤傳真 9/9/2023
暴雨過後，新盤延後推出，但就有本港大型銀行突擊加息。今晚《樓盤傳真》同大家傾下當H按升穿4厘水平，為市場帶來的壓力有多大？一場雨，發展商煞停推盤，只得一個豪宅盤推出，同大家睇下豪宅布局如何。帶大家參觀入伙未夠半年的CAINE HILL，在貴價地段開出納米單位，吸引了不少投資者在高位入市，如今回報如何？〈入屋睇樓〉找嚟一房租盤，再同大家分析中上環租賃市況。又會睇下附近一帶規劃係點。〈業主新睇驗〉去到位於火炭站旁邊的星凱‧堤岸，是內房中洲置業進軍香港的首個住宅項目。犯下一個錯誤，令到分數失落最高評級。
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- 2023年09月03日
樓盤傳真 2/9/2023
跌市訊息確立，價、量下試低位，8月各方面數據都唔理想，發展商盡量推出手持項目，希望賣得幾多得幾多。面對疲弱市況，小業主應該點算好？今集搵嚟名家分析。〈入屋睇樓〉去到近期有新供應的日出康城，參觀剛「鬆綁」的SEA TO SKY。業主逆市期間平手離場機會有幾大？亦都會同大家分析當區市況，睇下蝕讓屋苑有咩特點。旺角鬧市地段驗樓，今集〈業主新睇驗〉去到豉油街ONE SOHO。樓盤吸引唔少投資人士進駐，極佳的交樓質素可以方便即刻起租。
- i-Cable
- 2023年08月27日
樓盤傳真 26/8/2023
直擊信置日出康城凱柏峰III賣樓現場，比油塘呎價賣貴1,000元，結果去貨率只有約一半。發展商面對跌勢、加息，買地意欲進一步降低，個別負債率高的發展商更難抗跌。〈入屋睇樓〉到近期焦點油塘區，參觀半新屋苑曦臺海景單位，還會分析油塘「大變天」到底要等多久。減價潮下，二手舊樓可能引起不少人興趣。〈業主新睇驗〉和〈樓傳通識〉講解驗收二手樓重點，買家睇樓應該特別注重幾個隱藏範圍。
- i-Cable
- 2023年08月20日
樓盤傳真 19/8/2023
兩個新盤同期推出，繼上星期大賣的「票王」親海駅II，緊接推出新一期應市；信置旗下日出康城第11期凱柏峰III，以折實均價近1.7萬元推出。新居屋申請數字跌穿20萬，是2014年復建居屋以來最少，競爭最小。〈入屋睇樓〉到葵涌雍雅軒參觀兩房放盤，同一屋苑包括私人住宅及服務式住宅，租務上會否帶來競爭？〈業主新睇驗〉到長沙灣驗收維港滙I，只找到輕微瑕疵。