樓盤傳真
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- 2024年04月15日
樓盤傳真 13/4/2024
新盤混戰有重現跡象，同一星期推出的三個新盤。會德豐短期內推出日出康城PARK SEASONS，首批均價14,488元，兩期有何分別？鷹君何文田的朗賢峯、中信泰富峻譽．渣甸山都已經上載樓書，會為大家分析開則。〈入屋睇樓〉帶大家到馬灣參觀一個600呎兩房放盤，叫價700萬元已經要蝕讓。〈業主新睇驗〉再驗長沙灣睿峰，今次找來特色戶貨尾，質素還有進步空間。〈講樓擂台〉請來房屋經理學會代表談談舊樓「聯廈聯管」計劃。
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- 2024年04月08日
樓盤傳真 6/4/2024
長實黃竹坑站港島南岸Blue Coast首輪開售422伙，帶大家到售樓現場。網上發現有懷疑地產代理宣傳「零首期」買樓，當中是否牽涉違規或違例問題？〈入屋睇樓〉到西灣河嘉亨灣，參觀一個600呎平台特色戶，叫價1,400萬元但無海景，吸引力有幾大？〈業主新睇驗〉到順德驗收一個「商轉住」公寓，與一般住宅有何分別？〈講樓擂台〉請來研究居屋市場的學者，談談撤辣後是否購買居屋或資助出售房屋的時機。
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- 2024年03月31日
樓盤傳真 30/3/2024
撤辣帶動氣氛但後勁疲弱，分析撤辣後樓市動向。長實推出港島南岸第III期Blue Coast，以折實均價2.2萬元出場，平絕整個港島南岸。另一邊廂萬科香港逆市提價推出深水埗連方II，賣樓現場情況果然冷清。〈入屋睇樓〉受託一對夫婦找租盤，找來兩個位於長沙灣及荔枝角的租盤比併。〈業主新睇驗〉再驗名日‧九肚山，找來一間獨立屋，問題比之前驗收的分層單位更多。〈講樓擂台〉請來經絡按揭曹德明，談談預算案後一個月來按揭市場的變化。
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- 2024年03月25日
樓盤傳真 23/3/2024
市況轉好，賣樓現場又再人頭湧湧。今晚《樓盤傳真》帶大家去會德豐日出康城第12A期的SEASONS PLACE的賣樓現場睇吓。長實黃竹坑站港島南岸第三期Blue Coast上載樓書，分析這個貴價大盤點揀樓好。又會睇吓政府公布來年估價冊，睇睇邊類物業最被看好？〈入屋睇樓〉帶大家睇一個樓齡高達40年的二手放盤，是位於牛頭角的得寶花園，業主叫出蝕讓價求售。〈觀眾報料〉住緊的屋苑有鄰居將部分單位改用做生意，不停有陌生人出入，但其他住戶投訴無門。節目派記者去查個究竟，更進事件的來龍去脈。〈講樓擂台〉請來世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平，傾傾電動車普及化。
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- 2024年03月18日
樓盤傳真 16/3/2024
久違的新盤混戰，同一星期有兩個新盤上載樓書及開價，會德豐康城SEASONS PLACE及恒地大角咀利奧坊‧首隅，分別比市價低逾20%。前年上樓書的映岸，也預告下周會開價。〈入屋睇樓〉到新盤SEASONS PLACE附近的Sea To Sky參觀一個持貨三年的放盤，投資業主見市況轉好即刻將單位轉租為賣。〈業主新睇驗〉再去到油塘蔚藍東岸驗樓，成績稍為下滑。樓盤另一個比較突出的話題，就是交樓期延得特別長，問題出在哪裏？〈講樓擂台〉請來測量師邵志堯，談談是否趁低吸納的好時機。
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- 2024年03月11日
樓盤傳真 9/3/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下九龍灣新盤泰峯低市價15%，首批折實均價14,808元，對市場吸引力有幾大。撤辣後，絕跡10幾年的「摸貨」可能可以重出江湖，當中風險有幾大呢？銀行表示不接受申請，投資短炒仲有得玩？〈入屋睇樓〉帶大家到長沙灣維港滙參觀一個轉租為賣的放盤。投資業主持貨一年，撤辣後馬上放售，希望可以微賺離場。〈業主新睇驗〉選中一個位於中山坦洲的單位。業主為爸爸買入故鄉的一個大單位，希望給他一個安居安老。〈講樓擂台〉請來分析師蔡嘉民來個撤辣後市況大檢閱。
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- 2024年03月04日
樓盤傳真 2/3/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下，預算案還市場自由運作，救市效用有多大？撤辣、放寬壓測「旺量不量價」？配合土地政策能否重新提升來年度的樓市去向？撤辣後，市場交投明顯加快。〈入屋睇樓〉帶大家參觀黃埔花園的放盤，業主叫價620萬元，與同類成交相比呎價略低，業主撤辣後都仍然克制沒有反價，持觀望態度。〈業主新睇驗〉驗收何文田單幢盤譽林，可是質素難配上豪宅定位。〈講樓擂台〉請來港大建築學院鄒廣榮，傾傾港人在大灣區置業對香港市場的影響。
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- 2024年02月26日
樓盤傳真 24/02/2024
《樓盤傳真》同大家傾下財政預算案前夕，九龍兩個新盤搶閘推出，分別是新地啟德前跑道區的天璽‧海及恒地石硤尾的Belgravia Place。市場對預算案有不同建議，除了各界呼籲撤辣，還有青年置業問題。半新盤的蝕讓情況嚴重到咩程度呢？〈入屋睇樓〉帶大家到黃竹坑站的晉環，參觀一個兩房放盤。〈業主新睇驗〉驗收居屋王啟德的啟鑽苑，質素可否媲美附近的私樓呢？〈講樓擂台〉請來中原地產研究部高級聯席董事楊明儀，分析十大屋苑的代表性仲有幾大。
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- 2024年02月19日
樓盤傳真 17/2/2024
農曆新年長假期十大屋苑成交量跌至近15年來新低，即使二手要有成交也要靠擴大減價空間。〈入屋睇樓〉帶大家到何文田天鑄參觀一個叫價逾3,000萬元的放盤，分析一下單位有何特別之處。〈業主新睇驗〉驗收8年前落成的煥然壹居，過千萬元的貨尾單位，質素如何？〈講樓擂台〉請來樂風集團創辦人及主席周佩賢講講年輕人買樓看法。
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- 2024年02月12日
樓盤傳真 10/2/2024
龍年觀望市場吹風財政預算案將會大力減辣，對提振樓市的作用有幾大？踏入甲辰年，哪些區域會有特別旺的特徵？樓市在龍年運程如何？〈入屋睇樓〉到龍駒道參觀洋房緹山放盤，金碧輝煌的內櫳能否吸引眼球。〈業主新睇驗〉內房五礦地產首個香港發展項目，位於油塘的蔚藍東岸交樓成績不俗，為發展商帶來一個好開始。〈講樓擂台〉請來美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明，講講樓市如何除舊迎新。
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- 2024年02月05日
樓盤傳真 3/2/2024
樂風集團首個新盤，位於旺角的Elize Park首批推出30伙，折實均價高達26,688元，是近來同區呎價最貴的新盤。到底旺區新盤貴在哪裏？指標屋苑美孚新邨在首季交投回暖，〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個放盤，556平方呎的兩房單位，業主改則後令客廳視覺上更加大。〈業主新睇驗〉帶大家到珠海香洲區新發展區，由香港乘一小時車，驗收建築面積854平方呎的三房單位。〈講樓擂台〉請來測量師學會物業設施管理組主席陳國雄，講講垃圾徵費下，管理公司可以如何應對。
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- 2024年01月22日
樓盤傳真 20/1/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下宏安地產推出今年第二個新盤，是位於薄扶林道86號的洋房項目MOUNT POKFULAM。同時，2024綠置居都有新消息，今年推出市區盤長沙灣麗玥苑，亦有新措施推出，資助房屋市場會否因此更容易「上車」呢？〈入屋睇樓〉帶大家到最近有新盤推出的黃大仙區，參觀一個307呎的一房單位。業主蝕約100萬元放售，吸引程度有幾大？〈業主新睇驗〉再去到洪水橋#LYOS，驗收一個連花園特色戶，能否保持上次佳績呢？〈講樓擂台〉請來中原地產亞太區副主席陳永傑，傾傾資本增值稅的影響性。