財金總覽
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- 2025年09月18日
余偉文：減息對經濟和樓市正面 短息受市場資金供求影響
【有線新聞】美國一如預期減息0.25厘，香港金管局亦相應下調貼現窗基本利率四分一厘，金管局指出減息對經濟或樓市正面。 美國一如預期今次來首次減息，金管局指出利率下調對經濟或樓市正面，金管局總裁余偉文：「利率下調，當然第一對有負債的個人及企業都可以減輕少少他們的負擔，對經濟或樓市有一定正面影響，當然經濟及樓市也好，有很多其他因素影響。在樓市方面當然大家都明白更多不同因素，例如房地產市場供求或是整體經濟環境等等。」 余偉文指出，美國利率走勢仍有不確定性，短期港息受資金供求影響，呼籲市民要管理好利率風險。「美國未來減息幅度及步伐，都有一些不確定性，對於香港的利率環境亦都會有影響，市民作出置業投資或借貸決定時，一定要充份考慮及管理好利率風險。」 他表示金管局會密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。
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- 2025年09月18日
樓市導航｜驗收啟德澐璟 玻璃窗不貼框兼水痕多
【驗樓】項目近日已進入現樓銷售的澐璟，位於啟德跑道區前排，以望維港景為賣點，包括今集樓市導航驗收在內，實用面積619呎的兩房單位，廳房都望到維港景，可惜一個設計未夠完善的地方，令賞景觀感打折扣。
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- 2025年09月18日
美股表現反覆 道指創新高後曾倒跌
【有線新聞】聯儲局一如預期減息0.25厘，美股表現反覆。 議息結果出爐後，道指曾急升504點，高見46261點、創新高。但尾市一度蒸發所有升幅並轉跌，最終收市報46018點，升260點。納指最多回吐1.23%，收市跌0.33%；標指跌0.1%。摩根大通資產管理指出，若聯儲局今次減息被視為向政治屈服，與當局的經濟預測不符合，將增加股市、美債及美元的風險。
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- 2025年09月18日
聯儲局鮑威爾：風險管理形式減息0.25厘 重申維持局方獨立性
【有線新聞】聯儲局今年來首次減息，下調利率0.25厘。主席鮑威爾指，今次是風險管理形式的減息，認為無需迅速調整利率。 聯儲局相隔9個月再次減息，亦是美國總統特朗普重返白宮以來首次。公開市場委員會以11票對1票決定減息0.25厘，聯邦基金利率目標區間一如預期降到4至4.25厘，只有剛剛就任理事的米蘭支持減息0.5厘。 主席鮑威爾指，今次是風險管理形式的減息，會議上未有廣泛支持減息半厘，認為無需迅速調整利率。「減息50個基點並沒有得到廣泛支持，過去五年我們曾大幅加息，亦曾大幅減息，作出這些決定是當時政策不合時宜，需要迅速調整。但目前並不是這想法，今年以來我們的政策一直很正確，我認為仍然要逐次觀察，看關稅、通脹和勞動力市場如何發展。」 他指自從上次會議以來，勞動力市場正在降溫，面臨的風險已經不同，並非全部因為移民問題造成，亦涉及需求明顯放緩。若開始出現裁員，很快會推高失業率，招聘率亦很低。利率點陣圖顯示，局內委員普遍預計年底前還有兩次減息，分別調低0.25厘。在經濟展望上，官員預期今年經濟增長1.6%，較6月時預測上調0.2個百分點，核心通脹預測維持3.1%。 另外，記者會上鮑威爾多次被問到
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- 2025年09月17日
焦點財經 17/09/2025 施政報告投資移民住宅投資門檻下調 加快私樓造地建屋
焦點財經 17/09/2025 。施政報告：投資移民計劃住宅投資門檻降至3000萬元 。施政報告：加快私樓造地建屋時間 。恒生據報考慮出售房地產貸款 涉最少10億美元 。施政報告：設立新「人民幣業務資金安排」
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- 2025年09月17日
中國據報要求部分企業停止購買英偉達AI晶片
【有線新聞】中國據報要求部分企業停止購買英偉達人工智能晶片。 英國金融時報報道，網信辦通知阿里巴巴及字節跳動等公司，終止英偉達RTX Pro 6000D的測試和訂單，又指出內地監管機構要求華為和寒武紀等晶片商，及自主生產晶片的百度和阿里，匯報其產品與英偉達為中國市場度身訂造的AI晶片比較情况。
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- 2025年09月17日
恒生據報考慮出售房地產貸款 涉10億美元
【有線新聞】恒生銀行據報考慮出售房地產貸款，涉及最少10億美元。 彭博引述消息指，恒生正考慮出售有物業抵押的貸款，價值最少10億美元。這些借款人包括英皇國際及大鴻輝，目前討論只是在初步階段，細節可能會有改變。恒生正在努力清理不良貸款，今次行動亦反映銀行業將來會採取更主動方法應對問題。
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- 2025年09月17日
施政報告｜消息：私人重建項目地積比最多增兩成
【有線新聞】房屋土地方面，李家超強調要掌握供應主導權，透過精簡審批程序、行政流程及改善市區重建措施等，加快私樓造地建屋時間。 政府推算未來十年私人房屋需求12.6萬個單位，將準備約2600公頃熟地供應。行政長官李家超：「土地儲備就如銀行存款需時可用，閒時則存，我們會持續造地並掌握土地供應主導權。」 為了加快推動市區重建，政府提出三項措施，包括容許重建項目未用盡的地積比率跨區轉移到其他或新發展區，增加重建誘因；在古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，作為市建局「樓換樓」替代單位；針對七個指定地區，試行增加私人重建項目地積比率，並容許新增的地積比轉至北都等地使用或抵銷地價。 政府消息人士指，私人重建項目地積比最多增兩成，金額會由地政總署按當時地價評定。香港測量師學會認同措施方向正確，但要觀察發展商短期會否因而加快併購步伐。 香港測量師學會土地政策小組主席劉振江：「現時收購舊樓成本非常重，即使現時可以使用法例，即是強化條例去做併樓或上法庭的程序，時間仍然比較長。現時息口仍在略為較高的水平，可能要待樓市氣氛好轉。」 此外，政府今年將展開新一輪研究，將部分工業用地改劃作住宅、商貿等用途，明年內提出
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- 2025年09月17日
施政報告｜投資移民住宅投資放寬門檻 代理：刺激短期大碼成交
【有線新聞】為進一步優化投資移民，新資本投資者入境計劃住宅物業投資門檻降至3,000萬元，政府消息指目的是豐富購買選項，有代理相信措施短期可刺激部分大碼成交，但樓價仍然未有條件反彈。 重推約一年半的投資移民計劃再度優化，新資本投資者入境計劃即日起放寬住宅物業投資門檻。最新的改動是放寬投資移民投資住宅物業門檻，由5,000萬元降至3,000萬元，但可計入投資額維持1,000萬元；至於非住宅物業計入的投資額由1,000萬元放寬至1,500萬元，物業成交價繼續不受限。消息指，放寬投資門檻目的是豐富買家的購買選項，維持住宅可計入投資額不變是由於市民對住宅關注度較高，認為維持不變是穩妥做法。 有地產代理隨即張貼招紙公布這個新措施，並致電通知潛在買家。「郭先生你好，香港政府今次的施政報告優化了投資移民計劃，對於你作為物色單位的買家有否幫助？（今次政府的措施對市場有正面的訊息，當然置業的步伐會加快，多了一班海外來的競爭對手，可能「靚盤」會賣得較快。）」 負責山頂及南區一帶豪宅的代理認為，政策放寬可吸引更多外來資金，但相信豪宅樓價短期未有條件反彈。地產代理何兆棠：「樓價回穩有機會，但反彈相當需要時間消
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- 2025年09月17日
恒指升近500點逼近27000點 創逾四年高
【有線新聞】港股在施政報告發表期間造好，恒指在科技股帶動下急升近500點，逼近27000點、創逾四年新高。 施政報告發表期間，港股愈升愈有，未有因為觀望聯儲局議息結果而影響入市氣氛。恒指尾市升幅一度近500點，挑戰27000點心理關口，最終收市升469點，成交亦回升至3,600億，北水淨流入94億。 AI概念成推高大市的主題，百度與招商局合作發展AI技術，股價最多飊升近兩成，創三年半以來最大單日升幅。阿里生產的AI晶片獲聯通等知名客戶購入，股價亦升5%。騰訊發人民幣債，股價連升4日。科技指數破位、創近四年高，本港AI概念股商湯成表現最好的成分股，30隻成分股只有ASMPT一隻股價逆市下跌。 光大證券國際證券策略師伍禮賢：「在8月業績期過後，市場對科技股重新向上估值修復，再加上國策近段時間亦在AI概念推出相關利好，預計這個板塊有機會繼續成為短線資金持續關注的對象。我對於往後向上修復的情況繼續看好，不過短期累計較大升幅，有機會短線先作整。」 晶片股亦獲資金追捧，中芯據報正測試首款國產高端光刻機，股價升7%、創上市新高。內地九部門聯手發布擴大服務消費措施，海爾智家成升幅第二大藍籌。蔚來周末有
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- 2025年09月17日
內媒：馬雲周二晚現身阿里園區酒吧
【有線新聞】阿里巴巴創辦人馬雲據報回歸集團後，內地媒體上庫馬雲現身阿里園區的照片。 內地媒體指出，馬雲於周二晚現身阿里園區酒吧，並由阿里巴巴合伙人兼螞蟻集團執行副總裁邵曉鋒陪同。馬雲被發現後酒吧內很多人高叫「馬老師」並拍照，他向人揮手致意後便戴上口罩。彭博日前報道，馬雲已強勢回歸集團，參與人工智能及電商的關鍵決策，冀望實現阿里再次偉大使命。