財金總覽
- 有線新聞
- 2026年07月31日
中國海外69.02億元奪市建局土瓜灣項目
【有線新聞】中國海外以約69億元奪得市建局土瓜灣項目。 中國海外以約69億元擊退新地、長實及會德豐等奪得市建局土瓜灣項目，每方呎樓面地價9,300多元，較市場預期上限高約兩成。項目位於浙江街及庇利街，屬政府向市建局批出兩幅住宅用地之一，佔地約8.1萬平方呎，可建總樓面逾約73萬平方呎，住宅佔約逾65萬平方呎，預計提供至少1,200伙。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
本港負資產宗數4356宗 連同金額均顯著按季少逾六成
【有線新聞】本港負資產宗數及金額均顯著回落逾六成。 截至6月底，負資產住宅按揭貸款宗數大減逾六成至4300多宗，涉及金額大減約64%至不足200億元。負資產住宅按揭貸款無抵押部分金額進一步降至6月底的9億元，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由0.5%升至1.25%。金管局指，主要是由於負資產總金額跌幅大於拖欠金額跌幅所致。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
本港上季經濟增長預估4.3%遜預期 政府：要關注外圍不利因素
【有線新聞】本港上季經濟增長預估數字遜預期，分析估計全年增長約3.5%，政府預期下半年經濟穩健增長，但要關注外圍不利因素。 對外貿易和內部需求強韌，本港經濟繼續擴張。第二季經濟增長預估4.3%，但遜預期，亦較首季增長5.9%明顯放緩。上季貨物出口增長逾兩成八，固定資本開支升近半成，私人消費增長近3%。 有分析認為，本港短期受惠投資和消費等因素，但環球形勢發展仍具挑戰性。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷：「似乎AI需求繼續較強，蓋過國際較高風險因素，例如高油價和高通脹，如果這些因素下半年繼續發酵，或者伊朗戰事無法完結，有機會見到利率維持較高水平，拖累下半年整體經濟。」 展望未來，政府發言人表示下半年香港經濟料繼續穩健增長，全球對人工智能相關產品需求旺盛會支撐商品出口，服務輸出應受惠訪港旅客持續增長和對金融及商業服務的穩定需求，不過仍要關注中東地緣政治緊張局勢、美國貨幣政策不確定性及主要先進經濟體的貿易保護主義措施這些外圍不利因素。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
中原城市領先指數回落0.39% 報159.92
【有線新聞】代理統計的樓價指數按周回落，跌穿160水平。 反映7月上旬市況的中原城市領先指數報159.92，按周跌0.39%，但指數連續7周，在160水平附近徘徊。年初至今，樓價暫升約一成 ，與2021年歷史高位相比仍有逾一成六差距。中原地產指美國維持利率不變，有利支持樓價，但預料指數短期繼續在高位整固，預料第三季指數挑戰165的目標。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
本港第二季經濟預估增長4.3%遜預期
【有線新聞】本港第二季經濟預估增長4.3%遜預期，按季經濟收縮0.6%。 政府發言人指出，香港經濟在下半年預料會繼續穩健增長。有分析認為，香港經濟將受惠投資和消費等因素，但環球形勢發展仍具挑戰性。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷：「似乎AI需求繼續較強，蓋過國際較高風險因素，例如高油價和高通脹。如果這些因素下半年繼續發酵，或者伊朗戰事無法完結，有機會見到利率維持較高水平，拖累下半年整體經濟。全年而言，香港GDP都會增長至3.5%，都是不錯的數字。」
- 有線新聞
- 2026年07月31日
恒指收升25點 7月升3003點近兩年最大單月點數升幅
【有線新聞】期指結算後，港股在7月最後一日反覆上升。 恒生指數收市報25884點升25點，成交3,281億元，總結7月恒指升3003點，是近兩年來最大單月點數升市，升幅逾一成三。 隔晚美國上市的晶片股報復式反彈，兆易創新、瀾起科技曾升逾三成及兩成，不過收市升幅收窄至不足一成。AI概念股亦上升，聯想集團升近一成，預期中期多賺4%的建滔集團升18%後倒跌收市。另外，推新車的小米裂口跌7%，是最弱勢藍籌。向黑石售澳洲貸款組合的滙控破頂，升2%收市。
- 財經資訊
- 2026年07月31日
股市直播室(31/07/2026) 五窮六絕七翻身恒指7月累升逾3000點 近兩年最大單月升市
主持：黃健臻 嘉賓：李偉傑 天風國際 收市焦點： 。恒指五連揚，高收25點報25884點 。恒指7月累升3003點近兩年最大單月升市 。國指跌0.38%，科指升0.53% 。南韓股市抽升17.9%創最大單日升幅 。AI概念股急升，聯想高收9.7% 。小米推新車後股價急挫7.2%最差藍籌
- 有線新聞
- 2026年07月31日
恒隆：全年業績審慎樂觀 本港業務難言「最壞時間已過」
【有線新聞】恒隆對全年業績審慎樂觀，但本港業務未能直言最壞時間已過。 恒隆地產行政總裁盧韋柏：「覺得中環（寫字樓租金）太貴的人現在有機會搬回來，因此首先如果我們辦公室的組合中，有許多都是來自中環，理應是有好處，即是有良好勢頭。當然在港島東、九龍東等地依然有壓力，因此看到空置率在15%至16%的高位。」 恒隆地產中期少賺近17%，純利跌至7.5億元。撇除物業公平值變動，基本純利跌9%，中期息維持0.12元。母公司恒隆集團中期多賺7%，中期息維持0.21元。另外，集團將於未來數周公布新任行政總裁人選。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
未來三至四年一手樓潛在供應近四年低 分析料將持續減少
【有線新聞】本港未來三至四年一手私樓潛在供應量兩連跌，至約9.6萬個單位，見近四年季度的低位。分析預料，整體一手銷情理想，未來私樓潛在或繼續跌。 私人住宅潛在供應連跌兩季，房屋局數據顯示，截至今年六月底，未來三至四年一手私人住宅潛在供應量按季回落5,000伙至9.6萬個單位，跌穿10萬伙水平，是近四年季度低位；主要是熟地供應，按季跌3,000伙，加上已落成但未售出的單位，即現樓貨尾及建築中單位各減少1,000伙，拖低潛在私樓供應量。 有分析認為，上半年一手去貨率回升，潛在供應跌穿10萬伙屬預期之內，料下半年潛在供應跌勢持續。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「當然無論是加息或股票市場波動，都會令市場氛圍有所變化，但我認為加息屬言之尚早。雖然七月時樓價或有些少回落，或成交量下調，但相信都是剛才所說的，純粹是市場氣氛問題。估計整體一手銷情會較以往來說理想，再加上近一年半左右，強拍重建方面步伐變得較慢，所以整體來說，之前擔心過分供應的情況，似乎已經放緩。」 期內落成量升幅明顯，按季大升約3倍至約6,400伙；至於施工量則按季增加逾三成半，至約5,600伙。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
恒隆地產中期少賺17% 派中期息0.21元
【有線新聞】恒隆地產中期少賺近17%。 純利跌至7.5億元，撇除物業公平值變動，基本純利跌9.5%至14億元，中期息維持0.12元。整體收入增長23%至61億元，主要受惠內地物業租賃收入增長以及香港物業銷售入帳。公司指內地經濟受惠提振內需等政策措施，但預期零售租賃市場，將維持激烈競爭。母公司恒隆集團中期多賺7%，純利約7.5億元，中期息維持0.21元。恒隆地產及恒隆集團公布已經物色到一位人選，將會在9月加入集團，10月起成為行政總裁，現任行政總裁盧韋柏同日退任，並會轉任董事長顧問。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
日本維持利率不變符預期 日韓疑似干預匯市
【有線新聞】日本央行一如預期維持利率不變，但暗示將進一步加息。據報日本隔晚干預匯市，在亞洲匯市，日圓於160兌一美元水平徘徊，每百日圓兌約4.885港元。 日本央行議息後以8比1的票數，一如預期維持指標利率於1%不變，但強調為了防範通脹風險加劇，隨時準備繼續上調借貸成本，暗示將進一步加息。在議息結果公布前，當局疑似干預匯市，於隔晚紐約市日圓一度升逾3%，曾升穿158兌一美元，見逾兩個月高位。日本財務省無回應是否干預匯市，日本最高外匯事務官員三村淳亦拒絕評論干預一事，但指出從美國當局得到的不僅是道義上的支持。 不過，即使官方出手，分析預期短期日圓弱勢難改。星展銀行（香港）豐盛私人客戶執行董事鄧威信：「（日本）自身本土經濟較弱，很難可以一直加息或加得很快，令美息與日圓息率大幅收窄。基於這個原因，日圓很難大幅上漲，我想未來一段時間，都是在 160 兌一美元水平徘徊。」 日經新聞報道，日本政府周四大規模買日圓沽美元，同時美國亦對日圓進行匯率詢價。美國財長貝森特指出，日圓似乎被嚴重低估，又認為過度波動並不健康。 除了日本疑似出手，南韓外匯當局亦疑似入市，南韓圜兌美元見逾九個月高位。
- 有線新聞
- 2026年07月31日
中國製造業PMI再陷收縮 非製造業PMI逾三年半低
【有線新聞】中國官方製造業及非製造業採購經理指數均遜預期，並重回收縮水平，其中非製造業採購經理指數跌至逾三年半低位。 受到部分製造業步入傳統淡季等因素影響，內地企業生產經營活動放緩。中國7月官方製造業採購經理指數按月跌1.1至49.2，低於預期，見五個月低位亦重返收縮區間。五項分類指數均處於收縮區間，其中新訂單及生產分項指數跌幅最大，主要受前期製造業增長較快基數偏高。 國家統計局服務業調查中心首席統計師霍麗慧：「從行業來看，通用設備、計算機通訊電子設備等行業的生產指數和新訂單指數都是高於53，相關行業市場活躍度較高，產需較快增長。」中國物流與採購聯合會副會長馬增榮：「新動能產業不僅持續保持向好發展態勢，抗風險能力也不斷加強，有效對沖傳統產業波動，經濟高質量發展向深、向實。」 至於反映服務業表現的商務活動指數跌1.2至49，同樣跌至收縮區間，見2022年底以來最低水平。