#簡樸房
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- 2025年03月29日
簡樸房｜何永賢：寬限期最後半年禁簽新約 如劏房難改 整個單位出租「也有錢賺」
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指規管「簡樸房」制度新方案，建議登記期為12個月，寬限期延長至36個月，同時規定在寬限期最後半年不能簽訂新租約。 房屋局局長何永賢：「簡樸房條例，一些又不合規又不登記和做認證的，罰則最高是30萬和監禁3年，所以諮詢期間都發現，阻嚇性相當足夠。很多人都覺得，我拿單位出租都是想賺多點，分間多幾個單位。弄到要監禁3年，真的是的起心肝，把單位做好。如果真的好難改，你就正正經經把一個單位正經出租也可以的，也有錢賺的。」 何永賢又指，新方案會放寬單位窗戶不能面向四面圍封天井的規定，認為有部分天井足夠大及通風，衛生情況不差，不應該一刀切禁止；會規定天井的大小及要求有出入口進入天井清潔，預計有2%單位受規管。
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- 2025年03月25日
簡樸房｜擬放寬天井窗要求 天井底層有出口亦合規 另延長寬限期至3年、考慮減免認證費
【有線新聞】政府公布「簡樸房」規管最新方案，建議放寬面向天井窗戶要求，又延長執修寬限期至3年，亦考慮寬免認證費用，下半年向立法會提交條例草案，爭取今年內通過。 政府最新方案建議放寬「簡樸房」合規格窗戶要求，如果單位窗戶面向天井，而天井最低層有出入口，亦會視為符合「簡樸房」標準。同時規定窗戶玻璃面積至少須0.1平方米，「簡樸房」最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不變，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶。 政府又建議分間房登記期訂為1年，登記表格及所需資料會盡量簡化，亦考慮不收取登記費用。房屋局會在網站列出已登記單位的名單，如果單位狀況惡化、對住戶生命或財產構成威脅，房屋局局長有權取消登記，發出通知後30至60天內生效，讓受影響住戶尋找住所。 而認證簡樸房的寬限期，訂為登記期完結後為期3年。為了鼓勵分間單位營運者盡早登記及完成認證，會考慮寬減認證費用，認證有效期長5年。而可認證的專業人士就由註冊建築師、土木工程師等，擴大至涵蓋消防及屋宇裝備的註冊工程師。 方案又規定，在寬限期完結前半年已登記但未取得認證的分間單位禁止訂立新租約，未完結租約亦會視為終止，營運者須向租客賠償餘
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- 2025年03月09日
簡樸房｜調查：工廈劏房租金中位數升逾一成 逾半住戶憂被迫遷 組織促盡早訂起始租金
【有線新聞】簡樸房規管制度月底提交立法會，工廈劏房並非規管對象，但會按建築物條例執管。有關注基層組織促請政府提供更多中轉屋安置工廈劏房住戶，及設立起始租金。 葵涌劏房街坊會去年10至12月訪問了66戶葵涌工廠大廈劏房住戶，過半擔心未來兩年面對屋宇署執法或業主迫遷，街坊會促請政府考慮運用各區閒置單位做中轉屋，原區安置租戶。調查又發現去年工廈劏房租金中位數約4,000元，兩年來上升一成一。街坊會說政府公布簡樸房規管後已經有業主通知要加租，促請盡早訂立起始租金。
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- 2025年02月17日
簡樸房｜規管方案料下月底公布 何永賢：爭取7、8月首讀
【有線新聞】「簡樸房」規管公眾諮詢上周結束，房屋局預計下月底公布最終建議方案。 房屋局局長何永賢在傳媒茶聚上說參考2,200份意見書後，正考慮將「簡樸房」寬限期放寬至3年，亦正研究窗戶面向天井的話，在甚麼情況下可視為符合標準；預計會在下月底向立法會提供最終方案，爭取7、8月首讀草案。 另外，房署上月15日推出「舉報濫用公屋獎」，至今收到約800宗舉報，由於需時調查及核實個案，暫時未有發放3,000元獎金。
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- 2025年02月16日
簡樸房｜何永賢：考慮寬限期延長至3年 爭取年內立法
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指會研究意見內容再調整，包括考慮將寬限期由一至兩年，延長至三年，並爭取今年內立法。 為期兩個月的「簡樸房」規管諮詢已經完結，房屋局共收到約2,200份意見。局長何永賢表示，正就意見內容分類和分析，再看如何修正方案，延長寬限期是其中一個考慮，「簡約公屋加上過渡性房屋供應，有數個供應一起出現的時候，可以令大家更安心。時間上能幫助到市場，處理（劏房）租戶搬遷或工程改裝，加上有更好居所選擇，可以幫助整個事情，所以我覺得36個月的寬限期是可以考慮的建議。」 政府爭取今年內立法通過後設立登記期，何永賢說如果有人繼續經營不合規的劏房，已經可以執法。他們會為業主提供技術支援，對於改裝貸款，她只重申這些都是私人出租物業。「八平方米大家都知道，是就現實環境定出，不是大的，如果你間多了（單位），過去多年收多了租金，到現在我們要求衞生條件、人道些的居住條件，提供一個法例出來，我想大眾都會支持做這件事情，希望業主按最低標準執整。」 有團體促請政府提供租金津貼，何永賢有保留，認為會拉高租金，又稱未必能原區安置，相信搬到政府過渡性房屋及簡約公屋，環境改善可換來小
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- 2025年02月11日
簡樸房｜測量師學會：不應一刀切不准窗戶面向天井
【有線新聞】簡樸房規管公眾諮詢昨日完結，測量師學會向房屋局提交意見，如果天井能保持衛生良好，單位窗戶面向天井亦可以視為合標準。 測量師學會會長梁志添︰「舊唐樓的設計根本很多窗戶對天井，如果一刀切、不准任何窗開向天井，或者窗開向天井的單位不可以分間，對於整體供應影響很大。只要窗有足夠大小，天井沒僭建物，不會影響衛生，加上天井最低一層可以進入去清掃垃圾，天井衛生情況可以接受等於可以接受。」 學會又建議只有《建築物條例》訂明專業人士，例如測量師、建築師及相關工程師才可為簡樸房認證。另外涉及樓宇檢驗修葺和處理僭建物的建築物條例修訂公眾諮詢月底結束，學會建議不遵辦驗樓通知可判定額罰款，同時成立證券化債券基金支授私人樓宇保養維修工作。
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- 2025年02月11日
簡樸房｜收近2,200份意見書 促設起始租金、關注安置安排或人均面積
【有線新聞】簡樸房規管制度諮詢，政府收到近2,200份意見書，主要要求設立起始租金，又關注安置安排及延長寬限期。 房屋局局長何永賢指設立起始租金需要小心思考，擔心政府若在租金管制，業主會失去誘因做簡樸房。有意見關注簡樸房有窗要求，何永賢則說會多個角度思考是否可以放寬舊樓光井，會視乎能進入光井清潔。至於有意見要求延長寬限期，由1至2年延長至3年，當局會配合公屋供應及簡約公屋出現，詳細思考時間安排。
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- 2025年02月10日
簡樸房｜政府：收到近2200份意見 將盡快向立法會房屋事委會總結
【有線新聞】截至下午六時，政府收到近2,200份意見，房屋局將整合意見，盡快向立法會房屋事委會總結，以及就規管制度的最新建議方案徵詢意見，隨後向立法會提交相關條例草案，爭取今年內通過法例。 完成立法程序後會為現存劏房登記，並同步接受「簡樸房」認證申請，重申政府會以民為本、有序執法，逐步取締劣質劏房。
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- 2025年02月10日
簡樸房｜2000多元月租劏房 鄧女士憂露宿街頭：貴多一倍受不了
【有線新聞】「簡樸房」規管制度公眾諮詢結束，多個團體趁最後一日遞交意見書，要求妥善安置受影響租戶，亦有組織要求補助業主改裝單位。 這間劏房屬「一劏四」只有約50呎，鄧女士月租2,000多元與兒子窩居在這裡，沒有窗、廚廁要共用，不符合「簡樸房」最低標準。劏房住戶鄧女士：「很擔心，經濟條件不容許租其他地方，怕屆時沒有地方住，會露宿街頭。現在租金佔收入三分一，以後出去租，再多三至五百元可以接受，真的太貴多一倍接受不了。」 擔心流離失所，鄧女士趁公眾諮詢最後一天，跟隨社區組織協會請願，同場還有「劏房支援連線」。兩個組織收集超過1,000份意見書，要求原區安置受影響租戶及訂立起始租金。劏房支援連線連瑋軒 ：「我們倡議用150%應課差餉租值，設立一個起始租金，令到業主有謀利空間之餘，亦令劏房住戶不用負擔太貴租金。」 公屋聯會亦到政府總部遞交意見，促請政府補助業主改裝劏房以符合「簡樸房」標準。公屋聯會副主席梁文廣：「政府是否可以提出一個制度化的低息貸款，或免息貸款計劃，令到繼續有心營運符合簡樸房標準的分間房，可以繼續留在市場上，減少對市場衝擊。」公屋聯會又建議將租戶續租權延長至四年，降低租戶被迫遷的
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- 2025年02月10日
簡樸房｜劏房戶促政府妥善安置、設起始租金 公屋聯會倡推低息貸款助業主改裝單位
【有線新聞】政府就「簡樸房」規管制度公眾諮詢今日結束，有團體帶同劏房戶請願，要求當局妥善安置及設立起始租金，公屋聯會就建議政府推出低息貸款協助業主改裝單位至合標準。 簡樸房規管公眾諮詢最後一天，「劏房支援連線」及社區組織協會聯同多名劏房租戶，向房屋局遞交超過1,000份意見書，有租戶擔心新政策推行後會失去居所。劏房租戶：「他們會將簡樸房改建至合格，很多有居民有機會所住單位是『一劏三、一劏幾』，他們會無故被業主迫遷，他們被迫遷後可以去甚麼地方？政府會不會關注我們？」 關注團體希望政府盡量安排受影響租戶原區安置，又再次強調需要訂立起始租金，避免業主將改裝成本轉嫁到租客身上。社區組織協會副主任施麗珊：「問過計劃改裝後收租5,100元，至7,000多、8,000元租金也有業主說會收。現時劣質劏房居民交租近3,000元，或者板間房付2,000、1,000多元，最高也只是3,500元，基本上要求再交更多租金，居民很大壓力。」 劏房支援連線連瑋軒：「現在計算出來，業主在應課差餉租值上收取兩倍謀利空間，我覺得這個是一個暴利，所以我們倡議用150%應課差餉租值設立一個起始租金，令到業主有謀利空間之餘，亦
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- 2025年02月10日
簡樸房｜公眾諮詢期滿 團體遞交714份意見書 促原區安置被逼遷劏房戶
【有線新聞】政府就「簡樸房」規管制度，公眾諮詢今日結束。 「劏房支援連線」向房屋局遞交714份「一人一信」意見書，逾八成意見要求政府原區安置被逼遷劏房戶，為簡樸房訂立起始租金，避免業主將改裝及認證劏房成本轉嫁到租客身上。 公屋聯會亦到政府總部提交意見，促政府研究為業主提供低息貸款及延長登記寛限期。 公屋聯會副主席梁文廣：「政府是否可以提出一個制度化的低息貸款或免息貸款計劃，令到繼續有心營運、符合簡樸房標準的分間房，可以繼續留在市場上，減少對市場衝擊。」 公屋聯會總幹事招國偉：「保障租戶續租權2年加2年的合約，即最長48個月時間，我們希望更加寬鬆彈性去處理登記及寬限期狀況，希望政府考慮進一步延長寛限期，與劏房租管續租48個月看齊，目標希望租客不被業主逼遷。」
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- 2025年02月10日
簡樸房｜公眾諮詢今日結束
【有線新聞】政府就「簡樸房」規管制度公眾諮詢今日結束。 「劏房支援連線」向房屋局遞交714份「一人一信」意見書，逾八成意見要求政府原區安置被逼遷劏房戶，並為簡樸房設立起始租金，避免業主將改裝及認證劏房成本轉嫁到租客身上。