#簡樸房
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- 2025年06月23日
簡樸房｜需指定專業人士認證 何永賢：相信足夠人手提供服務
【有線新聞】房屋局公布簡樸房規管方案，分間單位要請建築師、測量師或工程師等指定專業人士認證，房屋局局長何永賢相信有足夠人手提供服務。 何永賢：「工程師當中還有消防、機電工程師可以讓他們幫忙認證，總數大約有一萬多人，不過當中有一些政府人員不可以幫忙做認證，減一些大約有八千人。說真的面積每個人都懂得量度，獨立抽氣扇是否獨立每個人都知，如果要求本身是消防相關專業人士就可以認證。」
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- 2025年06月22日
簡樸房｜不憂租金上升 何永賢：放大全局、信房屋供應足夠
【有線新聞】房屋局提交《簡樸房條例草案》，2027年3月起不可出租未登記劏房。局長何永賢指，劏房租金較三年前下跌約2%，有信心一系列房屋政策下不會令劏房租金上升。 房屋局明年3月開放登記和認證分間單位，標準包括面積不可少於8平方米。房屋局局長何永賢指，全港11萬個分間單位中，約四分一不合格，需要改裝單位。「你劏成這麼小，劏成10多個單位，沒錯，還原的成本一定是多點，但是你想想過往收的租金經過這麼多年。其實這方面社會有要求，希望基層大眾有需要時居住空間都有基本的衞生條件、基本的居住空間。」 她提到只有一份租約的分間單位不受《簡樸房條例》規管，「為甚麼有這樣的想法，因為我覺得很貼民情，事實上有些老業主真的想租給學生、賺一點，他自己在這裏住，這些我們不太擔心。他自己在這裏住、一個學生，衞生條件不會太差，他自己也住在這裏，有時有第二種人情味。」 有聲音擔心政策下分間單位供應減少，導致租金上升。何永賢預計，隨公營房屋、簡約公屋等陸續落成，有信心房屋供應足夠。「這個想法很單一，這個單位面積改正之後它的成本是否直接轉到租客？但剛剛我們解釋過，要放大大局，在大局當市場和今天是完全另一個環境，四年後，四
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- 2025年06月22日
簡樸房｜約四分一單位不合格 何永賢：訂立標準貼地、冀市民有基本居住空間
【有線新聞】房屋局明年3月起開放登記和認證分間單位，規定面積不可少於8平方米。房屋局局長何永賢指，目前約四分一單位不合格，認為業主要顧及對社會的影響。 何永賢：「你劏成這麼小，沒錯，還原的成本一定是多點，但是你想想過住收的租金經過這麼多年。其實這方面社會有要求，希望基層大眾有需要時居住空間都有基本的衞生條件、基本的居住空間，所以我們定的標準實在很貼地。」
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- 2025年06月20日
簡樸房｜有業主憂核證加重經營成本 料一成劏房離場 議員倡初期簡化要求
【有線新聞】《簡樸房條例草案》刊憲，房屋局計劃明年3月開放登記和認證分間單位，有劏房業主擔心專業人士的核證費用，會加重經營成本；有議員建議初期可簡化認證要求。 政府將立法規管劏房，不論新舊都要先經認證才獲准經營，申請認證時要附上指明專業人士核證的報告，例如註冊建築師、工程師、測量師等。有業主估計，認證費用至少要五位數字，會增加經營成本。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「總數可能至少要四、五萬元，但我們又只做五年，一年成本約一萬元，如以簡樸房普遍每月五千至六千元，除開佔租金差不多一成的成本，我自己覺得成本不算輕。」 他又憂慮，要找多名不同範疇的專業人士核證，進一步加重負擔，至於會將多少成本轉嫁租客，就要視乎市場情況，相信至少有一成劏房離場。 有立法會議員稱，以目前市道來說，認證人手不會構成大問題，但關注認證的複雜程度。謝偉銓：「你說有沒有漏水，分分鐘只能由有經驗人士目測，你不可以鑿開牆壁，看它有沒有防水。往後有條件時收緊都可以，不過現在我覺得應盡量簡單。很簡單，你提升了（標準），究竟程度要去到怎樣，100分還是60分都合格，現在來說我認為應減低對住戶大規模的影響。」 有議員就建議推出實務指引
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- 2025年06月19日
簡樸房｜業主料執修成本轉嫁租客 有組織促為租金設上限
【有線新聞】有業主相信簡樸房的執修成本將反映在租金上，有關注組織對於無設立起始租金感到失望。 簡樸房制度下，分間單位要登記、認證、改裝樣樣都要錢，有業主相信會轉嫁租客。香港業主會會長佘慶雲：「做生意『羊毛出羊身上』，會算在租客身上，你多幾十元一個月、幾百一個月對營運者不重要，他『計唔掂數』就結業，『計得掂數』就加租。」 有關注組織要求政府再考慮參考差估署租金估值，設立起始租金為租金設上限。劏房支援連線成員賴建國：「只有一半交租賃表格，有很多不簽約，因為一簽約就受《租管條例》限制，業主看到執法沒那麼誠心，不擔心執法會到自己身上，這大半年看到市場上已經加租，藉口就是『我要被人管』，你要不就不要住。」賴建國期望將於月底終止、為公屋申請者而設的，租金津貼可以延續，減輕潛在負擔。 有立法會議員就指必須準備好，安置受影響劏房租客。九龍西（民建聯）鄭泳舜：「可不可以在現有過渡房屋預留一定單位數目開專線，讓假設如果劏房租客因為條例受影響，短期可以住進過渡房屋。」鄭泳舜又建議設立專責小組及熱線，處理規管簡樸房衍生的糾紛及查詢。
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- 2025年06月19日
簡樸房｜有議員歡迎規管方案 冀政府協助劏房戶搬遷
【有線新聞】有立法會議員歡迎簡樸房規管方案，但希望政府多行一步，協助須搬遷的劏房住戶。 鄭泳舜：「雖然說現在有義工隊協助有需要的劏房租客找一些私人市場單位，我自己覺得是不足夠，期望政府、我亦多次提出未來簡約公屋供應比較充足，到過渡性房屋安排下，可不可以在現有過渡房屋預留一定單位數目開專線，讓假設如果劏房租客因為條例受影響，短期可以住進去過渡性房屋。」
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- 2025年06月19日
簡樸房｜明年3月開放登記認證 首次收費3,000元 草案明刊憲、下月立會首、二讀
【有線新聞】房屋局公布簡樸房條例草案明年3月開放登記和認證分間單位，首次認證收費3,000元，五年屆滿後續期收2,400元，首三年申請會有「早鳥」優惠，草案星期五刊憲，下月9日立法會首讀及二讀。 簡樸房條例草案出爐，與早前公布建議一樣，規定最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米，須至少有一扇可開啟，面對室外的窗戶玻璃面積至少要有0.1平方米。又要有提供每小時至少換氣5次的鮮風供應設施等，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶。 房屋局明年3月1日同步推出登記及認證制度，現有的劏房或分間單位有12個月可以登記，提交指明專業人士核證的報告後，會獲批有效期5年的簡樸房認證。今次方案交代認證制度的詳細收費，首三年會有全額寬免或半額優惠，希望鼓勵現有劏房業主盡早申請登記及認證，之後首次認證申請收3,000元，續期收2,400元。 劏房業主會有36個月寬限期，改造單位和申請認證簡樸房，寬限期結束前半年，已登記但未取得認證的單位禁止訂立新租約，未完約亦會被視為終止，須向租戶賠償餘下租期或三個月租金。如果沒有有效登記及認證，或登記後在倒數期內非法出租，最高可被罰款30萬元及監禁3年，另每日罰款2萬
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- 2025年04月29日
簡樸房｜有調查指租戶關注業主會否因規管乘機加租
【有線新聞】政府簡樸房規管制度方案出爐，有政黨民調發現約四分一受訪租戶，關注業主會否乘機加租。 民建聯上月中至本月初訪問近五百正在或曾經居住劏房租戶，當中八成半有訂立租約，兩成半受訪者關注業主會否乘機加租，7.5%人關注會否被迫遷或不續約，約三成人關注安置安排及租客權益保障，過半希望早日獲派公屋。 民建聯建議在簡樸房登記期及寬限期，讓受影響住戶申請入住過渡性房屋；而在登記期首半年及寬限期首兩年半，業主完成登記可減免認證費。
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- 2025年04月10日
簡樸房｜議員關注劏房經營者或退出市場 何永賢：屬商業決定
【有線新聞】政府預計今年底至明年初展開分間單位登記及「簡樸房」認證申請，有議員關注劏房經營者可能會因此退出市場，房屋局局長何永賢說是個別業主的商業決定。 何永賢：「相反地亦有很多對加入『簡樸房』市場表示有興趣，所以很正常地有些退出、亦有些會加入。我們看可能當中有些比較惡劣的，他覺得投放比較大的，不排除他會還原成完整單位。但同樣地有其他人覺得，既然政府有這麼好的要求出了來、清清楚楚，他可能會加入做認證做『簡樸房』也說不定，這些我想我們也要觀望日後發展。」
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- 2025年04月03日
簡樸房｜最快年底落實規管制度 有業主考慮退場 何永賢：任何生意總有人進場
【有線新聞】政府早前向立法會提交規管「簡樸房」的最新建議，房屋局局長何永賢說明白部分業主會想退場，但認為大部分單位只要小規模執修就可以合規，對業主仍具吸引力。 「簡樸房」規管制度最快年底落實，有1年登記期及3年寬限期執修分間單位，對於有業主表明考慮退場。房屋局局長何永賢說當局估算七成單位只須加裝抽氣扇、煙霧感應器，就可以合乎標準，「如果將單位一劏八、一劏十，最多見過11、12，這麼惡劣要執修成本當然重。坦白說，我想任何生意總有人進場，亦有人慢慢覺得這不是適合我的生意。」 另外預算案調整印花稅，400萬元以下物業只須繳100元，何永賢相信對樓市的刺激會逐步浮現，「有時看看樓盤，決定下來，反映可能四月才反映到。看到很多報道說市場變活躍，這個帶動由細價樓開始，亦由我們社會上討論，鼓勵大家上進上流。」 去年第四季負資產比率0.15%，何永賢說是受不同因素影響，包括利息走勢、環球經濟等，會因應情況調控私樓措施。
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- 2025年04月03日
簡樸房｜指七成單位只需微調已符合規定 何永賢：分間單位供應無太大影響
【有線新聞】政府早前向立法會提交規管「簡樸房」最新建議，房屋局局長何永賢相信有七成單位只要微調就符合規定，市場上分間單位供應不會受太大影響。 何永賢：「實在很多業主都很好，現在將單位本身大一點、800呎，分間開有時也不是分間得那麼小，也想單位整潔才租出去，所以這一類單位需要執整的地方未必真的那麼多，可能要符合一些抽氣扇要求或者煙霧感應器。希望這個新制度吸引業主，坦白說我想任何生意總有人進場，亦有人慢慢覺得這不是適合我的生意。」 被問規管制度會否令劏房租金上升，何永賢說視乎單位供應，相信當公營房屋供應增加，租金調整的情況會不一樣。
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- 2025年03月31日
簡樸房｜立會討論規管方案 議員憂一年難完成登記 黃偉綸：無計劃延長
【有線新聞】立法會房屋事務委員會討論簡樸房規管方案，有議員擔心難以在一年內完成登記，政府就稱暫無計劃延長期限。 九龍西（民建聯）鄭泳舜：「這次規管制度說登記期要在一年內完成，以前（租管）三年完成不了的事，為何現在可以這麼短時間內完成登記？」 選委會界別江玉歡：「如果差不多臨屆一年時，登記的數目及總數有很大的相差，比如只得4、5萬登記，我想問在政策層面，你們有沒有想過會怎樣做？」 財政司副司長黃偉綸：「我看不到一個想繼續經營的業主，為何他不來登記？這與之前一些其他登記制度不一樣，我今天絕對不會說如果不夠人就延期，反而我會說不要打算我們會延期。」 有議員建議設立租戶舉報機制，房屋局局長何永賢指，早前設立的公屋濫用舉報機制，收回的資料大多較精準，以及易於跟進，政府今次會考慮採取同一做法。