酒店商廈准免改劃轉學生宿舍　林筱魯指政策適時：助租住市場降溫

【有線新聞】發展局建議放寬酒店及商廈改劃成學生宿舍的限制，立法會發展事務委員會副主席林筱魯在本台節目《議員同你傾》說政策適時，有助減輕外地學生對私人住宅需求。
為了配合發展「留學香港」品牌，政府提出擴闊「酒店」用途定義，毋須經規劃程序，改裝成學生宿舍，立法會議員林筱魯認為有助為租住市場降溫。「內地或者外地來港讀書的學生需求對原有住宅市場租金已經有很大衝擊，就是令租金上升，這個擠兌效應對不少市民住房支出拉高，如何平衡供應是一點。」
他又認為交通等配套可以負荷，林筱魯：「比較適合改做的商廈甚至酒店也好，坐落的區域本身混合用途清晰。不論說油尖旺也好，中上環、灣仔也好，下樓乘車去其他地方、找地方用膳或者去做運動，各方面選擇都很多、很就近，這就是香港特性。」
至於可否進一步放寬工廈改劃限制，他相信要成事有不少困難克服。林筱魯：「工廈每層樓層比較大、深，如果要改到合規，例如採光各方面合用相對成本不會少，投資回報可能性來說未必吸引，除非為這件事放寬規管，就算政府想，市民亦未必接受。」他認為長遠規劃上，須審視大專院校土地發展可以兼容教學及住宿用途。