稱市建局有現金流壓力　蔡宏興：非財政黑洞　指推展項目要考慮社會責任

【有線新聞】市建局新任行政總監蔡宏興指推展項目要考慮社會責任，又指在經濟環境面臨挑戰下市建局有現金流壓力，但有不同渠道融資，並非「財政黑洞」。
市建局公布截至3月底的財政年度，資產淨值有436億，少近28億，是連續第3年減少現金流維持200億。
上任一個月新行政總監蔡宏興指，推展項目會考慮收支平衡，相信現時資產價格水平有利市建局收購工作，但更重要是承擔社會責任。市建局行政總監蔡宏興：「市建局不是只看現金流決定我們的工作，我們在不好的環境更可能要推快點市區重建，讓香港的城市老化可以慢下來。你說這是不是最好時間出貨，亦可能有更好的時間，我覺得我們在這方面要密切留意市場變動，亦是結合社區要求。」
市建局前年獲政府提高借貸上限至250億港元，去年已發債120億元，蔡宏興指要加快項目發展步伐，就需要更大現金流。蔡宏興：「我們會審慎理財，我們會有足夠能力、有現金流才會加快。現金流方面，我們不只是等賣地收入，有現金回籠才推動，如果我們對經濟前景有信心，知道正在復蘇，就算在短期內我們現金流有壓力，我們有不同渠道去融資。」
蔡宏興指有發展商比市建局面對更嚴峻的環境，相信市建局有政府支持，包括上月政府批出的兩幅地皮都令市場對市建局更有信心。有發展商背景的蔡宏興說，自己的優勢之一是了解市場，期望市建局可以推出更多與市場步伐一致的項目，在未來兩至三年，他亦希望能加速推進市建局已公布的六個發展項目。