施政報告｜消息：私人重建項目地積比最多增兩成

【有線新聞】房屋土地方面，李家超強調要掌握供應主導權，透過精簡審批程序、行政流程及改善市區重建措施等，加快私樓造地建屋時間。

政府推算未來十年私人房屋需求12.6萬個單位，將準備約2600公頃熟地供應。行政長官李家超：「土地儲備就如銀行存款需時可用，閒時則存，我們會持續造地並掌握土地供應主導權。」

為了加快推動市區重建，政府提出三項措施，包括容許重建項目未用盡的地積比率跨區轉移到其他或新發展區，增加重建誘因；在古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，作為市建局「樓換樓」替代單位；針對七個指定地區，試行增加私人重建項目地積比率，並容許新增的地積比轉至北都等地使用或抵銷地價。

政府消息人士指，私人重建項目地積比最多增兩成，金額會由地政總署按當時地價評定。香港測量師學會認同措施方向正確，但要觀察發展商短期會否因而加快併購步伐。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江：「現時收購舊樓成本非常重，即使現時可以使用法例，即是強化條例去做併樓或上法庭的程序，時間仍然比較長。現時息口仍在略為較高的水平，可能要待樓市氣氛好轉。」

此外，政府今年將展開新一輪研究，將部分工業用地改劃作住宅、商貿等用途，明年內提出建議，包括活化工廈計劃未來路向，以釋放市區工業用地。