差估署9月樓價指數連升兩個月　分析：明年樓價或溫和向上

【有線新聞】官方樓價指數連升兩個月，按月微升約0.19%。有分析認為今年餘下時間樓市趨向平穩發展，預測全年樓價升最多一成，明年樓價或溫和向上。

整體樓市好淡爭持，樓價升幅明顯較上半年放緩。差餉物業估價署公布，9月私樓售價指數報320.8，按月微升0.19%，兩個月累升約0.22%，今年暫時累升約7.08%，與2021年9月歷史高位相差約19.42%。

各類單位樓價普遍向上，並由1,076至1,721呎大單位領升。1,075平方呎或以下的單位分別持平及最多升0.46%，面積逾1,722平方呎的豪宅單位則升約0.49%。有分析認為今年餘下時間樓市趨向平穩發展，預測全年樓價升最多一成，明年樓價或溫和向上。高力香港研究部高級經理黎彥東 ：「估計到明年樓價有機會繼續向上升，但幅度不及今年大，相信這溫和升幅仍要看外圍的變化，例如美國的利率走勢及香港息口環境會否跟隨美國加息。股票市場或外匯市場等波動，有機會令買家入市步伐及投資情緒有影響，要持續觀望市場的轉變。」

物業顧問奧雅納則認為，雖然短期缺乏推動樓價向上的因素，但在租金上升、利率穩定及供應有序消化支持下，亦未見樓價大幅回調風險，預期第四季樓價反覆向下，全年累計或升約半成。至於租金再創新高，報212.2，按月再升約0.47%，今年暫升約5.84%。