簡樸房｜促正視過渡期內租金上漲　有議員倡設「樣板」提供具體標準

【有線新聞】立法會恢復二讀《簡樸房條例草案》，為分間單位定下最低標準，明年3月開始登記和認證。有議員關注業主會將改裝成本轉嫁到租戶身上，建議實施租金管制，並同步推出支援和安置措施。

簡樸房條例草案建議分間單位至少需有8平方米，廁所須有間隔牆及門分隔等，多位議員表示支持，同時關注安置措施。選委會界別（勞聯）林振昇：「登記、認證簡樸房，改裝單位涉及很多小型工程，又要找專業人士認證，流程並不簡單、費用不少，如果認證意欲低，會否十一萬個劏房只餘下三至四萬個簡樸房。安置居所不夠，居民被逼流向違法工廈劏房，政府應該有後備方案，空置校舍、閒置土地、宿舍等預留更多安置居所。建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓：「政府一方面要加強執法，另一方面亦要認真思考如何解決工廈物業過剩的問題，促使相關業主合法地將工廈改裝及改建。」

有議員建議政府在部分區域實施臨時租金管制。金融界陳振英：「應該正視過渡期內可能引發的租金上漲。劏房市場因公屋輪候時間長，私樓租金高企，業主掌握絕對定價權，避免業主將整改及認證成本轉嫁到租戶。」新界東北（民建聯）陳克勤：「寬限期絕不可變成『觀望期』，政府要有辦法跟進單位的施工進度，確保市場有合規房源，能如期供應，讓住戶及業主有清晰預期，避免簡樸房因供應不足而推高租金。」亦有議員建議設立簡樸房樣板房間，為業主提供具體標準，降低改裝難度。