#簡樸房
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- 2025年07月12日
上任三周年｜料三萬多劏房不合規 何永賢：至少一萬間執整後可出租
【有線新聞】政府提出簡樸房規管制度，房屋局局長何永賢估計三萬多個需要執整的單位，至少會有一萬個繼續存在租務市場，又相信過渡房屋預留兩成單位，已足夠應付劏房戶暫時遷置需求。 房屋局上月向立法會提交簡樸房規管草案，房屋局局長何永賢接受本台專訪時預計條例正式生效後，有3萬多間分間單位要執整。何永賢：「我們估可能有些也會繼續做，不是一劏四，它變成一劏三、一劏二，可能是萬多個單位在這三萬那裡走出來，所以我們真的很保守。我當你是一萬，加回原本有些也不用太大執整，有七萬多，你本身也有八萬個單位，有機會登記做簡樸房，去供應未來需要。」 房屋局提出過渡房屋新增丙類租戶類別，容許受簡樸房規管影響的住戶申請，毋須符合公屋資產或入息限制，上限是兩成單位，以明年有21,000個過渡屋單位計算，最多可以提供4,200個單位，比房屋局預計的4,400戶潛在丙類租戶略少。何永賢：「我覺得4,200這個數是有多的，大家不要忘記，丙類本身的入息及資產是超出了乙類限制，差不多到公屋富戶階層人士都可以考慮。試想如果他資產及收入是超出了一定距離，其實他很容易在私人市場找到單位搬遷。」 政府建議丙類租户最多只能佔過渡房屋兩成限額
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- 2025年06月22日
簡樸房｜約四分一單位不合格 何永賢：訂立標準貼地、冀市民有基本居住空間
【有線新聞】房屋局明年3月起開放登記和認證分間單位，規定面積不可少於8平方米。房屋局局長何永賢指，目前約四分一單位不合格，認為業主要顧及對社會的影響。 何永賢：「你劏成這麼小，沒錯，還原的成本一定是多點，但是你想想過住收的租金經過這麼多年。其實這方面社會有要求，希望基層大眾有需要時居住空間都有基本的衞生條件、基本的居住空間，所以我們定的標準實在很貼地。」
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- 2025年06月20日
簡樸房｜有業主憂核證加重經營成本 料一成劏房離場 議員倡初期簡化要求
【有線新聞】《簡樸房條例草案》刊憲，房屋局計劃明年3月開放登記和認證分間單位，有劏房業主擔心專業人士的核證費用，會加重經營成本；有議員建議初期可簡化認證要求。 政府將立法規管劏房，不論新舊都要先經認證才獲准經營，申請認證時要附上指明專業人士核證的報告，例如註冊建築師、工程師、測量師等。有業主估計，認證費用至少要五位數字，會增加經營成本。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「總數可能至少要四、五萬元，但我們又只做五年，一年成本約一萬元，如以簡樸房普遍每月五千至六千元，除開佔租金差不多一成的成本，我自己覺得成本不算輕。」 他又憂慮，要找多名不同範疇的專業人士核證，進一步加重負擔，至於會將多少成本轉嫁租客，就要視乎市場情況，相信至少有一成劏房離場。 有立法會議員稱，以目前市道來說，認證人手不會構成大問題，但關注認證的複雜程度。謝偉銓：「你說有沒有漏水，分分鐘只能由有經驗人士目測，你不可以鑿開牆壁，看它有沒有防水。往後有條件時收緊都可以，不過現在我覺得應盡量簡單。很簡單，你提升了（標準），究竟程度要去到怎樣，100分還是60分都合格，現在來說我認為應減低對住戶大規模的影響。」 有議員就建議推出實務指引
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- 2025年06月19日
簡樸房｜業主料執修成本轉嫁租客 有組織促為租金設上限
【有線新聞】有業主相信簡樸房的執修成本將反映在租金上，有關注組織對於無設立起始租金感到失望。 簡樸房制度下，分間單位要登記、認證、改裝樣樣都要錢，有業主相信會轉嫁租客。香港業主會會長佘慶雲：「做生意『羊毛出羊身上』，會算在租客身上，你多幾十元一個月、幾百一個月對營運者不重要，他『計唔掂數』就結業，『計得掂數』就加租。」 有關注組織要求政府再考慮參考差估署租金估值，設立起始租金為租金設上限。劏房支援連線成員賴建國：「只有一半交租賃表格，有很多不簽約，因為一簽約就受《租管條例》限制，業主看到執法沒那麼誠心，不擔心執法會到自己身上，這大半年看到市場上已經加租，藉口就是『我要被人管』，你要不就不要住。」賴建國期望將於月底終止、為公屋申請者而設的，租金津貼可以延續，減輕潛在負擔。 有立法會議員就指必須準備好，安置受影響劏房租客。九龍西（民建聯）鄭泳舜：「可不可以在現有過渡房屋預留一定單位數目開專線，讓假設如果劏房租客因為條例受影響，短期可以住進過渡房屋。」鄭泳舜又建議設立專責小組及熱線，處理規管簡樸房衍生的糾紛及查詢。
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- 2025年04月03日
簡樸房｜指七成單位只需微調已符合規定 何永賢：分間單位供應無太大影響
【有線新聞】政府早前向立法會提交規管「簡樸房」最新建議，房屋局局長何永賢相信有七成單位只要微調就符合規定，市場上分間單位供應不會受太大影響。 何永賢：「實在很多業主都很好，現在將單位本身大一點、800呎，分間開有時也不是分間得那麼小，也想單位整潔才租出去，所以這一類單位需要執整的地方未必真的那麼多，可能要符合一些抽氣扇要求或者煙霧感應器。希望這個新制度吸引業主，坦白說我想任何生意總有人進場，亦有人慢慢覺得這不是適合我的生意。」 被問規管制度會否令劏房租金上升，何永賢說視乎單位供應，相信當公營房屋供應增加，租金調整的情況會不一樣。
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- 2025年03月29日
簡樸房｜何永賢：寬限期最後半年禁簽新約 如劏房難改 整個單位出租「也有錢賺」
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指規管「簡樸房」制度新方案，建議登記期為12個月，寬限期延長至36個月，同時規定在寬限期最後半年不能簽訂新租約。 房屋局局長何永賢：「簡樸房條例，一些又不合規又不登記和做認證的，罰則最高是30萬和監禁3年，所以諮詢期間都發現，阻嚇性相當足夠。很多人都覺得，我拿單位出租都是想賺多點，分間多幾個單位。弄到要監禁3年，真的是的起心肝，把單位做好。如果真的好難改，你就正正經經把一個單位正經出租也可以的，也有錢賺的。」 何永賢又指，新方案會放寬單位窗戶不能面向四面圍封天井的規定，認為有部分天井足夠大及通風，衛生情況不差，不應該一刀切禁止；會規定天井的大小及要求有出入口進入天井清潔，預計有2%單位受規管。
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- 2025年03月25日
簡樸房｜擬放寬天井窗要求 天井底層有出口亦合規 另延長寬限期至3年、考慮減免認證費
【有線新聞】政府公布「簡樸房」規管最新方案，建議放寬面向天井窗戶要求，又延長執修寬限期至3年，亦考慮寬免認證費用，下半年向立法會提交條例草案，爭取今年內通過。 政府最新方案建議放寬「簡樸房」合規格窗戶要求，如果單位窗戶面向天井，而天井最低層有出入口，亦會視為符合「簡樸房」標準。同時規定窗戶玻璃面積至少須0.1平方米，「簡樸房」最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不變，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶。 政府又建議分間房登記期訂為1年，登記表格及所需資料會盡量簡化，亦考慮不收取登記費用。房屋局會在網站列出已登記單位的名單，如果單位狀況惡化、對住戶生命或財產構成威脅，房屋局局長有權取消登記，發出通知後30至60天內生效，讓受影響住戶尋找住所。 而認證簡樸房的寬限期，訂為登記期完結後為期3年。為了鼓勵分間單位營運者盡早登記及完成認證，會考慮寬減認證費用，認證有效期長5年。而可認證的專業人士就由註冊建築師、土木工程師等，擴大至涵蓋消防及屋宇裝備的註冊工程師。 方案又規定，在寬限期完結前半年已登記但未取得認證的分間單位禁止訂立新租約，未完結租約亦會視為終止，營運者須向租客賠償餘
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- 2025年02月17日
簡樸房｜規管方案料下月底公布 何永賢：爭取7、8月首讀
【有線新聞】「簡樸房」規管公眾諮詢上周結束，房屋局預計下月底公布最終建議方案。 房屋局局長何永賢在傳媒茶聚上說參考2,200份意見書後，正考慮將「簡樸房」寬限期放寬至3年，亦正研究窗戶面向天井的話，在甚麼情況下可視為符合標準；預計會在下月底向立法會提供最終方案，爭取7、8月首讀草案。 另外，房署上月15日推出「舉報濫用公屋獎」，至今收到約800宗舉報，由於需時調查及核實個案，暫時未有發放3,000元獎金。
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- 2025年02月16日
簡樸房｜何永賢：考慮寬限期延長至3年 爭取年內立法
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指會研究意見內容再調整，包括考慮將寬限期由一至兩年，延長至三年，並爭取今年內立法。 為期兩個月的「簡樸房」規管諮詢已經完結，房屋局共收到約2,200份意見。局長何永賢表示，正就意見內容分類和分析，再看如何修正方案，延長寬限期是其中一個考慮，「簡約公屋加上過渡性房屋供應，有數個供應一起出現的時候，可以令大家更安心。時間上能幫助到市場，處理（劏房）租戶搬遷或工程改裝，加上有更好居所選擇，可以幫助整個事情，所以我覺得36個月的寬限期是可以考慮的建議。」 政府爭取今年內立法通過後設立登記期，何永賢說如果有人繼續經營不合規的劏房，已經可以執法。他們會為業主提供技術支援，對於改裝貸款，她只重申這些都是私人出租物業。「八平方米大家都知道，是就現實環境定出，不是大的，如果你間多了（單位），過去多年收多了租金，到現在我們要求衞生條件、人道些的居住條件，提供一個法例出來，我想大眾都會支持做這件事情，希望業主按最低標準執整。」 有團體促請政府提供租金津貼，何永賢有保留，認為會拉高租金，又稱未必能原區安置，相信搬到政府過渡性房屋及簡約公屋，環境改善可換來小