#簡樸房
- 有線新聞
- 2026年03月03日
簡樸房｜收約340申請涉110單位 何永賢：15個工作天內完成處理
【有線新聞】簡樸房制度實施首三天，截至下午5時，房屋局收到約340個分間單位登記申請，涉及110個樓宇單位。 房屋局局長何永賢表示在周日制度實施首天，政府已循電子途徑收到登記申請，周一起亦陸續有市民親身交表。專責小組會檢查所須資料和文件是否齊備，收齊後於15個工作天內完成處理，之後會向申請人書面告知結果，成功登記的單位地址將會上載至簡樸房專題網站。
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- 2026年03月02日
簡樸房｜業界料每個單位改裝至少花5萬 加租視乎巿場接受能力 房屋局：有足夠寬限期
【有線新聞】簡樸房制度現已接受登記，業界估計每個單位改裝要花費5至10萬元，是否加租要看巿場接受能力。房屋局指，業界和租戶都不用擔心，會有足夠的寬限期。 簡樸房制度即日起實施，要求分間單位須符合居住環境最低標準。 簡樸房經營者協會指業界正研究實務守則細節，例如要改裝具防火功能的門等，每個單位改裝費估計要5至10萬元，另外每五年聘請專人認證，令經營成本大增。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「包括工程師，當中有分通風和結構工程師，加上消防、電力、水喉已涉及六位數字，這對我們是最致命。成本上最貴的地方我們當然想將成本轉嫁到市場，同一時間都要看市場能否承受，根本沒可能有些簡樸房要租到過萬元。」 政府表示，不追求一刀切解決問題，會有時間讓市場和租客適應。房屋局局長何永賢：「無論單位是甚麼環境、有多惡劣不要緊，先來做登記。我們的登記是免費，而我們第一年是不會執法，我們會一段長時間做登記後，你可以得到三年寬限期，你慢慢處理租約、慢慢看看單位是否需要做工作去符合我們簡樸房條例，總共有四年時間。」 她又呼籲租戶不用擔心，政府的房屋政策中還有簡約公屋和過渡性房屋，有需要時可以聯絡社工協助申請這些項目。
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- 2026年03月02日
簡樸房｜業界料改裝成本5至10萬元 加租視乎巿場接受能力
【有線新聞】簡樸房制度現已接受登記，要求分間單位須符合居住環境最低標準。業界指正研究實務守則細節，估計每個單位改裝要花費5至10萬元，包括改裝具防火功能的門、以及每五年聘用專業人士認證等，是否加租要看巿場接受能力。 簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「包括工程師，當中有分通風和結構工程師，加上消防、電力、水喉已涉及六位數字，這對我們是最致命、成本上最貴的地方。我們當然想將成本轉嫁到市場，同一時間都要看市場能否承受，根本沒可能有些簡樸房要租到過萬元，直接租一個現有單位都可以，這不是簡樸房的原意。」
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- 2026年03月01日
簡樸房｜即日起接受現存劏房登記 何永賢落區解說
【有線新聞】簡樸房制度即日起接受登記。 房屋局局長何永賢到南昌社區客廳，向劏房戶介紹《簡樸房條例》，包括權益與保障的內容，又簡介簡約公屋和過渡房屋資訊。房屋局轄下的分間單位專責小組開始接受現存「劏房」登記，提供四年過渡安排，讓他們有合理時間執修至符合法定要求。
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- 2025年09月26日
簡樸房｜有基層組織憂改裝期推高租金 恐現黑市劏房
【有線新聞】有基層組織擔心，改裝期無可避免會推高租金，但不少劏房戶短期內都未能入住公屋，擔心會出現黑市劏房。 劏房支援連線成員黃小姐：「我們都持續關注有街坊未能入住過渡性房屋或公屋，而要長期逗留在劏房市場，租金必定是他們的首要考慮。簡樸房租金必定較貴，無論是尺寸大小或改裝成本，他們有機會在改裝期內因為業主要改裝，就搬去另一個未改裝成簡樸房的劏房過渡這個時期，但到最後街坊到現在也不敢想像屆時如何，只可以『硬食』。」
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- 2025年09月26日
簡樸房｜何永賢：告別劏房重要一步 承諾公營房屋供應將大幅增加加快上樓
【有線新聞】立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，房屋局局長何永賢形容是為告別劏房踏出具重大意義的一步。承諾未來數年公營房屋供應會大幅增加，劏房戶可以加快上樓，屆時對劏房需求亦會逐步減少，認為租金不會大幅提升。 獲通過的簡樸房條例，規定日後分間單位至少有8平方米，地面至天花最少2.3米，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶等，明年3月1日起開放登記及認證，登記期為期一年，有三年寬限期，供業主改裝及認證。 何永賢：「為促使業主、營運者盡早為分間單位取得認證，我們會將寬限期屆滿前六個月定為『倒數期』，要求已經登記但未取得認證的分間單位，不可以訂立新的住宅租賃，以免分間單位的業主、營運者將改造工程或認證申請拖至寬限期的最後一刻。」 二讀辯論期間有議員關注業主會否將改裝成本轉嫁到租戶，何永賢指，隨著公營房屋供應增加，劏房的需求會逐步減少，相信租金不會大幅提升。「簡樸房規管條例下，提供長達48個月的過渡期，不合規格分間單位會在48個月內逐步矯正，而不是一下子減少，租金水平一直與市場供求有密切關係。如果有更多輪候公屋，住戶有更多合理居所選擇，市場上對分間單位需求亦都會減低。因此我們預計分間單位租金
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- 2025年09月26日
簡樸房｜立會三讀通過草案 何永賢認為租金不會大幅提升
【有線新聞】立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，分間單位須至少有8平方米、有獨立廁所等，並由指明專業人士認證方可出租，明年3月開始登記和認證。房屋局局長何永賢表示未來數年公營房屋供應會大幅增加，劏房戶可以加快上樓，屆時對劏房需求亦會逐步減少，加上規管條例下設過渡期，認為租金不會大幅提升。 何永賢：「簡樸房規管條例下，提供長達48個月的過渡期，不合規格分間單位會在48個月內逐步矯正，而不是一下子減少，租金水平一直與市場供求有密切關係。如果有更多輪候公屋住戶有更多合理居所選擇，市場上對分間單位需求亦都會減低，因此我們預計分間單位租金水平在規管制度推行後，難以有上調空間。」
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- 2025年09月25日
簡樸房｜促正視過渡期內租金上漲 有議員倡設「樣板」提供具體標準
【有線新聞】立法會恢復二讀《簡樸房條例草案》，為分間單位定下最低標準，明年3月開始登記和認證。有議員關注業主會將改裝成本轉嫁到租戶身上，建議實施租金管制，並同步推出支援和安置措施。 簡樸房條例草案建議分間單位至少需有8平方米，廁所須有間隔牆及門分隔等，多位議員表示支持，同時關注安置措施。選委會界別（勞聯）林振昇：「登記、認證簡樸房，改裝單位涉及很多小型工程，又要找專業人士認證，流程並不簡單、費用不少，如果認證意欲低，會否十一萬個劏房只餘下三至四萬個簡樸房。安置居所不夠，居民被逼流向違法工廈劏房，政府應該有後備方案，空置校舍、閒置土地、宿舍等預留更多安置居所。建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓：「政府一方面要加強執法，另一方面亦要認真思考如何解決工廈物業過剩的問題，促使相關業主合法地將工廈改裝及改建。」 有議員建議政府在部分區域實施臨時租金管制。金融界陳振英：「應該正視過渡期內可能引發的租金上漲。劏房市場因公屋輪候時間長，私樓租金高企，業主掌握絕對定價權，避免業主將整改及認證成本轉嫁到租戶。」新界東北（民建聯）陳克勤：「寬限期絕不可變成『觀望期』，政府要有辦法跟進單位的施工進度，確保市場
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- 2025年09月25日
簡樸房｜有議員憂安置居所不足 關注業主改裝後退場、還原要求
【有線新聞】立法會恢復二讀《簡樸房條例草案》，政府早前說會調配房屋資源如過渡性房屋及中轉屋等，安置受影響的劏房戶，有議員關注安置居所不足夠，或會令劏房戶被逼流向違法工廈劏房，建議政府預留閒置土地安置居民。亦有議員關心劏房業主改裝後的退場及還原的要求。 林振昇 ：「雖然政府有底氣，三萬個簡約公屋及兩萬個過渡性房屋，但都不應該太樂觀，因為登記認證簡樸房改裝單位涉及很多小型工程，又要找專業人士認證，流程並不簡單、費用不少，如果認證意欲低，會否十一萬個劏房，只餘下三至四萬個簡樸房。」 盧偉國：「因為簡樸房某些標準，例如樓底高度、通風要求等，是基於務實考慮，而比現行法例稍為寬鬆。我理解政府務實取態，但擔心業主投入資金改造後，發現將來想收回單位自用時，可能面臨違規及需要再次改造的風險，或者會令部分業主，對參與簡樸房卻步。」
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- 2025年09月21日
簡樸房｜基層組織憂劏房戶遭加租、迫遷 促政府完善過渡安置安排
【有線新聞】立法會將會恢復辯論《簡樸房條例草案》，有基層組織擔心劏房戶要加租和遭迫遷。 「劏房支援連線」及「全港劏房居民大聯盟」上月接觸來自深水埗、觀塘及屯門等地區的劏房戶，他們反映業主為符合條例要裝修，將成本轉嫁而要加租，亦有劏房戶接到業主通知要搬走，為尋找新單位而感到彷徨，組織促請政府完善過渡安置安排。
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- 2025年07月24日
簡樸房｜調查指七成劏房戶難承受加租5% 經營者協會：裝修成本高於這水平
【有線新聞】有調查顯示七成受訪劏房戶，指無法承受簡樸房制度實施後加租超過百分之五，有劏房業主則指裝修成本導致的潛在加幅，高於這個水平。 立法會正審議簡樸房法案，公屋聯會本月初透過問卷調查，收集到151名劏房住戶意見，當中六成人正申請公屋，而三成七人並無申請任何公營房屋；如果立法後面臨迫遷，更加有四成五人說不會選擇過渡性房屋及簡約公屋。調查中最多人擔心面臨加租，七成人指承受到加幅不多於5%，可以承受到加超過一成的只有4%。 公屋聯會建議政府要密切留意立法後的租金影響，適時透過過渡性房屋介入。公屋聯會主席文裕明：「租金上落視乎需求而定，剛剛為何提及過渡性房屋，正因為仍然有空間現在設立丙類，從現實上看有空間讓出租率增加，對承辦團體也是件好事，同時對社會資源盡用、不要浪費。」 有劏房業主指如果將執修成本計入租金，相信加租幅度不會少於5%。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「你當大約一年成本2萬元，單位一開四，一間房成本差不多5千元，5千元當現在正常簡樸房租金，可能6千元水平，大約加租5至8%，但我覺得真真正正會不會租客身上加就不會出現，因為現在有租務規管條例，可能租客搬走，單位重新放租就會加。」 他
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- 2025年07月18日
簡樸房｜房屋局強調供應增多 相信業主不敢加租 考慮延長過渡屋用地期限
【有線新聞】立法會簡樸房條例法案委員會舉行會議，有議員關注條例會否加重劏房基層住戶的租金負擔，當局強調未來房屋供應增多，相信市場機制下業主不敢加租。 政府估算全港有11萬個劏房，其中3萬個不符合簡樸房最低標準，即使有業主退場，連同執修的簡樸房市場至少仍有8萬個單位供應。立法會簡樸房條例法案委員會上，有議員關注基層租戶租金負擔會否加重。狄志遠：「你就請食飯，但『埋單』的是居民，整個簡樸房提升質素，政府沒投入，很明顯成本就會轉嫁在小市民身上。」江玉歡：「有沒有想過，平均劏房租金上升多少，因為計算到，如果你說完全不加租，我想沒有人會信。」 房屋局局長何永賢：「我們公營房屋已經大量興建，平均每年3萬個單位，加上簡約公屋3萬個單位出現，當市場有供應，業主要搵人租，所以一定在租金如果還加租，更加沒有人去租單位，就是我們經常說市場本身做調節。」何永賢又說，會考慮延長部分過渡性房屋及簡約公屋用地使用期限，協助有需要的市民。 另外有議員希望政府在執修單位方面向業主提供更多協助。梁文廣：「規格上的一些樣板，令到他們可不可以用比較便宜價錢，或者比較下，不會因為市場不透明，讓改裝承建商『鋸咗一頸血』，或者用較