一線搜查｜北角春秧街石屎飛墮驚魂　街坊：好彩太陽傘擋住　專家揭暗藏危機

香港市區舊樓日久失修，外牆石屎剝落事故頻生，猶如「城市炸彈」。北角春秧街上月便發生一宗驚險的石屎高處墮下事件，幸未造成傷亡，不過有專家警告，隨着雨季來臨，或會造成致命意外。

春秧街石屎飛墮驚魂　街坊：好彩太陽傘擋住

從現場片段可見，事發後春秧街路上遺留了兩至三塊碎裂的石屎塊。有街坊接受《一線搜查》訪問時猶有餘悸，指大廈石屎墮下時，幸好先擊中了樓下檔口的太陽傘卸去衝力，否則後果不堪設想，隨時「中頭獎」搞出人命。

有附近店舖職員亦指當時現場沙塵滾滾，她又慨嘆：「香港的舊樓太多了，（維修）做得幾多棟啫？係人都驚（再剝落）㗎喇，不過嗰幾個阿伯都好犀利，隔日照樣坐在太陽傘下面，坐到滿一滿。」而面對「從天而降」的威脅，居民只能各尋自保方法。有街坊說：「呢度舊樓多，行過都會小心啲，盡量行入簷篷底，唔好行咁出。」另一位街坊則表示：「我住附近日日都嚟，行過唯有抬頭望多兩眼，如果見到有竹棚就盡量避開。」

專家實地檢視　揭「逼爆石屎」致命元兇

春秧街一帶有不少建於上世紀五、六十年代的舊建築，樓齡普遍超過半個世紀。香港營造師學會上任會長孟家榮指出，從設計上來說，混凝土能保護鋼筋免於生鏽，但隨着大廈樓齡增長，混凝土碳化並弱化，水分容易滲入導致內部的鋼筋生鏽，而鋼筋生鏽後體積會發脹，結果「逼爆」外牆石屎，導致剝落。他特別提醒已經剝落過的地方風險更高，切勿掉以輕心，因為雨季來臨，失去保護的缺口會吸入更多水分，加速內部鋼筋生鏽，引發更大面積的剝落。

記者隨專家重返現場視察，發現有舊樓外牆縫隙長出植物。孟家榮表示，植物根部會逼爆石屎，開拓空間讓水氣滲入。此外，不少舊樓平台因防水層失效而嚴重積水，從高處倒影清晰可見，水流直接滲透至樓下，形成俗稱的「水泡」，同樣會接觸鋼筋引致膨脹剝落。

另外，現場可見，一處距離地面超過20米的高處外牆，赫然出現一條長逾兩米的明顯裂痕。孟家榮警告，該裂痕下方正正是一條人來人往的車路與行人路：「如果呢個跌落嚟，有超過20米嘅高度跌落嚟呢，真係會造成一個致命嘅意外。」

「三無大廈」推強制驗樓有心無力　長者業主恐墮維修陷阱

根據資料顯示，政府早於2012年6月30日起全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達30年或以上的私人樓宇，在接獲屋宇署法定通知後，必須每10年進行一次樓宇公用部分、外牆及伸出物等的檢驗。然而，為何推行多年，市區舊樓依然百病叢生？孟家榮指出，「三無大廈」業主之間缺乏溝通平台，在開會邀請註冊檢驗人員、審批維修報價時，往往因為意見分歧而陷入僵局，難達共識。而且大廈內多數住戶為年邁的老人家，缺乏專業知識，面對坊間層出不窮的招標圍標新聞，普遍抱持「驚畀人呃」的心態，因而卻步。

他呼籲，地區人士或地區組織在巡視時，若發現顯而易見的石屎剝落危機，應主動聯絡相關舊樓業主，協助他們對接政府資源或尋求專業協助。

2030年1.6萬幢樓超50歲　議員倡引現代科技驗樓

東區區議員何毅淦表示，根據政府數據推算，到了2030年，全港樓齡超過50年的老舊樓宇數目將飆升至16,000幢；而超過70年樓齡的更接近4,000幢，形容樓宇老化已是全港必須面對的社會問題。他指出，目前屋宇署主要仍然依靠目測方式，初步檢視外牆是否有即時危險，認為要應付龐大的舊樓基數，政府必須加速引入現代科技。

何毅淦舉例，早前房屋署已在部分公共屋邨引入無人機技術巡查外牆並使用熱成像技術，兩方面結合後可於約24至48小時內完成一棟大廈報告，並將外牆結構風險劃分為高、中、低，能大大提升屋宇署審查效率。他強調，科技驗樓不僅能給予市民保障，更能破除業主的維修心理關口。過去業主一聽到大招標、大維修，便會懷疑「係咪真係要全部做晒、拆晒？」但透過熱成像精準找出高風險位置，業主可以「針對性地」先處理最危險的部分，有效率地投放資源。

HOY 78：《一線搜查》
播出日期：逢周一至五
播出時間：晚上8時HOY 77首播、8時半HOY 78重播
WhatsApp報料熱線：68960931
節目重溫請＜按此＞