未來十年房屋需求料微增　目標供應量維持42萬伙　梁文廣：情況樂觀

【有線新聞】新一份長遠房屋策略報告，推算未來十年房屋需求微增至41萬9,300伙，目標供應量維持42萬伙。政府稱未來五年，每年平均提供超過3.5萬個公營房屋單位，是25年來新高。

年度更新的長遠房屋策略報告，估算未來十年總房屋需求達41萬9,300伙，比上一年期微增200伙。由於簡樸房制度剛推展，政府稱採取審慎做法，維持推算有逾12萬惡劣環境住戶；而歸類為「其他因素」的非本地學生，每年房屋需求增至2310個，比去年推算多了700多個。最終將供應目標定於42萬伙，跟上一年期一樣。
在公私營單位供應七三比之下，公營房屋單位目標供應29.4萬伙，當中超過一半、即17.6萬個單位首五年就可以供應，即每年平均提供超過3.5萬個公營房屋單位。政府稱數字是25年來新高，居屋供應亦比上個五年期增加約一倍。

政府稱已覓得足夠土地，滿足未來十年公營單位供應，主要來自北都、東涌新市鎮擴展以及重建舊屋邨等。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣：「完全平穩而充足的供應，就沒有所謂不夠之下，分配在前面或後面的情況，所以沒有頭輕尾重，都是這現實估算出來，樂觀的情況，我覺得都應該做得到。」

至於私樓供應目標維持在12.6萬伙，政府稱未來十年會有足夠土地滿足目標。測量師學會土地政策小組主席劉振江：「政府現時採用鐵路加物業發展模式，是將大量住宅用地撥給港鐵公司，亦撥了不少用地和單位給予市區重建局。政府賣地佔比，未來我相信會持續偏低，因為它不需要靠這個方式。」劉振江相信私樓供應能夠達標，單位亦有望興建得更大。