本港上月官方樓價指數反彈0.35%

【有線新聞】本港樓價終止四連跌，有分析認為中美關稅戰及利率走勢，是影響今年樓價的關鍵，能否止跌仍言之尚早。

差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數終止四連跌，報285.7，按月反彈0.35%，但首4個月仍累跌約1.21%，相較2021年9月樓市高位，則跌約兩成八。

各類面積單位的樓價全線向上，752平方呎以下的中小型單位分別升0.53%及0.14%，面積逾1722平方呎的豪宅單位則升0.43%。有分析認為，中美關稅戰暫緩及拆息向下，均對樓市有一定正面作用，惟樓價是否止跌，仍言之尚早。高力香港估價及諮詢服務高級董事侯志港：「最主要視乎關稅及後發展如何，及整體經濟環境會否持續惡化，如關稅後續發展出現不太理想情況，便會影響到經濟出口貿易等，可能會令失業率向上，便有機會影響到大家對於買樓，因為始終買樓是較大的投資，可能他們都會再先觀望。」

另一物業顧問萊坊認為，高息環境對樓市影響開始放緩，但由於市場貨尾量仍然處於高位，市場購買力傾斜新盤，二手樓價短期將會繼續受壓，維持今年全年有機會跌3%的預測。

另外，4月私人住宅租金指數按月再升約0.31%，連升五個月，最新報193.7，今年首4個月累升約0.62%，走勢繼續跑贏樓價。