差估署樓價指數五連升　分析指樓價已確認見底

【有線新聞】本港上月官方樓價指數五連升，見去年7月以來高位，有分析相信樓價已確認見底，但能否進入升軌仍要觀察。
本港樓市氣氛改善，住宅樓價持續升。差餉物業估價署的私人住宅售價指數亦五連升，10月指數報294.3，見去年7月以來高位，按月升0.4%。年初至今樓價升1.7%，較2021年9月歷史高位跌約兩成六。
各類單位樓價全線升，以大型單位升幅最明顯，其餘各類單位升幅不足1%。有分析確認樓價已見底，但能否進入升軌仍要觀察。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰：「暫時看一手發展商，開始有些加價跡象，這也是觸底訊號。相信最重要觀察的數字就是失業率，始終失業率仍在上升，如果連失業率也向下，失業率數字減少的話，這也會更明確地反映經濟，在宏觀的角度來說也確認了樓市觸底。」
物業顧問萊坊認為美國下月有機會再減息0.25厘，預期樓市在農歷新年後開始好轉，估計今年全年樓價升2%至3%，明年升幅或最多半成。
至於租金升勢似有喘定，10月私樓租金指數按月持平，終止連續十個月的升勢，今年首十個月租金指數累升約4%。