官方樓價指數去年累升逾3%　分析指今年樓價將溫和上升

【有線新聞】本港去年12月樓價指數連升七個月，累計全年升逾3%，有分析認為樓市向上訊號明顯，但受礙地緣政治風險，樓價升幅或以溫和為主。

本港樓市氣氛逐步好轉，二手市場交投也有改善，差餉物業估價署公布去年12月私人住宅售價指數報298.6，按月升約0.2%。去年全年樓價升逾3%，相較2021年9月樓市高位則跌近兩成半。各類單位樓價全線上升，升幅輕微，同樣不足1%，其中面積1,722呎或以上大型單位升幅最明顯。

有分析認為，受惠預期減息及股市造好，樓市向上訊號明顯，但受礙地緣政治風險，或限制今年樓價升幅。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國：「就著經濟基本因素，見到較早一、兩年有所改善，但地緣政治風險不能抹殺，暫時來說中美關係似乎緩和、正改善中。但以美國政府反覆無常，會否在短期內突然變壞的情況呢？這也是大家值得留意。」

另一物業顧問萊坊表示，聯儲局去年減息推動經濟，預測農曆新年後樓市會明顯好轉，今年樓價有望升最多8%。

至於租金指數再度破頂，去年12月指數報200.7，按月微升近0.1%，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高，全年租金累計升約。4.3%。