樓盤傳真 10/10/2026

《樓盤傳真》同大家傾下今個星期焦點除了何文田佛光街住宅地，由嘉里以高於市場估值近40%中標，每呎樓面地價逾2萬元；有發展商一邊高價買地，另一邊亦有發展商低價推盤，油塘擎海I以10年來九龍區低價登場，周六以價單形式銷售200伙，低價的威力有多大。二手幾乎百分百賺讓的西沙灣大盤再推出新一期，2C(2)期首批開出105伙，比上期首批加價近20%，背後有甚麼因素支撐？另一個市區大盤33清水灣就推出第1期361伙，但樓盤位處於聖若瑟護老院之上，日後保養維修責任何在？近期接二連三的建築安全問題浮現，豪宅盤ONE STANLEY也出現鋼筋與建築圖則不符，更是屋宇署批出入伙紙後才揭發，小業主如何自保？〈業主新睇驗〉會大圍驗收由永泰及萬科發展的UNI Residence，單幢盤提供240伙，不過「麵粉」是2022年樓市高峰期買入，要8,800元一呎，而首批均價只是每平方呎15,000元，會否影響交樓質素呢？