一線搜查｜觀塘僭建廣告牌屹立逾十年　收入料達$480萬　議員曾落廣告：我都中咗伏

位於觀塘協和街一列大型廣告牌依著護土牆而建，外觀如同巨型貨櫃，屹立當地十多年。然而，經居民查詢證實，這座廣告牌竟是非法僭建物，卻至今未被清拆。

居民投訴無果　廣告牌屹立不倒

家住附近的蔡先生向《一線搜查》表示，早在三、四個月前已向屋宇署查詢，確認該廣告牌為僭建物，當時署方稱已跟進處理。然而，數月過去，廣告牌依然存在，毫無拆除跡象。《一線搜查》以市民身份再次聯繫屋宇署，職員回應指，處理僭建物需由大廈業主立案法團自行負責，「唔應該話下下出動政府部門幫佢處理，因為始終香港太多僭建物，好難話一發現僭建物就出命令，我哋要排住隊做。」

翻查網上街景圖顯示，該廣告牌早在2009年3月已存在，當時尚未出租。數月後，陸續有護老院、旅行社等租用廣告位，近年廣告種類更趨多元化，涵蓋多個行業。

廣告公司租用近20年　收入估計達480萬

廣告牌位於協和街，業權屬於月華街一大廈，至於廣告牌的營運則由觀塘一間廣告承辦商負責。公司職員表示，廣告牌位置由大廈業主出租，租約已近20年。根據公司報價單，協和街該幅牆設有五個廣告位，每位月租4,000元，製作及安裝噴畫另收4,000元。若廣告位長期出租，估計20年總收入可高達480萬元。

該職員強調，公司合法租用廣告位，對於政府指其為僭建則表示無奈：「我哋租咗好耐，合法租返嚟㗎嘛，政府話僭建咁我冇得講啦，僭建就政府嘅事，我哋正式租返嚟。佢要我哋拆咪拆囉，政府要求都冇辦法㗎啦，要守法㗎」職員又透露，大廈法團曾提及收到政府來信，但未有明確清拆期限，「佢話做得幾耐就幾耐，佢哋大廈利益，又唔係私人利益。」

《一線搜查》嘗試聯絡該大廈法團主席，但未有回覆。大廈保安則透露，地政署曾派員檢查並發出警告，但因大廈法團近期換屆，新法團是否正式註冊仍未明，舊法團已不再跟進事件。

屋宇署：已發信大廈法團　要求自行清拆

地政總署回覆指，根據地契，協和街十呎範圍內不得興建任何構築物。自2002年至2024年，九龍東區地政處共接獲6宗相關投訴，已將有關個案轉介屋宇署跟進。屋宇署則表示，過去三年收到6宗舉報，已向大廈業主立案法團發信，要求自行清拆，並會按現行對僭建物的執法政策，按序透過大規模行動向有關業主發出清拆令，以取締有關僭建物。

然而，根據屋宇署資料，截至2025年4月，該大廈共接獲4個清拆令，均涉及個別單位，與廣告牌無關。

區議員：非大事、大廈需開源節流

觀塘區區議員馬軼超認為事件「並非大事」，指大廈需開源節流，以減輕住戶管理費負擔，且廣告牌數十年未發生意外。他建議，若要合規，應向屋宇署申請，由專業人士入則重建。

曾利用公帑在該僭建廣告牌刊登廣告的立法會議員鄧家彪則稱，落廣告時不知其為僭建，在聽聞街坊提及後已去信查詢，並要求廣告公司移除廣告，「屋宇署好似出咗令，區內嘅事我哋會跟進，但，唉，我都中咗伏。」

78 HOY資訊台：《一線搜查》
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