簡樸房｜有業主憂核證加重經營成本　料一成劏房離場　議員倡初期簡化要求

【有線新聞】《簡樸房條例草案》刊憲，房屋局計劃明年3月開放登記和認證分間單位，有劏房業主擔心專業人士的核證費用，會加重經營成本；有議員建議初期可簡化認證要求。
政府將立法規管劏房，不論新舊都要先經認證才獲准經營，申請認證時要附上指明專業人士核證的報告，例如註冊建築師、工程師、測量師等。有業主估計，認證費用至少要五位數字，會增加經營成本。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「總數可能至少要四、五萬元，但我們又只做五年，一年成本約一萬元，如以簡樸房普遍每月五千至六千元，除開佔租金差不多一成的成本，我自己覺得成本不算輕。」
他又憂慮，要找多名不同範疇的專業人士核證，進一步加重負擔，至於會將多少成本轉嫁租客，就要視乎市場情況，相信至少有一成劏房離場。
有立法會議員稱，以目前市道來說，認證人手不會構成大問題，但關注認證的複雜程度。謝偉銓：「你說有沒有漏水，分分鐘只能由有經驗人士目測，你不可以鑿開牆壁，看它有沒有防水。往後有條件時收緊都可以，不過現在我覺得應盡量簡單。很簡單，你提升了（標準），究竟程度要去到怎樣，100分還是60分都合格，現在來說我認為應減低對住戶大規模的影響。」
有議員就建議推出實務指引，鄭泳舜：「過往理解他們是按準則，通風、房間大小、廚廁分開，這些都比較基本，理論上不牽涉查契那些工作，所以應該有一個標準。日後如果政府大概告訴大家坊間做認證大約多少錢，大家心裏有數亦會好些。」他又認同政府可推出「樣板房」，讓社會清晰了解簡樸房的標準。