簡樸房｜調查指七成劏房戶難承受加租5%　經營者協會：裝修成本高於這水平

【有線新聞】有調查顯示七成受訪劏房戶，指無法承受簡樸房制度實施後加租超過百分之五，有劏房業主則指裝修成本導致的潛在加幅，高於這個水平。

立法會正審議簡樸房法案，公屋聯會本月初透過問卷調查，收集到151名劏房住戶意見，當中六成人正申請公屋，而三成七人並無申請任何公營房屋；如果立法後面臨迫遷，更加有四成五人說不會選擇過渡性房屋及簡約公屋。調查中最多人擔心面臨加租，七成人指承受到加幅不多於5%，可以承受到加超過一成的只有4%。

公屋聯會建議政府要密切留意立法後的租金影響，適時透過過渡性房屋介入。公屋聯會主席文裕明：「租金上落視乎需求而定，剛剛為何提及過渡性房屋，正因為仍然有空間現在設立丙類，從現實上看有空間讓出租率增加，對承辦團體也是件好事，同時對社會資源盡用、不要浪費。」

有劏房業主指如果將執修成本計入租金，相信加租幅度不會少於5%。簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「你當大約一年成本2萬元，單位一開四，一間房成本差不多5千元，5千元當現在正常簡樸房租金，可能6千元水平，大約加租5至8%，但我覺得真真正正會不會租客身上加就不會出現，因為現在有租務規管條例，可能租客搬走，單位重新放租就會加。」

他又指目前公私營房屋供應增加會影響經營劏房的意欲，又指如果劏房面積不合規，執修成本效益更加低，業界會視未來三年為觀察期，包括考慮需求後再決定是否退場。