簡樸房｜何永賢：告別劏房重要一步　承諾公營房屋供應將大幅增加加快上樓

【有線新聞】立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，房屋局局長何永賢形容是為告別劏房踏出具重大意義的一步。承諾未來數年公營房屋供應會大幅增加，劏房戶可以加快上樓，屆時對劏房需求亦會逐步減少，認為租金不會大幅提升。

獲通過的簡樸房條例，規定日後分間單位至少有8平方米，地面至天花最少2.3米，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶等，明年3月1日起開放登記及認證，登記期為期一年，有三年寬限期，供業主改裝及認證。

何永賢：「為促使業主、營運者盡早為分間單位取得認證，我們會將寬限期屆滿前六個月定為『倒數期』，要求已經登記但未取得認證的分間單位，不可以訂立新的住宅租賃，以免分間單位的業主、營運者將改造工程或認證申請拖至寬限期的最後一刻。」

二讀辯論期間有議員關注業主會否將改裝成本轉嫁到租戶，何永賢指，隨著公營房屋供應增加，劏房的需求會逐步減少，相信租金不會大幅提升。「簡樸房規管條例下，提供長達48個月的過渡期，不合規格分間單位會在48個月內逐步矯正，而不是一下子減少，租金水平一直與市場供求有密切關係。如果有更多輪候公屋，住戶有更多合理居所選擇，市場上對分間單位需求亦都會減低。因此我們預計分間單位租金水平，在規管制度推行後難以有上調空間。」

何永賢又稱，會在為期12個月的登記期完成後有序執法，打擊違法出租的劏房。

有迫切短暫安置需要的劏房住戶，若入息、資產超額不符合簡約公屋或過渡性房屋的住戶資格，下月3日起可申請過渡性房屋新增的丙類租戶。他們須在劏房連續居住滿六個月或以上、提供有效證明文件。申請會由房屋局委聘的六支區域服務隊審核，租期最短為一個月，最長一般不得多於兩年。