一線搜查｜MiC組裝易漏水？　啟德新居屋淪鐘乳石樓　部門「互射」、業主合力自救

【有線新聞】居屋屋苑接連爆出滲水問題，被質疑與MiC組裝工序欠佳有關，當中被形容為「居屋王」之一的啟德啟悅苑多個單位的外牆及室內都出現滲水，部分位置更形成鐘乳石般的滲水結晶，連累業主半年來仍未能順利入伙，更慘遭政府部門「踢皮球」式推卸責任。

據了解，啟悅苑早於去年十及十一月已安排業主收樓，業主樊先生向《一線搜查》表示在今年2月底首先發現廚房窗邊有滴水，其後廚房與浴室連接的牆角位亦出現滲水。他第一時間通知物業管理處，但問題持續未解決。原本計劃5月入伙的單位因滲水問題遲遲未能裝修，連新訂製的傢俬亦因存放期過長而產生額外費用，最終被迫運入單位。

上月底，政府外判公司曾到場鏟走鐘乳石進行化驗，惟僅隔數星期，鐘乳石已再次生長。相關問題更並非個別單位獨有，隔離單位的廚房及廁所牆角位亦出現甩皮，天花板有大片水漬；樓上單位亦有類似滲水跡象。多個單位業主合作，希望盡快找出問題根源，但房屋署一直未提供詳細報告。

房屋署早前回覆傳媒查詢時表示，業主於去年10至11月收樓及執收時並無報告滲水問題。今年3月底收到投訴後，已安排工程團隊視察，發現上層單位曾改動浴室門口位置、水喉及座廁，懷疑裝修損壞防水層，導致樓下單位滲水。房屋署稱已協助業主聯絡滲水辦，後者分別於4月20日及6月9日到場進行滲水測試。

不過，滲水辦5月22日曾通知業主，仍未能找到滲水源頭，需進行第三階段測試。水務署亦曾應業主要求進行水錶測試，結果顯示並非房屋署所指的上層單位問題。樊先生對不同部門說法不一感到頭痛：「之前搵水務處測試過，唔關嗰個單位事，而家房署又話聯絡滲水辦。」

「而家呢個濕度，其實上次同今次分別唔係好大，呢度濕度已經去到四十幾度。」接受委託的建築師Tony日前上過樊先生的單位視檢驗，當時已經連續兩日好天，「已經藏咗好多水喺度……同一個地方，同一個濕度，同一個低溫帶，都係同一個面積嚟。有理由相信應該係隔籬嘅上面單位，個水喉應該係有滲漏。」

至於為何會漏水，就可能與樓宇組裝時出現的裂痕有關。Tony：「其實唔係一定MIC就會漏水，不過就會可能產生咗好多一啲所謂嘅裂痕，或者起嘅時候、方法嘅問題，就引致好多罅隙，當有漏水就會周圍走」。他預計5至7個工作天內提交正式報告，屆時可釐清責任歸屬以及是哪個單位的問題。

「如果一早知道政府部門無能力處理，我幾個月前已自費找公證行，早就解決問題，而唔使一路等。」樊先生批評各部門互相推卸，「我哋都係都想快啲搬入去住，咁自己負擔返個成本，就出去可能搵一啲公司睇睇，睇下可唔可以幫到我哋噉樣。」他決定與樓上樓下幾個單位業主夾錢，找公證行驗樓，希望儘快收到報告，然後同鄰居協商解決問題。

房屋署上周四回覆《一線搜查》查詢時指，4月10日去信樊先生的上層相鄰單位，要求其修理破損的防水層，否認拖延跟進。署方續稱目前滲水辦仍在進行相關調查，待有測試結果報告後，將作出跟進，並向事主提供協助。署方亦強調樊先生單位收樓前曾經歷超強颱風「樺加沙」及多次暴雨，但署方視察時並未發現滲水情況；但業主在保修期內提出有關樓宇原有結構和裝備的欠妥報告，房屋署會按照相關合約條款跟進。

HOY 78：《一線搜查》
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