未來三至四年一手潛在供應降至10.5萬伙　分析：不代表樓價會止跌

【有線新聞】政府數據顯示，未來三至四年一手私人住宅，潛在供應量跌至10.5萬伙，見七個季度以來低位。有分析認為，供應減少不代表樓價可止跌。
受樓市氣氛影響，過去一季一手私樓建築中單位按季減少3,000個跌至7.2萬個，見約兩年低位。即使現樓貨尾量持續滾存按季再多1,000伙，升至新高的2.8萬伙，亦未能令未來三至四年一手私樓潛在供應止跌，首季減少至10.5萬個，見七個季度低位，亦是連續四季下跌。
有分析預計，未來潛在供應有機會再跌，但不代表可支持樓價止跌。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「估計連續下跌幾季的原因，最主要是發展商也想作些主動調整。如果暫時的趨勢，無論施工或落成量，也可能會有輕微調整。現時估計樓價，最主要大家都在觀望經濟狀況，因為現時美國特朗普關稅，對內地關稅仍然繼續抱著較進取態度，估計整個市況無論在金融市場或樓市都是觀望態度，所以樓市並非單一在供應。」
上季私樓施工量回升，按季升1倍至3,600伙，但按年比較仍減少一成六。而上季私樓落成量，由去年第四季的紀錄高位，大減近六成至5,500伙，按年比較則升一成。