大摩：樓價已見底或現4至5年的上升周期　學者：短期樓價仍未見起色

【有線新聞】本港樓價自2022年起三連跌，摩根士丹利認為香港樓市已見底，或將出現4至5年的上升周期。有學者指，本港經濟數據不理想，短期樓價仍未見起色。
本港樓市去年全面撤辣，高才通等內地買家的需求增加，加上近期本港銀行同業拆息持續向下，實際按揭息率下降，資本市場財富效應等利好因素之下，摩根士丹利認為本港樓市或將進入上升周期，周期或持續4至5年，預計今年下半年樓價升2%，全年樓價預期將持平。
但有學者認為本港經濟數據不理想，短期樓價或繼續低位徘徊，經濟學者李兆波：「除了（高）庫存之外，香港經濟很多數字也不理想，早前也有銀行炒人，零售及餐飲數據並不好。看到如此多高才通來港，樓市應該會反彈，但又不見反彈。這樣的情況下買家很審慎，息口是他們其中一個考慮因素。」
另外，摩根大通認為本港銀行同業拆息處於低位，有助降低融資成本，但相信一個月期拆息不會長期維持在1厘以下，有機會逐步回升至2至3厘水平。