施政報告｜地建會：倡放寬百元印花稅門檻及投資移民買樓限制

【有線新聞】地產建設商會就施政報告向政府提交建議，放寬徵收100元印花稅門檻以及投資移民買樓限制。有分析認為整體經濟仍未復蘇，措施未必對於樓市有明顯作用。

樓市自去年初全面撤辣後，樓價未見反彈。地產建設商會就施政報告向政府提交建議，現時400萬元以下物業印花稅100元，建議放寬至600萬元物業適用。地產建設商會執委會主席梁志堅：「買樓的人付少印花稅，即是幫到人（上車）。政府損失了稅收，但成交量大了，蓋過實際上並沒有損失。買賣多了、成交多了，從中收回（稅收）。那是無形的損失，（稅收）就算上落也不是差太多。」

除了放寬物業印花稅，商會也就現時投資移民來港買5,000萬元或以上住宅，只有1,000萬港元計入投資額度，建議放寬上限至2,000萬元，梁志堅相信對內地或外國企業老闆在港置業更具吸引力。有分析相信印花稅門檻提高至樓價600萬元，有助進一步加快中小型住宅流轉，但認為投資移民建議對樓市正面作用有限。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰：「首先我們觀察投資移民成功宗數不算明顯，亦因為外地的投資移民在選擇不同地點，當然除了他的計劃政策是否夠優惠以外，亦要視乎整體投資地方前景。所以真的只是將政策由1,000萬元住宅比例上升至2,000萬元，整體投資政策沒有很大改變，真的放寬的話都未必對於市場有好明顯影響。」

政府在去年3月推出「新資本投資者入境計劃」，申請門檻為3,000萬元淨資產，至去年10月施政報告再優化計劃，把投資範圍擴展至住宅物業。