官方樓價三連升　分析料全年樓價升跌波幅2至3%

【有線新聞】本港上月官方樓價指數三連升，有分析認為仍要觀察樓市是否見底，預期全年樓價升跌波幅介乎2至3%。
本港樓市近期交投回升，氣氛稍有好轉，差餉物業估價署的私人住宅售價指數亦三連升，按月再升0.13%，三個月累計升約0.7%。不過今年首8個月仍要跌約0.24%，較2021年9月樓市高位則跌約兩成七。各類單位樓價，以430呎以下細單位升幅最明顯，按月升0.32%，1,076呎以上大型單位亦微升。
對於近日樓價見底呼聲變多，物業顧問高力認為仍要觀察，維持全年樓價升跌幅度約2至3%預測不變。高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港：「現時最主要是失業率及經濟環境，現時剛公布的失業率，雖然與上月一樣，但就業不足率微微向上，如果這方面有機會數字再向上調，其實經濟環境不太好，對於樓價會有一定影響。」
物業顧問萊坊認為，美國年內仍有機會再減息0.25厘，但市場購買力傾斜新盤，二手樓價短期將繼續受壓，估計全年樓價仍要跌最多3%，明年上半年有望明顯回暖，樓價或升約半成。至於私樓租金繼續明顯跑贏樓價，8月私人住宅租金指數，九連升見6年高位，按月再升1.1%，今年至今累升逾3%。