京東約35億購中環建行大廈50%權益　分析：商廈見底中資或續吸納

【有線新聞】京東以約35億元向陷入財困的麗新購入中環商廈權益，分析認為，本港甲級商廈估值偏低，短期可望持續吸引中資趁低吸納。
市傳多時麗新出售中環建設銀行大廈股權終告落實。京東以34.98億元向麗新購入建行大廈五成股權，平均每呎作價逾3萬元，作價較7月底估值折讓6.7%，預計最快下月完成交易。
今次是繼阿里巴巴後再有內地電商集團購入本港商廈，有分析相信，甲級商廈價格有見底跡象，相信是入市好時機。美聯測量師行董事林子彬：「他們本身應該一直留意很久，很想在香港有較大的總部。變相這是很好機會，加上恰巧有業主願意出售，都是一些優質地段。無論銅鑼灣或中環，現時有轉角市的機會，對他們來說價錢跟10年前差很遠，有很大的折讓。我相信趨勢應該是這樣，因為如果大家認為市況已差不多（見底），是否已經開始轉角，大家物色商廈的機會會更積極。」
近年積極攻港的京東於8月時收購佳寶超市，京東指出，持續看好在港發展，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術、研發等業務，推動業務本地化。
麗新估計交易所得款項將透過增加現金流及減少貸款，鞏固麗新製衣及麗新發展財務，估計出售所得淨額約24億元，用於麗新發展一般營運資金。