今年甲廈買賣增近四成　中原：個別地區的商廈樓價見底

【有線新聞】近日本港商廈市道氣氛好轉，今年至今甲級商廈買賣升近四成，有代理預期個別地區的商廈樓價見底。
過去一段時間，受累於息口高企的商廈市場，買賣宗數連跌三年後，似有靠穩跡象。統計顯示，截止本月中甲廈買賣近750宗，較去年全年升近四成，是2021年後首次按年上升，成交金額逾364億元，升幅逾38%。
隨著商廈價格已較高位有一定跌幅，中原相信，可吸引買家入市，個別地區商廈呎價可望見底。中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓：「看到開始陸續投資信心回復，用家似乎不再過於擔心，寫字樓價格再度大幅下跌，所以似乎陸續對寫字樓重新建立信心，香港資金大家都知道非常充裕。近期看到生意穩定，上司公司、金融相關的大規模公司似乎開始趁低整調，過去困擾香港數年的經濟，商業物業的負面因素，我們認為會開始慢慢淡化。加上中美關係緩和，減息周期開始，香港GDP回升至3%以上等因素，都支持現時寫字樓跌到現水平，應該有機會見底。」
至於工廈方面，受惠於發展商降價促銷，今年買賣宗數升逾27%，不過量升價跌。而非住宅物業中，街舖表現最差，全年成交宗數僅約700宗，按年減少約6.5%，成交金額更跌逾34%至約131億元，在商舖市場投資取態仍偏向審慎，加上業主沽貨步伐未減，預計明年首季舖位價格仍有機會再跌半成。