官方樓價指數九連升　分析指全年樓價有機會升約一成

【有線新聞】本港2月官方樓價指數按月再升約1.6%，連升九個月。有分析認為地緣局勢緊張，大量資金有機會流入香港避險，全年樓價有機會升約一成。
整體樓市氣氛向好，本港樓價持續攀升，差餉物業估價署公布2月私人住宅售價指數報307.6，按月升約1.6%，與2021年9月歷史高位跌幅進一步收窄至不足23%，首兩個月累計樓價升約2.6%。各類單位樓價全線上升，普遍升逾1%，其中面積430呎至752呎中小型單位升幅最明顯。
有分析認為地緣局勢緊張，大量資金有機會流入香港避險，拆息或反覆向下，預計樓價在首季可升約4%，全年有機會升約一成。奧雅納董事王兆麒：「相信中小型單位會跑贏大市，一般樓市升8至10%，中小型單位有機會升穿雙位數。如實際按息回落，首先會帶動中小型單位，是600萬至1000萬元的中小型單位，始終市場購買力首先釋放這類型的準買家。而銀碼較大或面積較大的單位，要息口進一步下降後才會帶動到。」
另一物業顧問萊坊預期今年香港利率環境變動不大，但仍有進一步下調空間，將刺激更多投資者入市，維持全年整體樓價升最多8%的預測。
至於租金指數再度破頂，2月指數報200.8，按月微升約0.04%，連升四個月，今年至今則累升約0.14% ，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高。