五一長假一手開單逾百宗　二手十大屋苑最多13宗

【有線新聞】長假期缺乏全新盤開售，新盤市場單靠貨尾盤支撐，三日成交100多宗，二手十大屋苑方面最多18宗。

一連三天的長假期，一手市場主要靠貨尾支撐，合共有100多宗。包括嘉華牽頭的啟德海灣，長假期共售17伙，套現1.37億元，售出單位包括7個兩房及10個一房。如果單計周末兩天，新盤市場只錄得約60宗成交，較前一個周末少逾八成。當中成交較多的包括信置牽頭的日出康城13B期海瑅灣I，周末兩天合共錄得16宗成交，套現約1.26億元，項目累售679伙，套現逾59億元。

其他新盤方面，首兩輪銷售全數沽清的紅磡首岸第1期，發展商恒地打鐵趁熱推出另一期數的價單，第3期首批單位涉及100伙，折實平均呎價2.16萬多元，較第1期首批高約16%。同系另一重建項目馬頭角壹沐第2期，亦加推63個單位，折實平均呎價約2.06萬元，較首批貴2.8%。

二手方面，代理統計的十大屋苑成交三日最多有18宗，而周末兩日交投量則普遍向下，最多13宗。美聯物業指，發展商積極推盤，凍結部分市場購買力，加上二手業主議價空間收窄，「筍盤」被消化，導致二手交投略為放緩，但相信整體需求仍然殷切，樓價可保持向上趨勢。