城規會討論修訂牛潭尾分區大綱圖　發展局料大學城、鐵路站建成時間相差不遠

【有線新聞】城規會通過修訂牛潭尾分區計劃大綱圖，發展局預計大學城和鐵路站建成時間不會相差太遠，又強調發展規劃要保留彈性，將來會透過地契等行政手段規定地積比率、土地用途。
發展局聯同規劃署等部門到城規會交代牛潭尾詳細規劃，建議發展約130公頃土地；其中四成，即約52公頃用作興建大學城，包括第三間醫學院，土地最早2028年起可供使用；約10公項土地興建綜合醫教研醫院，並設立中醫診所暨教研中心。
距離北環綫牛潭尾站約15分鐘發展高密度私人住宅，會預留用地作專用安置屋邨。會上有委員關注北環綫要2034年才落成。城規會委員梁家永：「雖然我們不停強調牛潭尾站和新田科技城只是一站之遙，但問題是鐵路落成和大學城進駐時間上是否配合到？」城規會委員：「預計要看見大樓最少要四至五年時間，因為很多都是醫院、大學用地及專用屋邨，所以與北環綫暫定2034年通車，相差應該不會太遠。」
當局稱大學城可預留發展141萬平方米樓面面積，強調會提供彈性，容許教學、科研及少量生產達至產學研結合。發展局常任秘書長何佩玲：「不是用圖紙控制令自己失去彈性，譬如給哪一間大學可在地契控制地積比、建築樓面。除了科研教學設施，有沒有學生、職員宿舍，反而希望用行政手段。」
這條牛潭尾排水道將來會擴建及活化成藍綠走廊，兩旁會有行人路及單車徑，更會興建河畔公園。