官方樓價指數十連升　分析指全年樓價或升最多一成

【有線新聞】本港3月官方樓價指數按月升約1.4%，連升十個月，見逾兩年高位。有分析認為，中東戰事對本港樓市影響有限，全年樓價有機會升最多一成。

本港樓市氣氛持續改善，差餉物業估價署公布3月私人住宅售價指數，報312.8，按月升約1.4%，與2021年9月歷史高位跌幅進一步收窄至不足22%，今年首季累升約4.4%。

各類單位樓價全線上升，普遍升逾1%，其中面積430呎至752呎中小型單位升幅最明顯。有分析認為，中東戰事對本港樓市影響有限，全年樓價有機會升最多一成。高力香港估價及諮詢服務高級副董事曾寶民：「在去年年中開始受利率下調，港股持續做好引發財富效應，加上高才通及留學需求，令租務回報更吸引。多重利好因素下，預計今年全年樓價上升約半成至一成左右。地緣政治的因素，美伊戰事的不確定性存在，但各大銀行隨著樓市升溫調高物業估價，租務回報有強勁需求，住宅業主防守力加強，預期樓價接下來表現仍會穩定。」

至於租金指數再度破頂，3月指數報202.2，按月微升約0.6%，連升五個月。今年至今則累升約0.85%，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高。