宏福苑｜測量師學會倡設樓宇維修局　降低圍標風險

【有線新聞】香港測量師學會向政府提交報告，建議成立樓宇維修局，監管涉及法定命令的樓宇維修工程，降低圍標風險。

宏福苑大火引起社會關注樓宇維修工程圍標風險，香港測量師學會4月至6月收集市場資訊及諮詢意見後。總結出現時維修工程的10個問題，包括業主工程知識及法團治理能力不足，決策機制亦有缺陷，例如有人透過購入單位，在大廈「落釘」以影響法團遴選工程顧問和承建商；又發現維修顧問權力過度集中，同時負責檢測、招標及監督，而工程多層分判，令記錄不完整亦無法追責，市場更長期出現反競爭行為。

香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業：「當然總會十隻手指有長短，做得可能質素不好，但不代表他們的行為不良好，我們其實都可以修正，最重要是我們持續監察。」

學會建議成立樓宇維修局，監管涉及強制驗樓令或消防指示等的必要工程，嚴格審批顧問及承建商名冊，評核表現及監管招標程序；又提議如果涉及三無大廈、法團失效、有重大安全風險、工程規模龐大或複雜，可以介入代辦工程；若業主有高度共識，在極高業權比例及嚴謹條件下亦可申請退出監管。

被問會否與其他部門職能重疊，學會稱只是終極方案須有獨立機構監管工程，強調不是要取代部門法定權力。香港測量師學會會長溫偉明：「今天我們有這樣的制衡，那樣的重疊，那麼我們是不是不成立呢？我們就不是這樣看。香港這麼多舊的樓，最終都要做維修的話，是不是成立一個局會較方便？我只是提出這個建議給政府考慮，但當然了實際政府怎樣去採納意見，他都很多的考量。」

至於運作資金從何而來，學會稱不少業主都反饋不介意繳付合理行政費，學會亦建議政府可注入起始基金。