透析樓市
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- 2023年07月27日
連跌兩月│樓價次季跌0.9% 代理料仍未見底 分析關注股市表現
【有線新聞】私樓樓價連跌兩個月，總結第二季累跌0.9%，分析指目前息口高企、市場交投淡靜，或需要半年至九個月才能變得明朗。 市場仍未走出加息陰霾，樓價連跌第二個月，差估署公布，6月私人住宅售價指數報349。按月跌再0.5%、全季累跌0.9%，拖累上半年升幅收窄至4%。 不同面積的單位樓價繼續全面向下，以中至大型單位走勢較差，豪宅按月跌近0.9%。753至1721平方呎的單位，齊齊跌0.7%。 有物業顧問認為，息口的走勢是影響樓市的最大因素，要半年至九個月後才能變得明朗，其次是股票市場表現，關注內地提振經濟的措施。 高力香港研究部主管李婉茵：「除了息口是其中一個因素，股票市場表現對樓價走向，都是其中一個關聯性很大的因素。如果內地不論是放寬利息，或嘗試令市場有更多復蘇的動力，有利本港下半年股票市場表現的話，這絕對對樓價有更多支持。」 有代理就認為息口見頂已算是利好消息，第三季再跌約1%後，第四季就會轉升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為息口見頂趨向橫行，加上其他利好因素，包括整體疫情後經濟持續復蘇，以及專才(通過)計劃來港，可以推動住屋需求，低失業率都繼續維持，因此第四季的樓價有機會反
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- 2023年07月27日
每日樓市│必嘉坊3期開價$1.89萬 低之前期數最多20%│27/7/2023
每日樓市 │ 美國加息後本地大型銀行跟加0.125厘，封頂息率升至3.625厘，創15年新高。本地大型發展商恒地隨即低價開盤，將紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，以折實平均呎價18,928元推出，比第一期大幅低20%，入場價367.8萬元，屬今年首批入場價最低的市區新盤。節目還會看看最新公布的差估署樓價，業界一致看淡今季表現。
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- 2023年07月26日
每日樓市│必嘉坊3期開放示範單位 492呎三房改兩房│26/7/2023
每日樓市 │ 必嘉坊3期BAKER CIRCLE‧GREENWICH即將開價，發展商對傳媒開放一個兩房示範單位，由三房改建而成，面積492平方呎，全盤只此一間。
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- 2023年07月25日
每日樓市│必嘉坊3期上樓書 分析「納米」開放式戶開則│25/7/2023
每日樓市 │ 紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE‧GREENWICH公布樓書，278伙大部分是細單位，開放式更全數跌入「納米」門檻，在空間分配上與同系常見的做法略有不同。節目還會看看富商陳紅天山頂豪宅開則。
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- 2023年07月24日
每日樓市│小蠔灣擬1年內捲土重來 港鐵傾向先做地基、管綫│24/7/2023
每日樓市 │ 年初流標的大嶼山小蠔灣項目將在12個月內捲土重來，港鐵為減低發展難度，傾向先進行部分前期工程。至於即時市況，受市場觀望息口走勢影響，仍維持淡靜。
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- 2023年07月21日
每日樓市│樓價三周跌2%創5個月低 代理憂一手降價令二手添壓│21/7/2023
每日樓市 │ 代理統計的二手樓價，連跌三個星期、累計2%，一下子回到年初2月時的水平，代理憂慮一手銷情一般，若減價推盤會令樓價再度受壓，相信指數未見底。節目還會看看九龍城瓏碧，一個高層一房示範單位。
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- 2023年07月20日
每日樓市│必嘉坊3期將推 恒地：會定個能暢銷的價錢│20/7/2023
每日樓市 │ 低至中價的新盤銷情齊齊放慢，恒地轉推紅磡必嘉坊第3期，今次沒再提供中文名，直接命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH，對於定價、發展商形容減價是反映樓市的做法。恒地堅信最壞時間將過，不過物業顧問戴德梁行就未敢樂觀。
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- 2023年07月19日
每日樓市│親海駅II下周開放示範單位 元朗兩房價見屋苑4年低│19/7/2023
每日樓市 │ 多個新盤銷情齊齊觸礁，即將推盤的油塘親海駅II，也延至下周才開放示範單位。同日二手市場連錄低價成交，元朗有鐵路項目，兩房造價創屋苑4年最低。
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- 2023年07月18日
每日樓市│煥然懿居2期9月推 260伙半數兩、三房│18/7/2023
每日樓市 │ 市建局公布旗下首置盤煥然懿居第2期預售日期，預計9月推出，資料顯示要2026年11月才落成，樓花期3年多。局方估計以市價七二折發售，5年內不能出租或轉售。房委會同日公布公、居屋二手成交，交投再次轉弱。
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- 2023年07月17日
每日樓市│二手買家風球下入市 波老道交易觸礁打擊豪宅氣氛│17/7/2023
每日樓市 │ 八號風球下，二手市場有人趁放假買樓，用1,100萬元買入「大兩房」單位。同日中原發表山頂南區豪宅半年結，交投有所回暖，但上周一宗「世紀撻訂」，再打擊區內氣氛。
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- 2023年07月14日
每日樓市│親海駅II上樓書 分析入場開則 西貢沙下擬建臨海豪宅│14/7/2023
每日樓市 │ 油塘親海駅II開則曝光，最小210平方呎，開則不規則、不易布局。節目還會看看西貢一宗規劃申請，料會發展臨海豪宅項目。
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- 2023年07月13日
每日樓市│九華徑料批建大型項目 暑期租務旺場│13/7/2023
每日樓市 │ 葵涌九華徑前燒烤場興建住宅的規劃申請，獲規劃署「開綠燈」，大機會獲城規會通過，將建近6,000伙、容納17,300人。又會看看暑期租務市場有多暢旺。