透析樓市
- 財經資訊
- 2024年06月04日
每日樓市 04/6/2024
主持:黃健臻 內容: 。5月買賣合約登記數按月跌25%至7375宗 。4月內地買家註冊金額佔比逾41% 。西環「吉喆」公布首張價單,折實平均呎價21380元 。「吉喆」軟銷僅設展銷廳,將不會開放示位
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- 2024年06月03日
每日樓市 03/6/2024
主持:洪家昇 內容: 。周末一手成交跌至26宗,創撤辣以來最少 。紅磡THE HADDON暫收240票超額1.6倍,最快周六開售 。政府逾57億收回恒地北都495萬呎農地 。恒地:樓市保持平穩,不會放慢發展農地 。地產代理人數創逾六年新低
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- 2024年06月03日
周末樓市:一手僅26宗成交 撤辣後最差
【有線新聞】周末未有大型全新盤推售,一手市場過去兩日只有20多宗成交,是撤辣以來最少。二手方面,十大屋苑交投量再次回落至單位數水平。 剛過去周末,新盤賣樓活動欠奉,一手成交連續三周回落,按周再跌56%至約26宗,是撤辣以來成交最少的周末。 成交的主要新盤貨尾,將軍澳海茵莊園上周六錄4宗成交,實用面積245及321平方呎,成交價455.2萬至596萬元,涉資共1973.5萬元,據報樓盤周日再沽1伙。 另外,元朗的雨後過去周六也沽出4伙,實用面積372至717平方呎,成交價543.41萬至1088.89萬元,套現約2918萬元。 雖然近期新盤市場偏淡靜,但仍錄得大手買賣。在九龍半山龍駒道的緹外,以招標形式連車位售出6座3樓A室,實用面積3765平方呎的四房戶,成交價1.9億元,呎價50465元。 二手方面,十大屋苑成交維持膠著,主要代理行統計的交投量普遍向下,介乎5至7宗,重返單位數水平。其中太古城漢宮閣中低層E室,面積702平方呎的三房戶,以約910萬元沽出,呎價12963元,原業主持貨逾5年,帳面蝕327萬元。 另外,觀塘麗港城一個33座中層E室的三房戶,實用面積687平方呎,原業主最
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- 2024年06月03日
政府逾57億收回恒地北都495萬呎農地
【有線新聞】政府向恒地收回北部都會區近500萬平方呎農地,預料補償逾57億元。 恒地旗下在洪水橋/厦村新發展區約350萬平方呎的土地,將被政府收回,以政府早前刊憲農地現金補償每呎1114元計算,預期補償總額約39億元。另外,在粉嶺北及古洞北新發展區有約145萬平方呎的農地,在四月亦被政府收回,補償金額約18.6億元。 集團表示,假設今年底之前完成收地手續,預計錄得基礎稅前盈利合共約31億元,並在本財年入帳。
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- 2024年05月31日
每日樓市 31/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。二手樓價指數連跌5周,離撤辣前低位僅相差0.53% 。香港小輪林高演:即使推遲減息,料樓市逐漸健康發展 。恒地THE HADDON一房示範單位,將浴室設於睡房內 。五月二手住宅註冊量料按月回落15% 。大圍柏傲莊III「樓王」交易告吹
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- 2024年05月30日
每日樓市 30/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。The Haddon首批折實均呎19280元,較上一期首批貴1.8% 。恒地:近期一手成交放緩但走勢仍向上 。The Haddon三房平台戶不足400呎 。NOVO LAND 3B期擬未來兩周開價 。NOVO LAND二手續錄損手個案
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- 2024年05月29日
每日樓市 29/5/2024
主持:黃健臻 內容: 。恒地紅磡The Haddon提供453伙,面積223至642呎 。上月本港私樓樓價兩連升,但升幅明顯收窄 。利嘉閣料近期樓價將反覆爭持
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- 2024年05月28日
每日樓市 28/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。施永青:樓價短期或跌穿撤辣前低位 。大鴻輝:樓價待減息後才逐步回升 。德輔道西新盤命名為尚逸,提供161伙 。天榮站YOHO WEST加推151伙,折實價520萬起
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- 2024年05月28日
施永青:樓價短期或跌穿撤辣前水平
【有線新聞】近期二手樓價有回軟跡象,中原集團創辦人施永青認為,美國減息預期押後加上新盤低價搶客,不排除樓價在年中會跌穿撤辣前的低位。 中原統計的二手樓價指數,上周連跌第四個星期與撤辣前低位僅相差0.69%,集團創辦人施永青認為樓價短線有回吐壓力。施永青:「利率沒有年初時預期的減幅有那麼大,這方面有負面影響,年中稍微跌穿(撤辣前低位)不出奇,但應該不會好像撤辣前般悲觀,現在問題是發展商開盤太多,定價上大家搶客。」 樓價回調,未必對市場只是帶來負面影響,反而加速買家入市令成交量反彈。港置統計全港20大屋苑的成交,上星期錄60宗,按周增加逾八成,創近8星期新高。港九新界三區全線造好,以黃埔花園及沙田第一城各錄10宗成交最旺場,當中不乏低市價成交。 沙田第一城16座中層B室,面積451平方呎的細三房戶,單位放盤一個月,日前以553.8萬元易手,呎價12279元,較市價低約半成。代理說,屋苑業主近期議價空間擴闊至3%至5%,本月平均呎價回落至約12400元。 黃埔花園有三房單位呎價較沙田第一城還要低,單位為12期3座高層G室,面積729平方呎,都是放盤約三星期,成交價895萬元,呎價12277元
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- 2024年05月24日
每日樓市 24/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。二手樓價連跌四周,較撤辣前低位僅高0.69% 。據報有大型銀行淡出舊樓及村屋按揭 。按揭轉介:收緊按揭會影響物業流轉及樓價 。長實波老道21以1.15億沽低層四房,呎價5.3萬元 。啟德MONACO開放現樓示範單位
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- 2024年05月22日
每日樓市 22/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。內地客沽天鑄四房戶,8年蝕逾千萬 。滙豐研究:利率上行風險或致樓價上半年跌5% 。港鐵:樓市有回暖跡象 。灣仔One Wood Road兩房示範單位,入屋見廁所