#簡約公屋
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- 2024年04月27日
劏房標準涵蓋最低面積等 何永賢：訂立起始租金須小心處理 年中起可申請簡約公屋
【有線新聞】政府成立解決劏房問題工作組，房屋局局長何永賢說，劏房標準會涵蓋最低面積等元素，至於會否訂立起始租金，她認為要小心處理，避免反效果。 為取締劣質劏房，政府八月會提交劏房標準建議，身兼解決劏房問題工作組副組長的房屋局長何永賢說，聽取了不同政黨、團體的意見，制訂標準時會加入最低面積。對於社會有聲音希望制訂起始租金，何永賢就認為要小心思考。房屋局長何永賢：「我們不想見到有人流離失所，如果我有最低標準取締劣質劏房，即是留下的是恰切居所，如果恰切居所都有起始租金時，我會否加速很多分間單位取締的力度，而這力度是否我們想見到，再伸延至已恰切的（單位）？」 另外，三萬個簡約公屋單位明年首季陸續落成，何永賢說有信心所有單位如期在2026/27年度完工，當局今年中會開放中央平台申請，亦會主動發信予輪候公屋，逾三年的申請人，批出申請時，會考慮住戶的家庭狀況。房屋局局長何永賢：「是否長者較多？或帶着年紀很小的小孩？這些都會在評分時恰切反映，我想社會都接受如果是老人家或小朋友很小，要成長的，這方面我們希望給多些幫助他們，讓他們可盡快轉變環境。」 當局近期同步加強打擊濫用公屋，何永賢指與土地註冊處建立的
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- 2024年04月18日
簡約公屋｜3萬單位營運費料約44億 房屋局：費用「三合一」 包社會服務及基本設施
【有線新聞】房屋局估算三萬個簡約公屋單位營運淨開支約44億元，平均每單位每月用1,000元維修保養。有議員關注費用太高，當局指營運合約是「三合一」，除了用於物業管理和保養維修，亦會提供社會服務及基本設施。 三萬個簡約公屋單位預計明年至2027年第一季陸續落成，房屋局估算營運淨開支是43.9億元，又預計平均每個單位每月要用1,000元作日常管理和維修，平均每呎要花3.7元。九龍西（民建聯）議員鄭泳舜：「始終簡約公屋是新單位，是否要那麼多管理費？，日後管理費是否要轉嫁至租戶承接？如是，對他們壓力很大。」房屋局局長何永賢：「現在的策略是『三合一』，甚至更多元素合於一身 。不單包括清潔保安、維修保養，還有提供服務。（例如）在小欖會安排巴士站、四條巴士線，或在小欖前有類似海濱長廊，居民都認為開放讓大家跑步、散步也是好事，都會將營運費放在項目內。」 當局亦提到簡約公屋一至二人單位佔約七成，三至四人及四至五人單位分別佔兩成及一成。九龍西（西九新動力）議員梁文廣：「在劏房的家庭或居民，很多未必是一、二人為主，可能是兩夫妻再加一名孩子，將來真的較多三、四、五人以上的家庭申請簡約公屋，是否可很容易將這些一
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- 2024年04月16日
房屋局料3萬簡約公屋營運淨開支近44億 平均每單位每月1,000元
【有線新聞】房屋局預計3萬個簡約公屋的營運淨開支接近44億元。 房屋局回覆立法會特別財委會時指，營運簡約公屋的開支包括租務、物業管理、保養維修以及其他基本社區設施如便利店等，預計3萬個簡約公屋的營運淨開支約是43.9億元，今個財政年度預留其中1,354萬元作營運撥款，平均每個單位的每月營運費用約是1,000元，每平方呎平均費用約3.7元。今年財政預算案宣布延長一年的「公屋輪候人士現金津貼計劃」，政府由2021年推出至今合共發放34.7億元津貼，逾9.7萬戶受惠。
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- 2024年02月25日
調查指基層最重視簡約公屋交通選址 近四成人不考慮新界
【有線新聞】社區組織協會調查反映，大部分基層最重視簡約公屋或過渡性房屋的交通。 社協去年11月至今年1月問卷訪問345名劏房及過渡屋住戶，近四成人說不考慮新界的簡約公屋或過渡屋，七成人認為交通是最重要考慮，反映住戶最重視項目選址，希望政府在較偏遠的簡約公屋加強就業、交通及民生設施等支援，又建議保留過渡房屋並延長租住期，同時為簡約公屋及過渡屋住戶編配同區公屋。 社會組織協會副主任施麗珊：「他不想有屋後失去工作，很多街坊注重自己有工作，自己能自力更生，之後是房屋問題。所以我想政府在就業支援配套上，如果（住戶）有上班的要就業支援配套，有小朋友的要加上小朋友轉校（支援）。交通為何他們這麼注重，是因為他們不是固定（工作地點），要四處走時也希望找個中心點容易上班，車費沒那麼貴。」
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- 2024年02月24日
簡約公屋｜撤申請啟德用地作臨時辦公室 何永賢：得悉有居民不希望附近設置
【有線新聞】房屋局局長何永賢說撤回申請啟德1F3用地作為簡約公屋臨時辦公室。 何永賢在社交媒體說，簡約公屋啟德項目已全速推進，得悉有居民不希望車站廣場附近的1F3用地設置簡約公屋的臨時辦公室。
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- 2024年02月19日
簡約公屋｜首項目元朗動土 料明年首季落成 最平月租740元
【有線新聞】首個簡約公屋項目在元朗動工，預計明年首季落成，月租最低740元，稍後公布申請入住安排。 財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢等官員到元朗參觀示範單位，有廚房可以煮食，亦有獨立廁所及淋浴間。項目位於攸壆路，鄰近錦繡花園，樓高3層，提供2,100單位。 連同其他3個項目，首批簡約公屋造價119億，比原來節省30億，每個單位成本53至59萬元，較傳統公屋便宜近一半。黃偉綸：「錢不是最重要，雖然都非常重要，時間更重要。（有需要家庭）可以早日入住適切居所，當中價值是沒有金錢可以足夠衡量。」 項目興建的有八成是1至2人單位，面積140平方呎，租金只需740元。另一種3至4人單位約260至270平方呎，每月租金1,420元。何永賢：「可以想像每個家庭節省下來的錢，可以投資小朋友未來，報讀不同課程自我增值，或者自己家庭可以儲蓄。」 落成後，這裡會有自助洗衣、溫習室、零售店等社區設施，外面有車站，居民可以乘坐巴士或者小巴來往元朗市中心及大欖隧道轉車站。項目地皮由新鴻基地產借出，為期7年，政府稍後會為管理及營運招標。
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- 2024年01月31日
簡約公屋｜工務小組通過興建第二批 九項目涉約98億元 逾七成屬細單位
【有線新聞】立法會工務小組通過興建第二批簡約公屋，九個項目涉及約98億元，當中逾七成是一至二人單位，有議員認為應參考公屋輪候冊家庭需求。 選委會界別議員周文港︰「可以看到簡約公屋是以細單位佔多數，但我想問一下這些數字，有沒有考慮過公屋輪候冊上的數字？比方說這類的家庭都是比較多，我最怕明明可能三至四人家庭最多，但一至二人的單位就起得最多，這樣不就要分開住或者需要兩個單位？」 房屋局局長何永賢︰「至於比例方面，其實我們整體比例，包括第一批和第二批，我們是維持一至二人是70%、三至四人是20%、四至五人是10%。我們是汲取過渡性房屋的經驗，過渡性房屋大單位較少，也發現申請大單位的家庭有時不夠，所以我們特意加大四至五人單位到10%，我們相信是可以滿足需求。」
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- 2023年12月15日
簡約公屋｜第二批將改建五空置校舍 小欖樂安排將少800伙 何永賢：預留撥款加建巴士站
【有線新聞】第二批簡約公屋將改建五個空置校舍，小欖樂安排的選址將少800伙。有議員指小欖較偏辟，建議改建更多市區空置校舍，政府指會在選址附近增設巴士站，相信能解決交通需要。 九龍西（西九新動力）梁文廣：「規劃署空置校舍的列表中，部分學校、空置校舍的形容，與你們拿出來的五個點類似，附註是長遠作公營房屋發展用途，有些類似，會否有可能性可以找到這些，減少（小欖）這點將來單位數量及各樣的負荷？」 房屋局局長何永賢：「項目預留了撥款加建巴士站，巴士站可供幾條巴士線行駛，一邊往屯門市中心，一邊到屯門（公路）轉乘站，方便居民再轉乘」。
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- 2023年12月11日
簡約公屋｜第二批加入馬鞍山恆光街用地、改裝五校舍 共1.3萬單位 料最快25年分批落成
【有線新聞】第二批簡約公屋加入馬鞍山恆光街用地，亦會改裝空置校舍，合共提供1.3萬個單位，工程費用調低至98.4億元。 馬鞍山恆光街這幅地原定興建小學，現時以短期租約形式租出作臨時康樂場地，房屋局預計這裏可建860個簡約公屋單位。房屋局同時物色五座空置校舍改裝四座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣，另一座在上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計共可提供約600個單位。 政府指這次推出新項目是回應議員及社會各界希望增加市區選址的聲音，消息人士指市區的四個項目，有七成是三人或以上單位，相信有改裝校舍作過渡房屋的經驗，要改裝做簡約公屋問題不大。有新選址，舊項目都有調整，上水蓮塘尾項目1,100個單位將不再推展，消息人士指因為蓮塘尾較偏辟，要額外配置電力及建污水處理系統，成本效益相對較低。 至於其他簡約公屋項目，小欖樂安排項目會少800個單位；柴灣常安街常平街用地就會建多120個單位；屯門第54區就會多320個，因此兩批簡約公屋單位仍維持共約三萬個。造價亦有調整，因應第一批簡約公屋，部分工程回標價較估算低約兩成。所以第二批項目的工程估算由115.3億下調15%，至約98.4億元。房屋事務委
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- 2023年10月12日
簡約公屋｜育子女劏房戶首要考慮交通配套 工聯會倡放寬申請
【有線新聞】工聯會調查顯示有小朋友的劏房戶是否入住簡約公屋，首要考慮交通配套。 200多份回應當中，普遍受訪者擔心居於劏房子女成長會受影響，最多人有興趣揀選位於九龍東和九龍西的簡約公屋，六成六人考慮交通配套，六成四人考慮租金，四成人考慮校網。工聯會建議放寬有兒童的劏房家庭申請簡約公屋，毋須輪候公屋超過三年、改善簡約公屋的交通配套以及訂立劏房的負面清單，如涉及樓宇安全、人均居住面積低於6平方米就應該取締，教育局和社署合作優先調查有兒童居住的劏房。
- i-Cable
- 2023年06月23日
簡約公屋｜擬准不適切居所住戶申請 社福機構憂與過渡房屋重疊
【有線新聞】政府指不排除將簡約公屋開放予不適切居所住戶申請。有組織擔心與過渡房屋重疊，申請者會無所適從，認為最重要是增加偏遠項目的吸引力。 特首李家超首份施政報告提出由政府興建「簡約公屋」，讓輪候公屋逾三年的人士申請。他近日受訪表示，會研究開放給不適切居所的住戶申請。有社福機構營運的過渡房屋項目開放申請，有交表人士指無論過渡房屋或簡約公屋，最重要是位處市區、可以盡快入伙。 過渡性屋屋申請者李女士：「本身習慣了市區，以前不會經常走進新界，又興建了很多新路，更加不認識了，因為現在年紀大了。」廖女士：「簡約公屋和過渡性房屋都是能改善環境。特首都說了（公屋輪候時間）不要超過五年，所以遇到今次的過渡性房屋，一定要抓住機會。」 簡約公屋目前有8個選址，包括啟德、屯門等，預料提供30,000個單位，市區及新界各佔一半，首階段約2,000個，最快下年度落成。有組織擔心簡約公屋的最新定位與過渡性房屋重疊。 關注基層住屋聯席成員李善珩：「簡約公屋與過渡性房屋的功能上有甚麼分別？需要釐清，否則會令申請者好混淆，令坊間卻步。（以為）過渡性房屋較差，簡約公屋會好些，就去申請簡約公屋，影響過渡性房屋的入住率。」組
- i-Cable
- 2023年04月29日
簡約公屋｜何永賢：新界選址可改善住戶身心靈 安排社工協助當區就業
【有線新聞】簡約公屋8個選址5個位於新界，房屋局局長何永賢認為選址即使不在市區，但安穩的居所可以改善住戶身心靈，會安排社工協助他們當區就業。 房屋局局長何永賢：「她外出時經青山公路，環境很美、綠樹林蔭，回來時見到日落，她覺得自己整個生命都不同了。那一小時不是很遠、很不方便，是一個快樂旅程，是一個心靈洗滌的快樂旅程。在青山公路我看到很多新住宅出現，新住宅都要花王、清潔工、保安員，其實會否找到更舒服的工作在附近？但如果坊間說太多『很遠』，真的會嚇到他們，他們會信的，會忘記了自己節省了數千元租金，多坐幾次巴士也足夠有餘。」